| Obszar wykresu | 3657 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 4707 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 4707 € |
| Cena zakupu | 549.000 € |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny budynek komercyjny znajduje się w najlepszej lokalizacji Bad Freienwalde i usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 3.657 m², z całkowitą powierzchnią użytkową wynoszącą 2.284 m². Z tego, proporcjonalnie do całkowitej powierzchni najmu, 1.444 m² przypada na powierzchnie komercyjne, podzielone na 8 jednostek biurowych lub komercyjnych.
Nieruchomość została wybudowana w 1996 roku i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Oferuje różnorodne możliwości użytkowania i doskonale nadaje się dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą czerpać korzyści z już wynajętych lokali, a jednocześnie dostrzegają w obecnie wolnej powierzchni potencjał podwyżek czynszu lub możliwość wykorzystania na własne potrzeby.
Obecnie wynajętych jest 7 z 8 jednostek, które generują miesięczny czynsz netto IST w wysokości ok. 4.707,85 €. Przy pełnym wynajęciu możliwy czynsz netto SOLL wynosi ok. 7.501 € miesięcznie. Wolna powierzchnia stanowi zatem atrakcyjną możliwość podwyżek czynszu i/lub wykorzystania na własne potrzeby.
Aktualne przychody z najmu oraz potencjał wolnych jednostek prowadzą do początkowej stopy zwrotu brutto w wysokości 9,87 % (po odliczeniu rezerwy na utrzymanie). Gdyby obiekt był w pełni wynajęty, stopa zwrotu mogłaby wzrosnąć nawet do 15.73 %. Czyni to nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą osiągnąć wysoką stopę zwrotu przy jednocześnie niskim ryzyku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
495.000 € LOKALIZACJA W CENTRUM MIASTA Z 6 LOKALAMI & OGRODEM16259 Bad Freienwalde
495.000 € LOKALIZACJA W CENTRUM MIASTA Z 6 LOKALAMI & OGRODEM16259 Bad Freienwalde (Oder)
299.900 € IMMOBERLIN.DE - Sympatyczny bungalow z potencjałem, garażem i budynkiem gospodarczym w malowniczej okolicy16259 Bad Freienwalde