निवेशकों के लिए आकर्षक! अवशिष्ट मूल्य आकलन के कारण अतिरिक्त प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए एरफुर्ट के एंड्रियासफ़ोरश्टाट में एक बहु-परिवार वाले भवन में 1.5-कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है। भवन का निर्माण लगभग 1900 में हुआ था और 1994 तथा 1997 में इसका नवीनीकरण किया गया। संपत्ति एक शांत निवासी सड़क पर स्थित है, जिसके चारों ओर पुराने पेड़ और सुव्यवस्थित, आंशिक रूप से ऐतिहासिक आवासीय भवन हैं।

लगभग 47 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह आरामदायक अटारी अपार्टमेंट सुखद जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ प्रदान करता है। खुले रूप से डिज़ाइन किया गया लिविंग, डाइनिंग और सोने का क्षेत्र विशाल स्थान का अनुभव देता है और इसे लचीले ढंग से सजाया जा सकता है। रहने वाले क्षेत्र में कई छत की खिड़कियाँ उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करती हैं। संबंधित तहखाने का कमरा भंडारण की सुविधा प्रदान करता है।

यह आवासीय इकाई 30.06.2026 को खाली हो जाएगी! 12,00 EUR प्रति m² पर इसे फिर से किराए पर देना संभव है।

अवशिष्ट उपयोग अवधि के आकलन के कर प्रभावों को ध्यान में रखते हुए, 954,94 EUR की वार्षिक अतिरिक्त मूल्यह्रास कटौती प्राप्त होती है। 42% की सीमांत कर दर पर, 12,00 EUR/m² पर पुनः किराए पर देने पर प्रतिफल बढ़कर 5,52 % हो जाता है (देखें अपेक्षित किराया; अवशिष्ट मूल्य आकलन के बिना प्रतिफल: 4,80 %)।

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