| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 253 m² |
| बेडरूम | 5 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1459 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 300 m² |
| खरीद मूल्य | 199.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 786.56 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1073452
In Recklinghausen bietet dieses im Jahr 1954 errichtete Mehrfamilienhaus Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die fünf Wohneinheiten und die ergänzenden Parkmöglichkeiten schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Auf ca. 253 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Wohnungen. Das ca. 1.459 m² große Erbbaurechtsgrundstück bietet den Bewohnern ein großzügiges Umfeld. Zwei Garagen und fünf Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.360 €. Besonders interessant ist die derzeit leerstehende und renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung: Bei einer marktgerechten Vermietung dieser Einheit lässt sich für das Gesamtobjekt ein mögliches Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 21.030 € erzielen.
Für das Erbbaurecht fällt ein jährlicher Erbbauzins von 4.658 € an, zahlbar in zwei halbjährlichen Raten zu je 2.329 €. Dieser Betrag ist bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Die leerstehende Dachgeschosswohnung bietet zugleich einen konkreten Ansatzpunkt, das Ertragspotenzial des Hauses weiterzuentwickeln.
Mit fünf Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen, einer vermietbaren Ausbauperspektive und großzügigen Parkmöglichkeiten richtet sich diese Immobilie an Investoren, die eine Kapitalanlage mit aktivierbarem Mietpotenzial suchen. Das große Grundstück und die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung nach einer Renovierung neu zu vermieten, bieten eine interessante Perspektive für die Weiterentwicklung des Bestands.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
450.000 € हीट पंप, फोटोवोल्टिक और पूल वाला स्वतंत्र ऊर्जा-कुशल घर | रेक्लिंगहाउज़ेन-ग्रुलबाड45661 Recklinghausen
415.000 € वेलनेस-फैक्टर वाला शीर्ष निवेश: बढ़ते क्षेत्र में सौना हाउस और गैरेज सहित नवीनीकृत आय-संपत्ति45661 Recklinghausen
299.000 € रेकलिंगहाउज़ेन साउथ के अच्छे इलाके में विकास की संभावनाओं वाला बहुउपयोगी तीन-परिवारों का मकान45663 Recklinghausen
