परिवार-अनुकूल स्थान पर टाउनहाउस परिसर - आधुनिक, कुशल, मूल्य-स्थिर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य वाली एक नई निर्माण परियोजना: Hiddenhausen के केंद्रीय और परिवार-अनुकूल क्षेत्र में - अधिक सटीक रूप से नगर क्षेत्र Lippinghausen में - कुल पाँच इकाइयों वाली यह आधुनिक Reihenhausanlage बनाई जा रही है। ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली, समकालीन नक्शों और परिवार-अनुकूल आवासीय स्थिति का संयोजन इस परियोजना को एक आकर्षक पूंजी निवेश बनाता है।

इस परिसर में दो Reihenendhäuser (REH) तथा तीन Reihenmittelhäuser (RMH) शामिल हैं, जिनमें प्रत्येक का Wohnfläche लगभग 122,84 m² है। घर दो पूर्ण मंजिलों तथा एक विकसित अटारी मंजिल में फैले हुए हैं और निजी बाहरी क्षेत्रों तथा लचीले उपयोग विकल्पों के साथ आधुनिक स्थानिक अवधारणाएँ प्रदान करते हैं। ये नक्शे खुले आवास बाजार में किराये पर देने के लिए आदर्श हैं और विशेष रूप से परिवारों तथा अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों को आकर्षित करते हैं।

इस संपत्ति का निर्माण Effizienzhaus 40 के रूप में किया जाएगा - कम ऊर्जा खपत और उच्च मूल्य स्थिरता वाली आधुनिक तथा टिकाऊ निर्माण प्रक्रिया। इसके अतिरिक्त Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) के साथ निर्माण भी वैकल्पिक रूप से संभव है।

भूतल पर खुली रसोई के साथ उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र बनता है। यहाँ से भावी निवासी सीधे धूप वाली छत और निजी बगीचे में जा सकते हैं। विशाल गलियारा कपड़ों और भंडारण के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इस स्तर को एक अतिथि शौचालय तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने की सुविधाओं वाले कार्यात्मक Haustechnikraum द्वारा पूरा किया गया है।

ऊपरी मंजिल पर बगीचे की ओर दृश्य वाला एक विशाल माता-पिता का शयनकक्ष, 13 m² से अधिक Wohnfläche वाला एक अन्य बड़ा कमरा तथा शॉवर और बाथटब वाला आधुनिक स्नानघर स्थित हैं। Reihenendhäuser में स्नानघर में अतिरिक्त प्राकृतिक रोशनी सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है। एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष दैनिक जीवन में अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

विकसित अटारी मंजिल स्थान की पेशकश को दो लचीले उपयोग वाले कमरों से पूरा करती है। पारंपरिक बच्चों, किशोरों या अतिथि कमरों के अलावा, यहाँ उदाहरण के लिए एक विशाल होमऑफिस क्षेत्र, कार्य स्टूडियो या कार्य और शौक क्षेत्र का संयोजन भी बनाया जा सकता है - यह ऐसा पहलू है जो आधुनिक आवासीय अवधारणाओं में लगातार अधिक महत्वपूर्ण होता जा रहा है।

संचालन के दौरान भी यह अवधारणा अपनी व्यावहारिक संरचना से प्रभावित करती है: चूँकि घर स्वतंत्र इकाइयों की तरह कार्य करते हैं और कई Versorgungverträge सीधे किरायेदारों द्वारा किए जा सकते हैं, कम हो जाता हैक्लासिक बहु-परिवार वाले मकानों की तुलना में प्रशासनिक प्रयास काफी कम है।

पहले से प्राप्त भवन निर्माण अनुमति इस आधुनिक नई निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन के लिए अतिरिक्त योजना सुरक्षा प्रदान करती है।

वर्तमान में पूंजी निवेशक किराये के आवास के नए निर्माण में आकर्षक कर संबंधी मूल्यह्रास विकल्पों का लाभ उठा सकते हैं: वार्षिक 5% के घटते AfA के अलावा, EH40 मानक और QNG (सतत भवन गुणवत्ता प्रमाणपत्र) वाली पात्र नई निर्माण इकाइयों के लिए अधिकतम चार वर्षों तक वार्षिक 5% तक का विशेष मूल्यह्रास भी संभव हो सकता है।
(टिप्पणी: कर संबंधी उपचार व्यक्तिगत मामले पर निर्भर करता है। ये जानकारी कर संबंधी परामर्श का स्थान नहीं लेती।)

अधिक सटीक जानकारी के लिए हमसे व्यक्तिगत रूप से संपर्क करें - हम इस संबंध में आपको अधिक विस्तार से सलाह देने में प्रसन्न होंगे।
यह संपत्ति ऐसे स्थान पर बनाई जा रही है, जो परिवारों के दैनिक जीवन को आसान बनाता है - और निवेश के लिए भविष्य-सुरक्षित आधार प्रदान करता है। हिडेनहाउज़ेन के नगरपालिका क्षेत्र लिपिंगहाउज़ेन के केंद्र में, शांत स्थान पर और फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ, यह नई निर्माण परियोजना एक विकसित और परिवार-केंद्रित आवासीय परिवेश में स्थित है।

-b-आरामदायक पारिवारिक जीवन के लिए छोटी दूरियाँ-/b-

चाहे किंडरगार्टन हो या प्राथमिक विद्यालय, सुपरमार्केट हो या बस स्टॉप - यहाँ बहुत कुछ पैदल किया जा सकता है। खेल के मैदान, खेल क्लब और गाँव के बाहरी क्षेत्र में स्थित खेत, बच्चों वाले उन परिवारों के लिए लिपिंगहाउज़ेन में इस संपत्ति के स्थान को आकर्षक बनाते हैं, जो प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं और फिर भी अच्छी आधारभूत सुविधाओं से वंचित नहीं होना चाहते। आगे की शिक्षा वाले विद्यालय भी साइकिल या बस से केवल कुछ मिनट की दूरी पर हैं।

-b-व्यवसाय, अवकाश और दैनिक जीवन के लिए अच्छी पहुँच-/b-

निकटतम राजमार्ग प्रवेश (A30) थोड़ी दूरी पर है, और हिडेनहाउज़ेन-श्वाइखेलन रेलवे स्टेशन भी। इस प्रकार रोज़ाना आने-जाने वाले कर्मचारी हेरफोर्ड, बैड ओयनहाउज़ेन, बीलेफेल्ड या ओस्नाब्रुक की दिशा में छोटी दूरी का लाभ उठाते हैं।

-b-आवासीय स्थान के बारे में कुछ और बिंदु ...-/b-

-b-बुनियादी ढाँचा (सीधी दूरी)-/b-

निकटतम राजमार्ग प्रवेश: हिडेनहाउज़ेन प्रवेश (A30) (3,9 km), निकटतम रेलवे स्टेशन: हिडेनहाउज़ेन-श्वाइखेलन रेलवे स्टेशन (1,8 km), निकटतम ICE रेलवे स्टेशन: बीलेफेल्ड मुख्य रेलवे स्टेशन (15,6 km), निकटतम हवाई अड्डा: पाडरबोर्न-लिपस्टाट एयरपोर्ट (59,9 km), निकटतम सार्वजनिक परिवहन: लिपिंगहाउज़ेन मिट्टे बस स्टॉप (0,1 km)

-b-आपूर्ति/सेवा (सीधी दूरी)-/b-

सामान्य चिकित्सक (1,8 km), दंत चिकित्सक (0,1 km), अस्पताल (4,5 km), फ़ार्मेसी (1,3 km), खाद्य खुदरा व्यापार (0,5 km), शॉपिंग सेंटर (10,2 किमी), किंडरगार्टन (0,4 किमी), प्राथमिक विद्यालय (0,4 किमी), रियलशूले (4,9 किमी), समग्र विद्यालय (0,6 किमी), जिम्नेज़ियम (3,8 किमी), उच्च शिक्षा संस्थान (16,1 किमी)
परिसर और स्वयं घरों में केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो सुखद आवासीय अनुभव और आसान किराये पर देने की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। इसके साथ सुविचारित सुविधाएँ भी हैं। इनमें विशेष रूप से शामिल हैं:

-ब-घर और तकनीक-/ब-

- ठोस निर्माण
- 24 सेमी मोटी ताप-रोधक संयुक्त प्रणाली
- एयर-वॉटर हीट पंप
- आवासीय वेंटिलेशन (ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाले विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन उपकरण) (इससे इष्टतम कमरे की स्वच्छता सुनिश्चित होती है और फफूंद से बचाव होता है)
- फोटोवोल्टिक प्रणाली
- जल सॉफ़्टनिंग प्रणाली
- 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
- विद्युत रोलर शटर (छत की खिड़कियों को छोड़कर)
- रहने/भोजन/रसोई क्षेत्र में बड़ा स्लाइडिंग-लिफ्ट दरवाज़ा
- स्टेनलेस स्टील होल्डरों वाला काँच का छज्जा
- ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ (अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 10,10 kWh/(m²·a))

-ब-आंतरिक Ausstattung-/ब-

- फ़र्श हीटिंग
- विनाइल डिज़ाइन फ़र्श (बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में)
- टाइलें (बाथरूम और अतिथि WC में (केवल दीवार क्षेत्र में))
- आधुनिक सैनिटरी Ausstattung (बाथटब तथा फ़र्श-समतल शॉवर, हैंड और हेड शॉवर सहित)
- अतिथि WC
- प्रत्येक ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल में भंडारण कक्ष
- घरों में पेंटिंग का काम

-ब-बाहरी Anlagen-/ब-

- लगभग 1.230 m² का Grundstück
- पश्चिम-दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छतें
- कारपोर्ट पार्किंग स्थान
- PKW खुले पार्किंग स्थान
- कारपोर्ट के भीतर बहुउद्देशीय भंडारण क्षेत्र (लगभग 5 x 1,5 मीटर)
- वॉल बॉक्स लगाने की तैयारी
- साइकिल भंडारण क्षेत्र
- छतों के बीच गोपनीयता/ध्वनि-रोधक तत्व
- अलग-अलग बगीचे क्षेत्रों की सीमा के रूप में डबल-रॉड मैट बाड़
- लॉन क्षेत्रों के आसपास Grundstück के क्षेत्र में पक्का बगीचा मार्ग
-ब-मौजूदा इकाइयों और पार्किंग स्थानों का Übersicht-/ब-

- Haus A (पंक्ति का अंतिम घर (REH)): लगभग 122,84 m² Wohnfläche
- Haus B (पंक्ति का मध्य घर (RMH)): लगभग 122,84 m² Wohnfläche
- Haus C (पंक्ति का मध्य घर (RMH)): लगभग 122,84 m² Wohnfläche
- Haus D (पंक्ति का मध्य घर (RMH)): लगभग 122,84 m² Wohnfläche
- Haus E (पंक्ति का अंतिम घर (REH)): लगभग 122,84 m² Wohnfläche

सड़क की ओर पाँच PKW पार्किंग स्थानों वाली एक कारपोर्ट Anlage प्रस्तावित है। इनमें से प्रत्येक पार्किंग स्थान के साथ गोपनीयता अवरोध सहित एक पार्श्व बहुउद्देशीय भंडारण क्षेत्र जुड़ा हुआ है।
इसके अतिरिक्त, कारपोर्ट Anlage के सामने पाँच और खुले पार्किंग स्थान हैं।

-ब-अन्य Hinweise-/ब-

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