आवासीय उपयोग में विकास की संभावनाओं वाले उज्ज्वल कार्यालय परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

यह आकर्षक और बहुउद्देश्यीय व्यावसायिक इकाई Eislingen/Fils के बहुत अच्छे स्थान पर, 1994 में निर्मित एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है। कुल क्षेत्रफल लगभग 102 qm है, जिसमें आनुपातिक रूप से शामिल टैरेस भी सम्मिलित है। इसे अपार्टमेंट में बदलने की नियोजित योजना के लिए भवन-पूर्व अनुमति आवेदन पहले से प्रस्तुत है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में रूपांतरण तथा टैरेस पर पेर्गोला के निर्माण, दोनों को Eigentümerversammlung द्वारा पहले ही स्वीकृति दी जा चुकी है। Wohnfläche/Bürofläche चार से पाँच उज्ज्वल और सुव्यवस्थित कमरों में विभाजित है, जो काँच के तत्वों वाली आधुनिक हल्की निर्माण दीवारों के कारण खुला और मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाते हैं। इकाई में एक छोटी चाय रसोई तथा महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग शौचालय भी हैं। मौजूदा संरचना लचीले उपयोग की अनुमति देती है और आवासीय उद्देश्यों के लिए व्यक्तिगत पुनर्रचना या आधुनिकीकरण की उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करती है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय बड़ा टैरेस है, जो इकाई को अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है और विभिन्न प्रकार से उपयोग किया जा सकता है—विशेषकर विश्राम, खुले में बैठकें या प्रतिनिधिक बाहरी क्षेत्र के रूप में।
सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा दोहरी इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ तथा गैस केंद्रीय हीटिंग शामिल हैं, जो ठोस और कुशल ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है। भवन में लिफ्ट भी है, जिससे इकाई तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित होती है और यह ग्राहकों, कर्मचारियों या सीमित गतिशीलता वाले स्व-उपयोगकर्ताओं/किरायेदारों के लिए भी आसानी से सुलभ है।
यह इकाई आवासीय और व्यावसायिक हिस्से वाले मिश्रित-उपयोग भवन में, अत्यंत अधिक आवागमन और अच्छी दृश्यता वाले स्थान पर स्थित है, जो विशेष रूप से स्व-उपयोगकर्ताओं, सेवा प्रदाताओं या निवेशकों के लिए रुचिकर है। क्षेत्र में किराये और व्यावसायिक स्थानों की उच्च माँग इस संपत्ति की आकर्षक उपयोग क्षमता को और रेखांकित करती है।
भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को सार्थक रूप से पूर्ण करता है।
यह संपत्ति Eislingen/Fils के केंद्रीय स्थान पर, बहुत अच्छी आवागमन और दृश्यता वाले स्थापित आवासीय एवं व्यावसायिक परिवेश में स्थित है। संपत्ति अपने केंद्रीय और साथ ही व्यावहारिक स्थान से प्रभावित करती है। डॉक्टर और फार्मेसियाँ सीधे पड़ोस में स्थित हैं। एक बस स्टॉप लगभग 4 मिनट पैदल दूरी पर, रेलवे स्टेशन लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर है और यह क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

पैदल दूरी पर स्थित हैं दैनिक आवश्यकताओं की अनेक सुविधाएँ। इनमें सुपरमार्केट (जैसे Norma), बेकरी तथा रेस्तराँ, स्नैक बार और कैफ़े सहित विभिन्न खान-पान सुविधाएँ शामिल हैं। एक पेट्रोल स्टेशन, फिटनेस स्टूडियो तथा विभिन्न खुदरा और सेवा प्रतिष्ठानों जैसी अन्य आपूर्ति एवं मनोरंजन सुविधाएँ भी शीघ्र पहुँच में हैं और इस स्थान की उच्च दैनिक जीवन गुणवत्ता को रेखांकित करती हैं। इसके अतिरिक्त, यह स्थान उच्चस्तरीय सड़क नेटवर्क से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है, जिससे आसपास के शहरों और व्यावसायिक केंद्रों तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
सीधा परिवेश आवासीय और व्यावसायिक उपयोगों के संतुलित मिश्रण से परिभाषित है, जिससे स्थिर मांग और जीवंत वातावरण निर्मित होता है। कुल मिलाकर, यह स्थान सुविकसित, शहरी परिवेश में व्यावसायिक उपयोगों के साथ-साथ आवासीय अवधारणाओं के लिए भी आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
कुल चार से पाँच उजले आवासीय-कार्यालय कक्षों का स्थान-विन्यास, जिन्हें काँच की घेराबंदी वाली हल्की निर्माण दीवारों द्वारा संरचित किया गया है।
दोहरी इंसुलेटेड काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ।
वस्तु को गैस केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है।
क्षेत्र में एक छोटी चाय रसोई तथा अलग-अलग महिला और पुरुष शौचालय भी हैं।

- Wohnung में रूपांतरण के लिए प्रारंभिक निर्माण आवेदन पहले से उपलब्ध
- Eigentümergemeinschaft द्वारा आवासीय स्थान में रूपांतरण स्वीकृत
- छत की टैरेस पर पेर्गोला के लिए अनुमति प्राप्त है
- बड़ी टैरेस।
- एक यात्री लिफ्ट
- हाउसकीपर सेवा
- भूमिगत गैराज में एक पार्किंग स्थान इस इकाई को आवंटित है।

वर्तमान आर्थिक योजना के अनुसार, Hausgeld वर्तमान में 364,00EUR/मासिक है।
मालिकों के अनुसार, इसे अब लगभग 250EUR/ मासिक पर समायोजित किया गया है।
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