रहें या किराये पर दें? निर्णय आपका! बीलेफेल्ड शहर के केंद्र के पास नवीनीकृत 4-परिवार वाला मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072840

बीलेफेल्ड के शहर के केंद्र के निकट पूर्वी क्षेत्र में स्थित यह चार-परिवार वाला मकान उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करता है, जो पूंजी निवेश करना चाहते हैं, साथ ही उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी, जो आवास और निवेश को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। वर्ष 1906 में निर्मित यह भवन लगभग 411m² के भूखंड पर स्थित है और पिछले लगभग आठ वर्षों में इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है तथा इसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों में आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया है।

इस मकान में चार अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं और यह पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। चार में से तीन अपार्टमेंट वर्तमान में विश्वसनीय रूप से किराए पर दिए गए हैं और नियमित किराये की आय सुनिश्चित करते हैं। चौथी इकाई, जो भूतल पर है, वर्तमान में खाली है। यहाँ एक उच्च-गुणवत्ता वाला तीन-कमरों का अपार्टमेंट है, जिसे इसकी अच्छी स्थिति के कारण शीघ्र ही स्वयं उपयोग में लिया जा सकता है या दोबारा किराए पर दिया जा सकता है। विशेष रूप से असली लकड़ी का पार्केट, लगभग नया बाथरूम तथा अपार्टमेंट की आधुनिक सुविधाएँ उल्लेखनीय हैं। संपत्ति एक अत्यधिक व्यस्त सड़क पर स्थित है और इसमें निजी पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं हैं।


वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 22.000 € है। मौजूदा चारों आवासीय इकाइयों के पूर्ण किराए पर दिए जाने पर लगभग 29.800 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया संभव है। दीर्घावधि में चारों इकाइयों के लिए लगभग 34.000€ का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया संभावित माना जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, एक वास्तुकार के कथन के अनुसार अटारी में संभवतः पाँचवीं इकाई के निर्माण के लिए अतिरिक्त विस्तार क्षमता है; अब तक भवन-कानून संबंधी जाँच नहीं की गई है।

पिछले वर्षों में भवन पर पहले ही कई महत्वपूर्ण कार्य किए जा चुके हैं:
• वर्ष 2021 में गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों का नवीनीकरण
• खिड़कियों का नवीनीकरण (प्लास्टिक और डबल ग्लेज़िंग)
• चार में से तीन आवासीय इकाइयों में वायरिंग और उप-वितरण सहित विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण
• सभी इकाइयों में बाथरूम का नवीनीकरण
• सभी अपार्टमेंटों में आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई का निर्माण
• बेसमेंट का आधुनिकीकरण: नई टाइलें लगाना और दीवारों का नवीनीकरण

लगभग 411 m² का भूखंड भवन के अलावा पीछे के हिस्से में एक छोटा बगीचा क्षेत्र भी प्रदान करता है। यह निवासियों के सामुदायिक उपयोग के लिए उपलब्ध है और शहर के अंदर अथवा शहर के केंद्र के निकट स्थित होने के बावजूद एक अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र उपलब्ध कराता है।

स्थान