| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Zimmer | 1,5 |
|---|
| Kaufpreis | 139.825 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.975,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Die Wohneinheit wird zum 30.06.2026 frei! Eine Neuvermietung ist für 12,00 EUR pro m² möglich.
Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 954,94 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,52 % bei einer Neuvermietung zu 12,00 EUR/m² (siehe Sollmiete; Rendite ohne Restwertgutachten: 4,80 %).
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