पहला कब्ज़ा: कुकिंग आइलैंड वाली 2× 3-कमरे की अपार्टमेंट – विकल्प के रूप में 100 m² का बगीचा या दक्षिणमुखी बालकनी

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

दोनों अपार्टमेंट में खाना पकाना, भोजन करना और रहना एक उजले, लगभग 32 m² बड़े कमरे में होता है, जिसमें खुली रसोई और बड़ा कुकिंग आइलैंड है – परिवार की ओर पीठ करके नहीं, बल्कि परिवार के बीच रहकर। शयनकक्ष और बच्चों का कमरा अथवा कार्य-कक्ष रहने के क्षेत्र से अलग, शांत स्थान पर हैं। इसके अतिरिक्त प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल बाथरूम है, जिसमें फर्श-समतल वॉक-इन शॉवर है, तथा एक अलग अतिथि शौचालय है।

WE02 भूतल, 100 m² बगीचे के साथ:
WE 02 (भूतल) में रहने का क्षेत्र एक बड़े, फर्श से छत तक के काँच वाले हिस्से से टैरेस और आगे लगभग 100 m² बड़े, बाड़ से घिरे निजी बगीचे तक खुलता है। बगीचा किराए में शामिल है। इसके साथ 3,50 × 10 m का भवन का सबसे बड़ा पार्किंग स्थान है – स्टेशन वैगन, ट्रेलर या रूफ बॉक्स वाले वाहन के लिए पर्याप्त जगह।
रहने का क्षेत्रफल: 81,00 m²
शीत किराया: 1.840 €
अतिरिक्त खर्च: 146 €
हीटिंग खर्च: 81 €
कुल गर्म किराया: 2.067 €
जमानत: 5.520 €
पार्किंग स्थान: 100 €

WE04 ऊपरी मंजिल, लगभग 8,5 qm बालकनी के साथ:
WE 04 (पहली ऊपरी मंजिल) में टैरेस का दरवाज़ा 8,48 m² बड़ी दक्षिणमुखी बालकनी तक जाता है, जो बड़े आकार की पट्टियों से बनी है और जहाँ से पड़ोसी बगीचों के ऊपर से खेतों तक का दृश्य दिखाई देता है। आपकी कार के लिए पार्किंग स्थान 2,75 मीटर चौड़ा और 5 मीटर लंबा है। 2,75 मीटर की विशेष चौड़ाई आपके वाहन में आराम से बैठने और उससे बाहर निकलने की सुविधा देती है। वॉलबॉक्स के लिए सब कुछ पहले से तैयार है।
रहने का क्षेत्रफल: 79,24 m²
शीत किराया: 1.670 €
अतिरिक्त खर्च: 143 €
हीटिंग खर्च: 79 €
कुल गर्म किराया: 1.892 €
जमानत: 5.010 €
पार्किंग स्थान: 80 €

दोनों अपार्टमेंट में रसोई पहले से मौजूद है: Bosch उपकरणों वाली उच्च-गुणवत्ता की Nobilia रसोई, पूरी तरह स्थापित। रसोई किराए में शामिल है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

रसोई और बाथरूम
• बॉश उपकरणों वाली नोबिलिया की फिटेड रसोई, पूरी तरह स्थापित और किराए में शामिल
• Hansgrohe, Vigour और Geberit की उच्च गुणवत्ता वाली बाथरूम फिटिंग
• थर्मोस्टेट नल वाली वास्तविक काँच के पीछे फर्श-समतल वॉक-इन शॉवर
• दराजों वाली वॉशबेसिन कैबिनेट और रोशन दर्पण कैबिनेट
• इलेक्ट्रिक तौलिया गरम करने वाला रेडिएटर
• 30 × 60 सेमी प्रारूप में आधुनिक फर्श टाइलें, शॉवर क्षेत्र में छत तक दीवार टाइलें
• अलग अतिथि शौचालय

अपार्टमेंट में
• फर्श हीटिंग, प्रत्येक कमरे के लिए अलग-अलग नियंत्रित
• सभी खिड़कियों के लिए इलेक्ट्रिक रोलर शटर
• लिविंग एरिया तक पूरी काँच की दरवाजा, ध्वनि-रोधित अपार्टमेंट दरवाजा
• वीडियो इंटरकॉम, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, सभी रहने वाले कमरों में नेटवर्क सॉकेट
• अपार्टमेंट में वॉशिंग मशीन और ड्रायर कनेक्शन तथा सामुदायिक वॉशरूम में अपने कनेक्शन
• अपना लॉक करने योग्य तहखाना कक्ष
• बाहरी क्षेत्र में अपना पानी कनेक्शन

इमारत में
• दक्षता-गृह मानक 55 के अनुसार नया निर्माण
• एयर-वॉटर हीट पंप
• छत पर फोटोवोल्टिक प्रणाली: अपने भवन की सौर बिजली 24 ct/kWh पर उपयोग की जा सकती है। भागीदारी स्वैच्छिक है और किराया अनुबंध से स्वतंत्र है (§ 42b EnWG के अनुसार सामुदायिक भवन आपूर्ति); आप अपना बिजली प्रदाता चुनते और बनाए रखते हैं।
• ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित वेंटिलेशन
• तीन-परत काँच, खनिज ऊष्मा इन्सुलेशन, ठोस निर्माण
• प्रत्येक मंजिल और तहखाने तक लिफ्ट
• ढके हुए और चोरी से सुरक्षित साइकिल पार्किंग स्थान
• सीढ़ीघर और बाहरी क्षेत्रों के लिए हाउसकीपर सेवा

कमरों का विवरण
• खाना पकाना/भोजन/रहना: 32,19 m²
• शयनकक्ष: 14,56 m²
• बच्चा/कार्य: 10,16 m²
• गलियारा/कपड़े रखने का स्थान: 9,36 m²
• बाथरूम: 6,73 m²
• अतिथि शौचालय: 2,00 m²
WE02:
• टैरेस: 12,00 m²
• बगीचा (लगभग): 100 m²
WE04:
• बालकनी: 8,48 m²

अन्य

• बाहरी पार्किंग स्थान अतिरिक्त रूप से किराए पर लिया जा सकता है: WE 02 (XL-पार्किंग स्थान) के लिए 100 €/माह, WE 04 के लिए 80 €/माह।
• टैरेस अथवा बालकनी का आधा-आधा क्षेत्रफल आवासीय क्षेत्रफल में शामिल है; गणना किरायानामे के साथ परिशिष्ट के रूप में संलग्न है।
• ऊर्जा प्रमाणपत्र (दोनों अपार्टमेंट): हीटिंग का प्रकार एयर-वॉटर हीट पंप। भवन निर्माणाधीन है। ऊर्जा प्रमाणपत्र भवन की स्वीकृति के समय तैयार किया जाएगा और入住 से पहले उपलब्ध होगा।
• प्रथम उपयोग – यहाँ रहने वाले आप पहले व्यक्ति होंगे।
• कोई कमीशन नहीं, किराए पर देना सीधे मालिक के माध्यम से होता है।
• निरीक्षण के लिए संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से एक संक्षिप्त संदेश पर्याप्त है। संपर्क करते समय कृपया बताएं कि आप दोनों में से किस अपार्टमेंट में रुचि रखते हैं। हम शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।

इम्प्रेसम — BaWo Immobilien eGbR
प्रदाता
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
प्रतिनिधित्व के लिए अधिकृत साझेदार
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
संपर्क
ई-मेल: info@bawo-immobilien.de

पंजीकरण प्रविष्टि
कंपनी रजिस्टर: Amtsgericht Stuttgart
रजिस्टर संख्या: GsR 3612

उपभोक्ता विवाद निपटान
हम उपभोक्ता मध्यस्थता निकाय के समक्ष विवाद निपटान कार्यवाही में भाग लेने के लिए न तो इच्छुक हैं और न ही बाध्य।

स्थान

स्थान विवरण

Kunoweg स्टुटगार्ट-म्यूलहाउज़ेन की एक शांत सड़क है। लगभग सौ मीटर बाद आप खेतों और खेत-पगडंडियों के बीच पहुंच जाते हैं; थोड़ी आगे नेकर नदी का किनारा और Max-Eyth-See स्थित है।
दैनिक जरूरत की हर चीज पैदल पहुंच योग्य है:
• Mühlhausen प्राथमिक विद्यालय: लगभग 4 मिनट पैदल
• Stumpstraße बाल-दिवस देखभाल केंद्र: लगभग 3 मिनट पैदल, Memeler Straße में एक और केंद्र
• बेकरी और अन्य दुकानों सहित Kaufland: लगभग 10 मिनट पैदल
• Mühlhausen शहरी रेल: लगभग 8 मिनट पैदल – U12 और U14 बिना बदले शहर के केंद्र तक जाती हैं
• बस लाइनें 53 और 54, रात में N5
• कार से Neckartalstraße के रास्ते B10 और B27 की दिशा में, Zuffenhausen होकर A81 से जुड़ाव
स्टुटगार्ट में यह मिश्रण दुर्लभ है: घर के पीछे खेत, सामने शहरी रेल।