Ansicht Gebäude von vorne
Laden Waldfriedhofstr. 30
Gewerbeeinheit Laden EG
Eckansicht Gebäude
Laden im EG Gebäude Rückseite
Ansicht Seite Habacher Str.
TG
TG 14 und 15 mit Eingang Lager
प्रकाशित 06/05/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | विभाग की दुकान |
|---|---|
| तल | 0 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1589 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1967 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 410.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf von privat steht ein renditestarkes Paket für Kapitalanleger bestehend aus zwei solide vermieteten Gewerbeeinheiten und 3 TG Stellplätzen kein Duplex in einem Wohn- Geschäftshaus ebenso vermietet in München Sendling ohne Maklergebühren.
Die Mieteinnahmen Kaltmiete belaufen sich aktuell gesamt auf 2.057 € im Monat / 24.684 € im Jahr.
Es wäre ein weiteres Mieterhöhungspotenzial ab dem 1.1.27 gegeben.
Ein Mietvertrag besteht für den Laden im EG mit Lager im Keller als Boutique und Paketshop und ein weiterer Mietvertrag für ein weiteres Lager im KG- mit eigenem Zugang über die TG und eigenem Stromzähler. Die Anlage selbst ist aus dem Baujahr 1967 und in einem guten Zustand, die Fassade wurde es kürzlich instandgesetzt. Eine weitere Vermietbarkeit der beiden Einheiten oder der 3 TG Plätze wäre laufend gegeben.
Die jetzigen Mietverträge bestehen seit 2011 bzw. seit 2018 ungekündigt und ohne Beanstandungen. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Gute und zweckmäßige Ausstattung, über dem Schaufenster des Ladens wurde eine elektrische Markilux Markise angebracht. Eine Küchenzeile mit Geräten ist im Laden vorhanden.
Sichere Rendite in München mit Werterhöhungspotenzial.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Gute Lage in einem Wohn/Geschäftshaus in der Waldfriedhofstraße 30 in München Sendling
