+++केंद्रीय स्थान पर 3 आवासीय इकाइयों और बड़े भूखंड वाली सिटी विला+++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मूल्य-स्थिर और साथ ही सुरक्षित निवेश!

क्या आप पूरे परिवार के लिए एक बड़ा घर या स्वयं रहने और किराये पर देने का संयोजन तलाश रहे हैं? तो हमारे पास आपके लिए बिल्कुल सही घर है! यहाँ आपको ढलान पर स्थित एक शानदार बगीचे वाला विशाल घर मिलेगा, जहाँ से Bad Wildungen के महल का मनमोहक दृश्य दिखाई देता है। बगीचा आपके बच्चों को खेलने के लिए काफी जगह और आपके पालतू जानवरों को पर्याप्त दौड़ने-फिरने की सुविधा देता है। मौजूदा फलदार पेड़ और बनाया गया आत्मनिर्भर बगीचा इसके अलावा विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं—चाहे आराम के लिए, बागवानी के विकास के लिए या अपनी आपूर्ति के लिए।

पूंजी निवेशकों के लिए भी यह संपत्ति अत्यंत दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करती है। (आंशिक) किराये पर देने और उससे होने वाली किराये की आय से वित्तपोषण काफी आसान हो सकता है।

सुपरमार्केट और निर्माण-सामग्री की दुकानों की निकटता, बस द्वारा शहर के केंद्र से अच्छा संपर्क तथा Fritzlar और विश्वविद्यालय शहर Kassel के लिए स्थानीय और लंबी दूरी के यातायात वाला रेलवे स्टेशन पैदल पहुँचने योग्य हैं।

यह प्रस्ताव Bad Wildungen के अपेक्षाकृत केंद्रीय स्थान पर स्थित 3-इकाई वाले घर से संबंधित है। चार-मंजिला सिटी विला लगभग 1925 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और 1104 m² के विशाल ढलानदार भूखंड पर स्थित है। अटारी का विस्तार किया जा सकता है और यह अतिरिक्त विकास क्षमता प्रदान करती है।

वर्तमान में यह संपत्ति लगभग 250 m² का आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है, जो दो विशाल 4-कमरे वाले अपार्टमेंट और एक 2-कमरे वाले अपार्टमेंट में विभाजित है। अपने अलग प्रवेश द्वार वाला 2-कमरे का बेसमेंट अपार्टमेंट आपको स्वतंत्र पेशेवर या स्व-रोजगार उपयोग की संभावना देता है, जैसे Home-Office या संभवतः प्रैक्टिस अथवा कार्यालय के रूप में।

घर में दो तहखाने स्तर हैं और सबसे निचली मंजिल पर एक साझा कपड़े धोने का कमरा है, जिसमें अलग-अलग बिल किए जा सकने वाले वॉशिंग मशीन स्थान तथा ड्रायर के लिए पर्याप्त जगह है। यहाँ से बगीचे के उस स्तर तक सीधा प्रवेश है, जो कपड़े सुखाने के लिए आदर्श है। इसके अलावा इस मंजिल पर अन्य तहखाने के कमरे भी हैं।

संपत्ति में नीचे भंडारण स्थान वाली एक गैराज शामिल है, जो वर्तमान में भूतल के किरायेदारों को किराये पर दी गई है।

विस्तार योग्य अटारी पहले से आंशिक रूप से इंसुलेटेड है और विद्युत रूप से गर्म की जा सकती है। इन कमरों को आवासीय क्षेत्र की गणना में शामिल नहीं किया गया।

सिटी विला को 2023 में नवीनीकृत गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा गर्म किया जाता है। हीटिंग H2-Ready है और इसे किसी भी अन्य गैस मिश्रण के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। यह हाइब्रिड-सक्षम है और इसलिए इसे सोलर थर्मल, हीट पंप या भू-तापीय ऊर्जा जैसी अन्य हीटिंग प्रणालियों के साथ जोड़ा जा सकता है। इसके अलावा, बाद में लगाए जा सकने वाले WiFi-मॉड्यूल के माध्यम से इसका डेटा पढ़ा जा सकता है, इसे स्मार्ट तरीके से नियंत्रित किया जा सकता है और दूरस्थ रूप से इसका रखरखाव किया जा सकता है। हीटिंग रेडिएटरों पर लगे ऊष्मा-मात्रा मीटरों तथा पानी के मीटरों को पहले ही वायरलेस तकनीक में बदल दिया गया है, जिससे सुविधाजनक दूरस्थ रीडिंग संभव है।

टेलीविजन रिसेप्शन सैटेलाइट प्रणाली या इंटरनेट के माध्यम से संभव है। इंटरनेट पर की गई खोज के अनुसार, इस पते पर Vodafone के माध्यम से 1.000 MBit/s तक तथा Telekom के माध्यम से 100 MBit/s तक की बैंडविड्थ उपलब्ध है।

वर्तमान में संपत्ति से वार्षिक किराये की आय 7.236 € है, जबकि वर्तमान में दो अपार्टमेंट खाली हैं। 1st Obergeschoss का अपार्टमेंट 12.2025 तक और सॉटरैन अपार्टमेंट 2023 तक किराये पर था। इसके अलावा, वर्तमान में किराये पर दिया गया अपार्टमेंट 30.09.2026 को समाप्त होने के लिए नोटिस दिया जा चुका है, जिससे उस तिथि से पूरा घर पूरी तरह खाली हो जाएगा और इसे लचीले ढंग से पूरी तरह नए सिरे से किराये पर दिया जा सकेगा।

बेसमेंट में स्थित दो कमरों का अपार्टमेंट नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और इस प्रकार व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करने की संभावनाएँ प्रदान करता है। घर के अंदर और बाहर नियमित रूप से रखरखाव कार्य किए गए हैं, इसलिए संपत्ति कुल मिलाकर अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में प्रस्तुत होती है। कुछ आधुनिकीकरण, जैसे विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण, पहले ही किए जा चुके हैं। फिर भी, निर्माण वर्ष के कारण आगे के आधुनिकीकरण उपाय उचित हो सकते हैं।

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