बर्लिन के आसपास उच्च-रिटर्न वाली वाणिज्यिक संपत्ति – अब Bad Freienwalde में निवेश करें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर्षक व्यावसायिक भवन Bad Freienwalde के सर्वोत्तम स्थान पर स्थित है और 3.657 m² के विशाल भूखंड पर बना है, जिसका कुल उपयोगी क्षेत्रफल 2.284 m² है। इसमें से कुल किराये के क्षेत्रफल में 1.444 m² वाणिज्यिक क्षेत्रों के हिस्से में आते हैं, जिन्हें 8 कार्यालय अथवा वाणिज्यिक इकाइयों में विभाजित किया गया है।

यह संपत्ति वर्ष 1996 में निर्मित हुई थी और बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई अवस्था में है। यह विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है और उन निवेशकों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो पहले से किराये पर दी गई इकाइयों से लाभ उठाना चाहते हैं तथा साथ ही वर्तमान में खाली क्षेत्र में किराया बढ़ाने या स्वयं उपयोग की संभावनाएँ देखते हैं।

वर्तमान में 8 में से 7 इकाइयाँ किराये पर हैं और लगभग 4.707,85 € का मासिक शुद्ध-वास्तविक किराया प्राप्त होता है। पूर्ण किराये पर संभावित शुद्ध-लक्षित किराया लगभग 7.501 € मासिक है। इस प्रकार खाली क्षेत्र किराया बढ़ाने और/या स्वयं उपयोग के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है।

वर्तमान किराये की आय तथा खाली इकाइयों की संभावनाओं के कारण सकल प्रारंभिक प्रतिफल 9,87 % है (रखरखाव आरक्षित निधि की कटौती के बाद)। यदि संपत्ति को पूर्ण किराये पर संचालित किया जाए, तो प्रतिफल बढ़कर 15.73 % तक हो सकता है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो अपेक्षाकृत कम जोखिम के साथ उच्च प्रतिफल प्राप्त करना चाहते हैं।

स्थान