प्रकाशित 11/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 5629 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| किराया आय | 62.400 € |
| खरीद मूल्य | 1.150.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 18.630 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas Objekt ist teilweise vermietet: 895 m² Gewerbefläche im EG befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind aktuell vermietet. 860 m² Rohfläche im 1. OG mit hohem Ausbau- und Gestaltungspotenzial (Lasenaufzug vorhanden).
Absolut zentrale Lage, direkter Autobahnanschluss, Bahnhof in 5–10 Minuten, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gleichzeitig direkter Zugang zum Stadtwald – ideale Mischung aus Rendite und Lebensqualität.
Highlights:
++ da teilvermietet → sofortige Einnahmen und Rendite
++ Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Büro oder Einzelhandel
++ 1.000 m² Rohfläche mit hohem Entwicklungspotenzial
++ Zentrale, gut angebundene Lage mit direktem Stadtwaldrand
Das EG wurde vor 7 Jahren komplett renoviert und verfügt über Glasfaserverbindung für schnelles Internet. Bodenbelag im EG: Hochwertiger, strapazierfähiger Epoxidharzboden mit modernem Look. 1. OG: Fliesenbelag. Zum Teil sind die Räume mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Erweitung ist problemlos möglich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Autobahn direkt, Bahnhof in 5–10 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig grenzt das Objekt direkt an den Stadtwald – perfekte Erholung und Naturzugang.
