| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 87 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1993 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| खरीद मूल्य | 660.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,586.21 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं* ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
* ऊपरी मंज़िल पर एकमात्र आवास
* तीन दिशाओं की ओर
* दो बालकनी
* उपयोग योग्य छत का ऊपरी हिस्सा
* केवल पाँच इकाइयों वाला छोटा WEG
* 2021 में नवीनीकृत हीटिंग
* नवीनीकृत भूमिगत गैराज
जो कोई भरपूर निजता वाला उजला, शांत 3-कमरों का अपार्टमेंट ढूँढ़ रहा है और पास ही U-Bahn तथा S-Bahn चाहता है, वह यहाँ तुरंत सहज महसूस करेगा। यह अपार्टमेंट पाँच आवासीय इकाइयों वाले एक छोटे बहु-परिवार आवासीय भवन की पूरी ऊपरी मंज़िल पर फैली एकमात्र इकाई है।
तीन दिशाओं (पूर्व, दक्षिण, पश्चिम) की ओर रुख तथा दो धूपदार बालकनियाँ असाधारण आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करती हैं। हरियाली का अबाधित दृश्य और जंगल के किनारे का सीधा स्थान इस अपार्टमेंट को एक विशेष शांत आश्रय बनाते हैं। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें पैदल दूरी पर हैं।
चार बड़ी डॉर्मर खिड़कियाँ और दो बड़ी खिड़कियाँ—छत की खिड़कियाँ नहीं—सभी कमरों में भरपूर दिन की रोशनी और उजला, सुखद माहौल सुनिश्चित करती हैं।
विशाल लेआउट में एक बड़ा बैठक/भोजन क्षेत्र, दो शयनकक्ष, शॉवर वाला अतिथि शौचालय और बाथटब वाला बाथरूम शामिल हैं। दोनों बालकनियों (पूर्व/दक्षिण और दक्षिण/पश्चिम) तक बड़े दोहरे दरवाज़ों से पहुँचा जा सकता है और इनमें मेज़ के साथ बैठने के फर्नीचर के लिए पर्याप्त जगह है तथा बगीचों का मनमोहक दृश्य दिखाई देता है।
एक और खासियत है छत का उपयोग योग्य ऊपरी हिस्सा, जहाँ अपार्टमेंट से सीढ़ीदार सीढ़ी के ज़रिए पहुँचा जा सकता है। फिटिंग, भरपूर भंडारण जगह और छत की दो खिड़कियों के साथ यह अतिरिक्त व्यावहारिक उपयोगिता प्रदान करता है। अपार्टमेंट में अपनी वॉशिंग मशीन का कनेक्शन भी मौजूद है।
पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का उच्च गुणवत्ता के साथ आधुनिकीकरण किया गया है: अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार और अंदरूनी दरवाज़े (ध्वनि-रोधक/सुरक्षा), विद्युत व्यवस्था और फ़्यूज़ बॉक्स बदले गए। बैठक/भोजन कक्ष और गलियारे में उच्च गुणवत्ता वाली Villeroy-&-Boch टाइलें हैं, जबकि शयनकक्षों में असली लकड़ी के तख्तों का गर्माहट भरा फ़र्श है। कुछ हीटर भी आधुनिक किए गए हैं। आधुनिक ब्रांडेड उपकरणों वाली विशाल अंतर्निर्मित रसोई अपने पास रखी जा सकती है।
ऊर्जा दक्षता श्रेणी B: भवन का भी नियमित रखरखाव किया गया है: 2021 में ऊर्जा पुनर्प्राप्ति वाली कुशल गैस हीटिंग प्रणाली लगाई गई, जिससे ऊर्जा लागत में काफ़ी कमी आई। पाँच पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैराज 2018 में पूरी तरह नवीनीकृत कर उस पर नई सीलिंग की गई; प्रवेश द्वार भी बदला गया।
अपार्टमेंट के साथ आसानी से चलाकर पहुँचा जा सकने वाला भूमिगत गैराज का एक पार्किंग स्थान (डुप्लेक्स नहीं), लॉक करने योग्य सॉकेट और लॉक करने योग्य तहखाने का एक कक्ष शामिल है। भवन के अपने कपड़े धोने के कमरे में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपनी वॉशिंग मशीन लगाने की जगह उपलब्ध है।
अपार्टमेंट का विभाजन इस प्रकार है:
38,00 m2 खुली रसोई वाला विशाल बैठक-/भोजन कक्ष
16,17 m2 शयनकक्ष
12,29 m2 बच्चों का कमरा
4,07 m2 स्नानघर
2,33 m2 अतिथि शौचालय
8,23 m2 गलियारा
2,75 m2 बालकनी (50%)
2,50 m2 बालकनी (50%)
xx तथा एक अटारी, एक तहखाने का कमरा और एक TG
अटारी को m2 के विवरण में शामिल नहीं किया गया है, लेकिन यह स्थान संबंधी संभावनाओं का काफी विस्तार करती है। इसका उपयोग छोटे विश्राम स्थल, खेलने की जगह या भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
अपार्टमेंट निजी मालिक से सीधे निजी खरीदार को बेचा जा रहा है, इसलिए कोई एजेंट या Vermittlungsgebühr नहीं लगेगी। अतः कृपया एजेंट संबंधी पूछताछ न करें; उनका उत्तर भी नहीं दिया जाएगा।
निवेश या मरम्मत का कोई लंबित काम नहीं है। रखरखाव के कार्य किए जाने के बावजूद, वर्तमान आरक्षित निधि 14.655€ है (12/25 की स्थिति के अनुसार)।
आपसी सहमति से तुरंत कब्ज़ा लिया जा सकता है।
कुल बिक्री मूल्य:
- 660.000 EUR अपार्टमेंट,
- 30.000 EUR TG,
- 5.000 EUR अतिरिक्त भुगतान (मॉड्यूलर रसोई और अलमारी की फिटिंग)
- 0 EUR कोई एजेंट या Vermittlungsgebühr नहीं लगेगी
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695.000€ कुल बिक्री मूल्य
सवालों के लिए 0178 8031095 पर संपर्क करें।
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
"वाल्डट्रूडरिंग (स्रोत विकिपीडिया) लगभग 27,000 निवासियों वाला सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो सभी मुख्यतः अधिकतम 2 मंजिलों वाले छोटे घरों में रहते हैं"।
यह संपत्ति जंगल के किनारे सीधे स्थित अपने शांत, प्राकृतिक परिवेश से प्रभावित करती है और इस प्रकार जंगल या जल-प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में आरामदायक सैर के लिए आदर्श है।
यदि आप कभी घर पर ही रहना पसंद करें, तो दोनों धूपदार बालकनियाँ शांति और विश्राम प्रदान करती हैं। दूसरी ओर, संपत्ति अपने बिल्कुल निकट स्थित उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से भी प्रभावित करती है। उदाहरण के लिए, कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी में खेल क्लब, खेल के मैदान, बीयर गार्डन, डॉक्टर, रेडियोलॉजी केंद्र, सुपरमार्केट, बेकरी तथा सार्वजनिक परिवहन शीघ्र पहुँच योग्य हैं। इसके अलावा, पास की पूरी वासरबुर्गर लांडश्ट्रासे अनेक अन्य दुकानों की सुविधा प्रदान करती है। रिम-आर्काडेन जैसे बड़े शॉपिंग सेंटर 2,9km और PEP 4km की दूरी पर हैं, जहाँ साइकिल या कार से शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
रिमर पार्क (बुगा) भी, अपनी व्यापक मनोरंजन सुविधाओं सहित, केवल 2 km दूर है। एक प्राथमिक विद्यालय/डे-केयर केंद्र केवल 600m दूर और जिम्नेज़ियम 1400m दूर है।
बस स्टॉप केवल 270m दूर है और हर 10 मिनट में ट्रूडरिंगर स्टेशन स्थित U2 से जोड़ता है। वैकल्पिक रूप से, ग्रोंसडॉर्फ S-Bahn स्टेशन 1,2 किलोमीटर में पहुँचा जा सकता है।
बड़ी यात्राओं के लिए कुछ ही मिनटों की ड्राइव में A99 या स्वाभाविक रूप से म्यूनिख पहुँचा जा सकता है।
1.150.000 € रोशनी। खुलापन। गैलरी। एक ऐसा अपार्टमेंट जो सबसे अलग है।81827 München
427.500 € तुरंत उपलब्ध। कमीशन-मुक्त। बहुत हरियाली। ट्रूडरिंग में 2 कमरे81827 München
635.000 € हॉबी रूम वाली 3 कमरों की गार्डन अपार्टमेंट – भवन-जैविक, *कमीशन-मुक्त81827 München– Trudering
