Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 63 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 775 m² |
|---|
| Selling Price | 100.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,587.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest już wynajęte mieszkanie własnościowe na 3. piętrze budynku wielorodzinnego z 1965 roku. Mieszkanie ma ok. 63 m² powierzchni mieszkalnej i składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki.
W 2025 roku mieszkanie zostało gruntownie zmodernizowane, z wyjątkiem łazienki. Wymieniono między innymi instalację elektryczną, posadzki, drzwi wewnętrzne oraz powierzchnie ścian i sufitów. Dzięki temu mieszkanie jest w nowoczesnym stanie i może być dalej wynajmowane bez większych nakładów modernizacyjnych.
Aktualny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 7.800 €. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 100.000 € daje to brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 7,8% oraz mnożnik ceny zakupu wynoszący 12,8. Tym samym mieszkanie stanowi solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych, którzy od początku chcą uzyskiwać bieżące przychody z najmu.
Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 237 €. Do mieszkania przynależy również własna piwnica.
Podsumowując, jest to już wynajęte mieszkanie własnościowe z przeprowadzonymi modernizacjami i atrakcyjnymi wskaźnikami rentowności – interesująca okazja dla inwestorów stawiających na bieżące przychody i nieskomplikowaną inwestycję.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.