प्रकाशित 07/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
|---|
| कमरे | 3 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 775 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,587.30 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine bereits vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Bodenbeläge, die Innentüren sowie die Wand- und Deckenoberflächen erneuert. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und lässt sich ohne größeren Modernisierungsaufwand weiter vermieten.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.800 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 7,8 % sowie ein Kaufpreisfaktor von 12,8. Damit bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 237 €. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Insgesamt handelt es sich um eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und attraktiven Renditekennzahlen – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf laufende Erträge und eine unkomplizierte Investition setzen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
