ब्रोकर कमीशन-मुक्त: रोशनी से भरपूर 3 से 4 कमरों वाला प्रीमियम अपार्टमेंट (निर्माण वर्ष 2017), भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

हम अपने सुव्यवस्थित अपार्टमेंट को »LU – WESTEND LEBEN« क्वार्टर में बिना कमीशन के निजी बिक्री के लिए पेश कर रहे हैं। संपत्ति एक सुव्यवस्थित 5-मंजिला इमारत (भूतल + 4 मंजिल) की दूसरी मंजिल पर, दूसरे पिछले भवन में अत्यंत शांत स्थान पर स्थित है। चूंकि हमने 2017 में पूर्ण होने के बाद से अपार्टमेंट में केवल स्वयं निवास किया है (दो व्यक्तियों का घर), इसलिए यह बेदाग और बहुत अच्छी स्थिति में प्रस्तुत होता है।

लगभग 2,60 मीटर की ऊंची छत और तीन दिशाओं में स्थित, फर्श से छत तक के तीन-कांच वाले खिड़कियां सुखद और उज्ज्वल वातावरण बनाती हैं। पर्यावरण-अनुकूल निर्माण (KfW 70 मानक), ऊर्जा-कुशल जिला ताप व्यवस्था के संयोजन में, टिकाऊ आवासीय वातावरण और विश्वसनीय अतिरिक्त खर्च सुनिश्चित करता है। चाहे वर्तमान, विशाल 3-कमरों वाले विभाजन में हो या परिवार-अनुकूल 4-कमरों की अवधारणा के रूप में – फ्लोर प्लान आपको बहुत अधिक डिजाइन-स्वतंत्रता प्रदान करता है।

- कमरे का विभाजन और 4-कमरों का विकल्प
वर्तमान में अपार्टमेंट को एक बड़े बैठक क्षेत्र तथा भोजन क्षेत्र वाली अलग रसोई के साथ विस्तृत 3-कमरों की अवधारणा के रूप में बनाया गया है। हालांकि, मूल रूप से डेवलपर ने संपत्ति को खुली लिविंग-किचन वाली 4-कमरों की अपार्टमेंट के रूप में डिजाइन किया था – ऐसा फ्लोर प्लान जो हमारे ठीक ऊपर और नीचे स्थित समान निर्मित अपार्टमेंटों में बिल्कुल इसी तरह लागू किया गया है।

आवश्यकता पड़ने पर इस मूल कमरे के विभाजन को फिर से बहाल किया जा सकता है, जिससे एक अतिरिक्त अलग कमरा (जैसे कार्यालय या बच्चों के कमरे के रूप में) प्राप्त होगा। उस समय नियोजित बैठक क्षेत्र की रसोई की दीवार के लिए विद्युत कनेक्शन पहले से ही दीवार में मौजूद हैं (वर्तमान में विशेषज्ञता से निष्क्रिय किए गए हैं)। इसे लागू करने के लिए संबंधित निर्माण एवं स्थापना कार्य का बजट बनाना होगा, क्योंकि खुली रसोई के लिए पानी के कनेक्शन को आपूर्ति शाफ्ट से नए स्थान तक ले जाना होगा। संबंधित फ्लोर प्लान विकल्पों को हमने आपके लिए चित्र गैलरी में प्रदर्शित किया है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

-पार्किंग और आराम: अपार्टमेंट के साथ भवन के अपने भूमिगत गैरेज में एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है। वहाँ से आप लिफ्ट द्वारा सुविधाजनक और मौसम से सुरक्षित तरीके से अपने अपार्टमेंट के स्तर तक पहुँच सकते हैं।
- फर्श और हीटिंग: रहने के कमरों में कालातीत ओक-पार्केट, जिसे पूरे क्षेत्र में लगी फ़्लोर हीटिंग के साथ संयोजित किया गया है (डिस्ट्रिक्ट हीटिंग से संचालित)।
- बाथरूम: प्राकृतिक रोशनी वाला मुख्य बाथरूम, जिसमें बाथटब, बिना ऊँचाई के प्रवेश वाला शॉवर और "Burgbad" फर्नीचर है। अलग अतिथि शौचालय
- बालकनी: हर किसी के लिए सुगम रूप से पहुँच योग्य बड़ी दक्षिणमुखी बालकनी, हरियाली के दृश्य के साथ
- रसोई: उच्च गुणवत्ता वाली "Next 125" बिल्ट-इन रसोई के साथ विशाल रसोई क्षेत्र।
- लचीला कमरे का विन्यास: कस्टम-निर्मित Raumplus स्लाइडिंग दरवाज़े रहने और भोजन क्षेत्र को लचीले रूप से खोलने या गोपनीय रूप से अलग करने की सुविधा देते हैं।
- अन्य विवरण: दूसरी मंजिल पर स्थित (एक सुव्यवस्थित 5-मंजिला इमारत में: भूतल + 4 मंजिलें), विद्युत लैमेल्ला रैफस्टोर वाले खिड़कियाँ, वीडियो इंटरकॉम, शक्तिशाली ब्रॉडबैंड केबल कनेक्शन (1,000 Mbit/s तक संभव) और अपार्टमेंट के स्टोररूम में सीधे एक सुविधाजनक वॉशिंग मशीन स्थान। एकीकृत LED एम्बिएंट लाइटिंग वाला गलियारा।
- भवन समुदाय: अपना तहखाना कक्ष (बिजली/रोशनी सहित), साइकिल कक्ष तथा भूमिगत गैरेज में धुलाई का स्थान।

अन्य

- हस्तांतरण और संपर्क
अपार्टमेंट जनवरी 2027 में नए मालिकों को खाली और रहने योग्य अवस्था में सौंपा जाएगा। इससे आपको अपने स्थानांतरण की आरामदायक और सुरक्षित तैयारी करने में सुविधा होगी। बिक्री निजी रूप से की जा रही है, खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा।
हम आपको व्यक्तिगत निरीक्षण-समय पर अपार्टमेंट की गुणवत्ता और शांत वातावरण का स्वयं अनुभव करने के लिए सादर आमंत्रित करते हैं।

- संपर्क
आपको उत्तर देने में सक्षम होने के लिए, हम आपके ई-मेल अनुरोध में आपके पूर्ण संपर्क विवरण (पता, टेलीफोन नंबर, ई-मेल पता) देने का अनुरोध करते हैं।

कृपया कोई ब्रोकर पूछताछ न करें। हम निश्चित रूप से निजी रूप से बेच रहे हैं।

(दायित्व: यह विवरणिका सर्वोत्तम जानकारी और विवेक के आधार पर तैयार की गई है। विवरणों की पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। मध्यवर्ती बिक्री, चूक और त्रुटि का अधिकार सुरक्षित है।)

स्थान

स्थान विवरण

स्थान: ऑफ़ेनबाख वेस्टएंड (Ludwigstraße)
ऑफ़ेनबाख वेस्टएंड शहरी जीवन को बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं के साथ जोड़ता है। दूसरे पिछवाड़े वाले भवन में सुरक्षित स्थिति के कारण आपको पूर्ण शांति मिलती है, फिर भी आप परिवहन से बहुत अच्छी तरह जुड़े हुए हैं। लगभग 7 मिनट पैदल (लगभग 500 m) में आप „Ledermuseum“ S-Bahn स्टेशन पहुँचते हैं, जहाँ से Frankfurt, हवाई अड्डे और क्षेत्र के लिए नियमित कनेक्शन उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और पार्क पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं।