Offener Wohn- und Essbereich
Offener Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Waschmaschinenanschlus
Bad mit Dusche
Treppenhaus
Außenansicht
Einfahrt zur Tiefgarage
Grundriss
प्रकाशित 29/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 50 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 187.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,750.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंVerkauf von Privat – keine Käuferprovision
Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
•2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
•Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Aufzug)
•Hohe Decken mit sehr gutem Raumgefühl
•Große Dachflächenfenster
•Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
•Einbauküche inklusive
•Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
•Abschließbares Kellerabteil
•Ruhige Sackgassenlage
•Tiefgaragenstellplatz optional
Eckdaten
•Baujahr: 1996
•Energieeffizienzklasse: B
•Heizung: Gas
•Wohnfläche: 50 m²
•Zimmer: 2
•Hausgeld: ca. 120 € Rücklage & Verwaltung
•Verfügbarkeit: frei ab 01. Oktober 2026
•Provision: keine Käuferprovision
Das Gebäude ist gepflegt, wird laufend instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Wohnung war langjährig vermietet, wird jedoch zum 30. September 2026 frei.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Forchheim.
Die Wege sind kurz und ideal für den Alltag:
•ca. 1 km zur Innenstadt (wenige Minuten mit dem Fahrrad)
•ca. 1,4 km zum Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten zu Fuß)
•ca. 1,5 km zum Siemens Healthineers Campus (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und insbesondere für Berufstätige im Raum Forchheim/Erlangen/Nürnberg.
