220 m² nahe Greetsiel – 3 Suiten, alles auf einer Ebene, provisionsfrei

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

495.000 € | 220 m² | alles auf einer Ebene ohne Barrieren | 3 Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad | 2 Terrassen | komplettes hochwertiges Inventar inklusive | provisionsfrei
Außergewöhnlich wohnen – mit Möglichkeiten, die eine normale Wohnung kaum bietet.

Die außergewöhnliche Größe und insbesondere die drei voneinander getrennten Schlafsuiten mit jeweils eigenem Badezimmer eröffnen auch interessante Vermietungsmöglichkeiten.
Vergleichbare Mietwohnungen dieser Größe und Aufteilung sind in der Region nur schwer zu finden.
Neben einer klassischen Vermietung der gesamten Wohnung sind – abhängig von der vorgesehenen Nutzung und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Senioren-WG für drei Parteien denkbar.
Hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtet
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Zum Angebot gehören unter anderem:
•220 m² Wohnfläche vollständig auf einer Ebene
•3 Schlafsuiten mit jeweils eigenem Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster
•großer Wohn-/Essbereich
•Kaminofen
•eigene Hausbar
•großzügige Wohnküche mit bis zu 8 Sitzplätzen
•hochwertige Einbauküche
•2 Terrassen, davon eine überdacht
•separater Waschraum
•Abstellkammer
•Stellplatz
•komplettes vorhandenes hochwertiges Inventar
Das komplette Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises.
Damit kann die Wohnung auf Wunsch praktisch vollständig eingerichtet übernommen und ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen genutzt werden.
Kaufpreis: 495.000 € – provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.
Die dadurch entfallenden Maklerkosten in Höhe von 17.670 € wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Kaufpreis: 495.000 € einschließlich komplettem Inventar und Stellplatz.
Hinweis zu früheren Angeboten und Preisangaben im Internet
Bei einer Internetsuche können möglicherweise noch ältere Angebote oder abweichende Preisangaben zu dieser Immobilie gefunden werden.
Der Grund dafür ist einfach:
In der Vergangenheit wurden unterschiedliche Verkaufsmöglichkeiten angeboten – unter anderem mit und ohne Inventar sowie zeitweise auch das gesamte Objekt einschließlich weiterer Ferienwohnungen.
Diese Ferienwohnungen sind inzwischen verkauft und nicht Bestandteil des heutigen Verkaufsangebots.
Das aktuelle Angebot ist daher eindeutig:
220 m² Eigentumswohnung einschließlich komplettem hochwertigem Inventar und Stellplatz für 495.000 € – provisionsfrei für den Käufer.
Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich und in aller Ruhe.
220 m² auf einer Ebene, drei private Schlafsuiten mit drei eigenen Badezimmern, keine aufwendige Rasenpflege und die Ruhe Ostfrieslands – großzügiges Wohnen mit ungewöhnlich vielen Möglichkeiten.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in Grimersum in der Krummhörn bietet rund 220 m² Wohnfläche vollständig auf einer Ebene und ohne Barrieren.
Ihre besondere Raumaufteilung macht sie zu einer echten Alternative zum großen Einfamilienhaus – allerdings ohne Rasen und ohne die damit verbundene laufende Gartenarbeit.
Besonders außergewöhnlich sind die drei separaten Schlafsuiten mit jeweils eigenem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Fenster.
Dadurch entstehen drei private Wohn- und Rückzugsbereiche innerhalb einer großzügigen gemeinsamen Wohnung.
Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für ein Paar mit großzügigem Platzbedarf, eine Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder beispielsweise eine Senioren-WG für drei Parteien.
Uns ist in der Region derzeit kein vergleichbares Wohnungsangebot bekannt, das diese Größe mit drei separaten Schlafsuiten und drei eigenen Badezimmern sowie vollständig ebenerdigem Wohnen verbindet.
Großzügigkeit, die man spürt

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Waschraum, eine Abstellkammer und ein Stellplatz.
Vom Stellplatz bis zur Wohnung sind es lediglich etwa 10 Meter.
220 m² genießen – ohne die Arbeit eines großen Grundstücks
Gerade für Menschen, die großzügig wohnen möchten, ohne sich dauerhaft um ein großes Grundstück kümmern zu müssen, bietet die Wohnung einen besonderen Vorteil:
Es gibt keinen Rasen, der regelmäßig gemäht und gepflegt werden muss.
Ein erfahrener Hausmeister, der das Gebäude seit vielen Jahren kennt, wohnt unmittelbar in der Nähe und kümmert sich um das Objekt.
Für die im Haus befindlichen Ferienwohnungen steht außerdem ein bewährtes Reinigungsteam zur Verfügung. Nach individueller Absprache besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, Unterstützung bei Reinigung und Pflege dieser Wohnung zu organisieren.
Damit kann die Wohnung gerade für Menschen interessant sein, die ihren Ruhestand großzügig und komfortabel an der ostfriesischen Küste verbringen möchten.
Wenn Familie und Freunde kommen
Im Gebäude befinden sich weitere, inzwischen separat verkaufte Ferienwohnungen.
Diese gehören nicht zum Verkaufsangebot. Sie bieten jedoch einen besonderen Vorteil:
Bei Familienbesuchen, Geburtstagen, Jubiläen oder anderen Anlässen können – je nach Verfügbarkeit – zusätzliche Ferienwohnungen direkt im selben Haus angemietet werden.
Familie und Freunde können damit unmittelbar in der Nähe übernachten, ohne dass in der eigenen Wohnung dauerhaft zusätzliche Gästezimmer vorgehalten werden müssen.

अन्य

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und eigener Hausbar.
Hinzu kommt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Sitzmöglichkeiten für bis zu 8 Personen.
Zwei Terrassen – davon eine überdacht – erweitern den Wohnbereich nach draußen.

स्थान

स्थान विवरण

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden
Grimersum liegt in der Gemeinde Krummhörn in Ostfriesland. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, gleichzeitig sind wichtige Orte und Ziele der Region gut erreichbar.
Greetsiel, Pewsum, Emden und Norden liegen in der Umgebung. Über Norddeich besteht die Fährverbindung zur Nordseeinsel Norderney.
Auch das neue Zentralkrankenhaus Ostfriesland ist gut erreichbar. Dies kann die Lage zukünftig zusätzlich interessant machen – sowohl für Eigennutzer als auch unter Vermietungsgesichtspunkten.
So verbindet die Wohnung Ruhe und Nähe zur Nordseeküste mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Orte und Einrichtungen Ostfrieslands.
Auch als Kapitalanlage interessant