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जो लोग आधुनिक आवास, स्पष्ट वास्तुकला और भरपूर प्रकृति की तलाश में हैं, उन्हें यहां एक वास्तविक दुर्लभ अवसर मिलेगा: लगभग 7.500 m² के पुराने वृक्षों वाले पार्क जैसे भूखंड में स्थित, बाउहाउस शैली का एक विशाल बंगला। यह एकल-परिवार वाला घर 1963 में ठोस Ytong निर्माण में बनाया गया था और 2015 में उच्च गुणवत्ता के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया - आज यह आधुनिक, सुरुचिपूर्ण और रहने के लिए तैयार है। पुनर्निर्माण एक वास्तुकार कार्यालय के साथ मिलकर किया गया - जिसमें सुविचारित LED प्रकाश अवधारणा भी शामिल है।
कांच से घिरे विंडफैंग और आमंत्रित करने वाली दालान के माध्यम से प्रवेश करने पर लगभग 163 m² रहने की जगह और छह कमरों वाला प्रकाश से भरा घर सामने आता है। इसका केंद्र खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है। उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी की फर्श, कमरे की पूरी ऊंचाई वाली खिड़की की दीवारें और विशाल कांच के स्लाइडिंग दरवाजे बगीचे की हरियाली को भीतर लाते हैं और बैठक को लगभग निर्बाध रूप से ढकी हुई प्राकृतिक पत्थर की टैरेस से जोड़ते हैं। अतिरिक्त ताप स्रोत के रूप में चिनाई वाला मूल-चूल्हा बैठक का प्रमुख केंद्र बनता है और ठंडे दिनों में आरामदायक गर्मी प्रदान करता है।
खुला रसोई क्षेत्र बैठक में सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़ता है - उन सभी के लिए आदर्श जो खाना पकाने, भोजन और मेलजोल को साथ जोड़ना पसंद करते हैं। शयनकक्ष और निजी कमरे शांत स्थान पर हैं और लगभग सभी रहने वाले कमरों की तरह, बाहरी क्षेत्र से सीधा संबंध प्रदान करते हैं। सुविचारित विभाजन के कारण यह घर व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त जगह देता है - परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या विशाल होमऑफिस के लिए आदर्श।
इसकी विशेष आकर्षण वास्तुकला और प्रकृति के मेल में है: टैरेस से विशाल घास के मैदान, खिले हुए मैग्नोलिया और पुराने वृक्षों का दृश्य दिखाई देता है - एक निजी पार्क, जो हर मौसम में अपना अलग चरित्र प्रकट करता है।
इस गुणवत्ता का, इतनी स्पष्ट वास्तुशिल्प भाषा और इतने विशाल भूखंड वाला बंगला Arzberg क्षेत्र में अत्यंत दुर्लभ है। अभी अपनी व्यक्तिगत निरीक्षण-भेंट का समय निर्धारित करें - इस घर को आपको अपनी आंखों से देखना चाहिए। यह घर Wunsiedel im Fichtelgebirge जिले के Arzberg शहर में स्थित है - बवेरिया (ऊपरी फ्रैंकोनिया) के उत्तर-पूर्व में स्थित एक आकर्षक क्षेत्र। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय और सुखद छोटे-शहर जैसा ग्रामीण स्वरूप वाला है: यहां शांतिपूर्ण, प्रकृति के निकट और आरामदायक जीवन मिलता है, बिना दैनिक जीवन की सुविधाओं से वंचित हुए। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं गांव में ही उपलब्ध हैं।
जो लोग अधिक विकल्प चाहते हैं, वे Mittelzentrum Marktredwitz की निकटता से लाभान्वित होते हैं, जहां काफी खरीदारी के व्यापक विकल्पों, स्कूलों, डॉक्टरों और सेवाओं की उपलब्धता। राजमार्ग A93 के माध्यम से क्षेत्रीय संपर्क सुविधाजनक रूप से उपलब्ध है - Marktredwitz, Wunsiedel, Hof या निकटवर्ती चेक सीमा क्षेत्र जैसे गंतव्य आसानी से और शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं।
Fichtelgebirge स्वयं एक लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन और पैदल भ्रमण क्षेत्र है: विस्तृत वन, झीलें, क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक और अनेक भ्रमण स्थल लगभग घर के दरवाज़े पर ही स्थित हैं। चाहे पैदल यात्रा हो, साइकिल चलाना हो या शीतकालीन खेल - जो लोग प्रकृति, शांति और हरियाली में सक्रिय जीवन को महत्व देते हैं, उनके लिए यह स्थान बिल्कुल उपयुक्त है। साथ ही, यह क्षेत्र पूरे देश की तुलना में आकर्षक मूल्य स्तर प्रदान करता है।
हालाँकि, इस स्थान का सबसे बड़ा लाभ सीधे अपने भूखंड पर है: लगभग 7.500 m² पार्क जैसे क्षेत्र और पुराने पेड़ों के साथ यह संपत्ति ऐसी निजता और विस्तार प्रदान करती है, जो इस रूप में बहुत कम देखने को मिलती है। चारों ओर हरियाली से घिरे होने के कारण ऐसा महसूस होता है जैसे आप अपने छोटे से निजी पार्क में रह रहे हों - सुरक्षित, शांत और विशाल, तथा शहर तक अच्छी पहुँच के साथ।
एक ऐसा स्थान, जो ग्रामीण शांति, ठोस बुनियादी ढाँचे और असाधारण रूप से विशाल निजी हरियाली को अनोखे ढंग से जोड़ता है। एक नज़र में: * Bauhaus शैली का बंगला, एकल-परिवार गृह, निर्माण वर्ष 1963 * पूरी तरह Ytong (छिद्रयुक्त कंक्रीट) से बना ठोस निर्माण * 2015 में व्यापक नवीनीकरण - आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाला आंतरिक विस्तार * हीटिंग: फ्लोर हीटिंग के साथ पेलेट हीटिंग - साथ ही रहने के क्षेत्र में चिनाई वाला Grundofen * लगभग 163 m² रहने योग्य क्षेत्र, 6 कमरे * लगभग 7.500 m² का पार्क जैसा भूखंड, पुराने पेड़ों के साथ * आंशिक रूप से बेसमेंट सहित * सेक्शनल दरवाज़े और पक्के पहुँच मार्ग वाला बहुत बड़ा गैरेज
रहना और आवासीय सुविधा: * खुला, रोशनी से भरपूर बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र * रहने वाले कमरों में उच्च-गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श * छत तक ऊँची खिड़कियों की दीवारें और टैरेस की ओर विशाल काँच के स्लाइडिंग दरवाज़े * रहने के क्षेत्र में अतिरिक्त हीटिंग स्रोत के रूप में चिनाई वाला Grundofen * काँचयुक्त विंडब्रेक और बिल्ट-इन शेल्फ़ों वाला स्वागतयोग्य प्रवेश कक्ष * सुव्यवस्थित अतिथि शौचालय तथा बाथरूम * बगीचे तक सीधे पहुँच वाले उजले शयन और निजी कमरे * परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या Homeoffice के लिए लचीला कमरे का विभाजन
वास्तुकला और डिज़ाइन: * एक वास्तु कार्यालय के सहयोग से तैयार किया गया रूपांतरण * सुविचारित LED प्रकाश अवधारणा
बाहरी क्षेत्र: * बगीचे में निर्बाध संक्रमण वाली ढकी हुई प्राकृतिक पत्थर की टैरेस * विशाल लॉन और पुराने पेड़ों वाला विस्तृत, पार्क जैसा बगीचा * बड़े भूखंड के आकार के कारण भरपूर निजता
तकनीक और ऊर्जा: * पेलेट हीटिंग के साथ फर्श और दीवार हीटिंग (आरामदायक सतही हीटिंग) * रहने वाले क्षेत्र में चिनाई वाला बेसिक ओवन * 2- और 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ * नवंबर 2024 के अंत में छत को पूरी तरह से नया कवर और इन्सुलेट किया गया
टिप्पणियाँ: * मौजूदा बिल्ट-इन रसोई खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं है। * ऊर्जा की दृष्टि से ऊर्जा आवश्यकता 160,2 kWh/(m²a) (श्रेणी F) है; मुखौटा इन्सुलेशन अभी बाकी है और अतिरिक्त आधुनिकीकरण तथा मूल्यवृद्धि की संभावना प्रदान करता है (भविष्य में श्रेणी C/D)। अब हमने निश्चित रूप से आपको हमारी प्रस्तुत संपत्ति के प्रति उत्सुक कर दिया है और आप संभवतः हमारे साथ तुरंत निरीक्षण का समय निर्धारित करना चाहेंगे।
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