| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 264 m² |
| बेडरूम | 12 |
| कमरे | 16 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 411 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 264 m² |
| खरीद मूल्य | 450.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,704.93 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1072840
In östlicher Lage nahe der Bielefelder Innenstadt bietet dieses Vierfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 411 m² großen Grundstück und wurde in den vergangenen rund acht Jahren in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert.
Die Immobilie umfasst vier separate Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.400 €. Die vierte Einheit im Erdgeschoss steht derzeit leer. Bei dieser handelt es sich um eine modernisierte Dreizimmerwohnung mit Echtholzparkett, neuwertigem Badezimmer und zeitgemäßer Ausstattung. Sie bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung und damit einer direkten Steigerung der laufenden Mieteinnahmen.
Bei vollständiger Vermietung aller vier Wohneinheiten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 29.800 € realistisch. Langfristig wird unter Berücksichtigung entsprechender Mietanpassungen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 34.000 € als denkbar eingeschätzt.
Darüber hinaus besteht nach Einschätzung eines Architekten voraussichtlich weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch perspektivisch die Schaffung einer fünften Wohneinheit möglich sein könnte. Eine abschließende baurechtliche Prüfung sowie eine entsprechende Genehmigung liegen bislang nicht vor.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Erneuerung der Gasetagenheizungen im Jahr 2021
• Erneuerung der Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung
• Erneuerung der Elektrik einschließlich Leitungen und Unterverteilungen in drei der vier Wohneinheiten
• Sanierung der Badezimmer
• Einbau moderner Einbauküchen
• Modernisierung des Kellergeschosses durch neue Fliesen und renovierte Wandflächen
Das ca. 411 m² große Grundstück verfügt zudem über einen kleinen rückwärtigen Gartenbereich, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Zu berücksichtigen ist die Lage an einer vielbefahrenen Straße. Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
448.500 € Bi-Mitte - प्रौद्योगिकी केंद्र के निकट: सुंदर बगीचे और गैराज के साथ तीन-परिवार घर (बंद गली)33607 Bielefeld
550.000 € जब वास्तुकला सिर्फ़ सुंदर नहीं दिखती, बल्कि सोच-समझकर बनाई गई हो।33607 Bielefeld
449.000 € कई संभावनाओं वाला घर – और उससे भी अधिक रहने का एहसास33607 Bielefeld
