| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 139 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1027 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 790.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,683.45 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1975 में निर्मित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर शांत, धूपदार स्थान पर एक ही स्तर पर 139 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र प्रदान करता है और एक विकसित, सुव्यवस्थित बगीचे से घिरा हुआ है। 1,000 वर्गमीटर से अधिक का विशाल, समतल भूखंड संभावित विस्तार के लिए पर्याप्त स्थान देता है, जबकि बेसमेंट बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
रहने के स्तर तक अंदर स्थित विंडफैंग और केंद्रीय दालान के माध्यम से पहुँचा जाता है। चमकीले टेराकोटा क्लिंकर से बना सुव्यवस्थित फर्श जुड़े हुए क्षेत्रों में भी जारी रहता है।
उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र बड़ी खिड़कियों के माध्यम से बगीचे और बड़े ढके हुए टैरेस-आउटडोर बैठने के स्थान की ओर खुलता है। रहने के स्तर को एक विस्तृत अलग बैठक कक्ष तथा दोनों रहने वाले क्षेत्रों के बीच स्थित एक छोटे, लचीले उपयोग योग्य कमरे से पूरित किया गया है।
रसोई एक स्वतंत्र कमरे के रूप में व्यवस्थित है। इसके ठीक बगल में विशाल भोजन/भंडार कक्ष स्थित है।
शयनकक्ष, बच्चों/अतिथि कक्ष, मुख्य स्नानघर और अलग शौचालय निजी क्षेत्र बनाते हैं। मुख्य स्नानघर में बाथटब, अलग शॉवर, दो वॉशबेसिन और हरियाली का दृश्य है।
अधिकांशतः गर्म किया जाने वाला बेसमेंट अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। अलग प्रवेश वाले एक स्वतंत्र क्षेत्र में दो गर्म किए गए, बहुउपयोगी कमरे, 2011 में पहली बार नया बनाया गया एक बाथरूम तथा एक और छोटा तहखाना कक्ष शामिल है।
विशेष रूप से बड़े बच्चों या किशोरों वाले परिवारों के लिए यह कमरे की संरचना निजी विश्राम क्षेत्रों की आकर्षक संभावनाएँ खोलती है; इसी प्रकार अतिथि कक्ष, कार्य कक्ष, शौक कक्ष या विभिन्न उपयोगों के संयोजन भी संभव हैं। इसके लिए भवन कानून के अनुसार इसे रहने का क्षेत्र या स्वतंत्र आवास के रूप में वर्गीकृत करना आवश्यक नहीं माना गया है और संबंधित उपयोग के आधार पर इसकी अलग से जाँच की जानी होगी।
भरपूर हरियाली और विभिन्न विश्राम स्थलों वाला विकसित बगीचा इस संपत्ति के विशेष आवासीय चरित्र को पूर्ण करता है।
सुविधाएँ और दस्तावेजीकृत विकास
सुविधाएँ:
- 139 m² रहने का क्षेत्रफल
- एक-मंजिला
- पूरी तरह बेसमेंट सहित
- 30 सेमी मोटी ईंट की चिनाई से निर्मित
- बड़ा अलग गैरेज
- प्रवेश, हॉल और संपर्क क्षेत्र में ग्लेज़्ड टोन-क्लिंकर टाइलें
- बड़े ढके हुए टैरेस-फ्री-सीटिंग क्षेत्र तक पहुँच वाला रहने/भोजन क्षेत्र
- अलग बैठक कक्ष
- सीधे संलग्न विशाल भोजन/भंडार कक्ष के साथ स्वतंत्र रसोई
- अंतर्निर्मित बैठने की जगह वाला शयनकक्ष
- बच्चों/अतिथि कक्ष
- बाथटब, अलग शॉवर, दो वॉशबेसिन और हरियाली के दृश्य वाला मुख्य बाथरूम
- अलग शौचालय
निचला तल:
2011 में पूरी तरह नया बनाया गया और हल्के रंग की टाइलों से सजाया गया; बेसमेंट की रोशनी वाली खिड़की-कूपों के अंदरूनी हिस्से को भी पूरी तरह हल्के रंग की टाइलों से सजाया गया। हीटिंग और तेल-टैंक कक्ष को छोड़कर लगभग सभी कमरे गर्म किए जाते हैं। अलग प्रवेश वाला क्षेत्र, जिसमें दो गर्म किए जाने वाले बहुउद्देश्यीय कमरे, 2011 में पहली बार बनाया गया नया बाथरूम जिसमें बाथटब, अलग शॉवर, वॉशबेसिन और शौचालय, तथा एक अतिरिक्त छोटा बेसमेंट कक्ष है। इसके अलावा गर्म कपड़े धोने का कमरा और एक अन्य बड़ा गर्म बेसमेंट कक्ष।
चयनित कार्य:
2001 गैरेज का दरवाज़ा बदला गया, पहली बार दरवाज़ा-चालक लगाया गया;
2003 ग्रेनाइट की दीवार-ढकनियाँ बदलीं/जोड़ी गईं;
2004 Wolf हीटिंग बॉयलर, Weishaupt बर्नर और Buderus हीटिंग-सर्किट पंप समूह के साथ हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण किया गया;
2005 बाहरी रास्तों, प्रवेश मार्ग और बैठने के स्थानों को ग्रेनाइट से नया रूप दिया गया, बेसमेंट की बाहरी सीढ़ी को ग्रेनाइट से बदला गया;
2009 छत के स्थान तक की छत को इन्सुलेट किया गया, छत के स्थान का फर्श बदला गया, वेंटिलेशन टाइलें और एल्युमिनियम फोल्डिंग सीढ़ी लगाई गई, छत को मजबूत किया गया;
2011 BWT „Bewamat Aqualife“ सॉफ्ट-वॉटर प्रणाली लगाई गई, बेसमेंट का बहुउद्देश्यीय पुनर्गठन किया गया, गैरेज के अंदर नई टाइलें लगाई गईं, ठोस आधार पर लकड़ी का बगीचा-शेड बनाया गया और मौजूदा दरवाज़ा-चालक के लिए रिमोट कंट्रोल जोड़ा गया;
2019 बेसमेंट की रोशनी वाली खिड़की-कूपों पर कीटरोधी जालियां और ABUS ग्रिल-रोस्ट सुरक्षा उपकरण लगाए गए;
2020 के दशक की शुरुआत में खिड़कियाँ आंशिक रूप से बदली गईं;
2021/2023 बहु-बिंदु लॉकिंग और बढ़ी हुई सेंधमारी-रोधक सुरक्षा वाली दो मुख्य-द्वार प्रणालियाँ लगाई गईं;
निर्माण वर्ष 1975 का मूल हाथ से वेल्ड किया हुआ स्टील टैंक, 2 मिमी सामग्री-मोटाई, लगभग 10,000 लीटर क्षमता; दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो एक ही स्तर पर विशाल आवास को अतिरिक्त विश्राम, कार्य या अतिथि क्षेत्रों के साथ जोड़ना चाहते हैं। विशेषकर बड़े बच्चों या किशोरों वाले परिवारों के लिए, बेसमेंट में स्थित अलग प्रवेश वाला, गर्म और बाथरूम से सुसज्जित क्षेत्र घर के भीतर अधिक स्वतंत्रता के लिए रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है। कमरे की संरचना होम ऑफिस, अतिथि, शौक या अन्य व्यक्तिगत उपयोगों के लिए भी अच्छी पूर्वापेक्षाएँ प्रदान करती है।
निजी बिक्री, स्वयं संचालित।
संपत्ति तुरंत उपलब्ध है।
घर के लिए विस्तृत निर्माण, योजना, बिल और प्रमाण संबंधी दस्तावेज उपलब्ध हैं, जिनमें मूल निर्माण दस्तावेज, मूल आवासीय क्षेत्रफल गणना तथा आधुनिकीकरण और रखरखाव उपायों से संबंधित अनेक रसीदें शामिल हैं। प्रासंगिक दस्तावेज उपयुक्त चरण में व्यवस्थित रूप से अवलोकन के लिए उपलब्ध कराए जाएंगे।
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान अवलोकन के लिए रखा जाएगा।
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एक ही स्तर पर विशाल आवास, सुव्यवस्थित और विकसित उद्यान परिसर, बहुमुखी उपयोग योग्य बेसमेंट तथा आधुनिकीकरण और रखरखाव उपायों के स्पष्ट रूप से दस्तावेजीकृत प्रमाण—इन सभी का संयोजन इस संपत्ति के विशेष चरित्र को परिभाषित करता है।
सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेजों और दस्तावेजीकृत संपत्ति स्थिति के आधार पर पूरी सावधानी से संकलित किए गए हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शांत, धूप वाला और अच्छी तरह जुड़ा हुआ
यह संपत्ति किप्पेनहाइम के एक सुखद, शांत और धूप वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है। थोड़ी ऊँची स्थिति शांत आवासीय गुणवत्ता और आसपास के वातावरण में सुंदर समावेशन को बढ़ावा देती है; 1,000 m² से अधिक का भूखंड स्वयं समतल और बहुमुखी उपयोग योग्य है।
अपेक्षाकृत संकरी सहायक सड़क पर कोई आवागमन यातायात नहीं है। भूखंड के ठीक सामने कोई सार्वजनिक पैदल मार्ग नहीं है।
A5 तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। ऑर्शवायर रेलवे स्टेशन केवल कुछ मिनट की दूरी पर है और फ़्राइबुर्ग तथा ऑफ़ेनबुर्ग की दिशा में कनेक्शन प्रदान करता है। राइन और पड़ोसी फ़्रांस की निकटता भी अवकाश, संस्कृति, खानपान और खरीदारी के अवसरों का विस्तार करती है; श्वार्ज़वाल्ड और वोस्ज़ भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
1,000 m² से अधिक का समतल भूखंड बगीचे, एकांत और मौजूदा आवासीय भवन के आगे विकास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
विस्तार की संभावनाएँ:
निर्माण-कानूनी जाँच के अधीन, मौजूदा आवासीय भवन के पार्श्व या पीछे की ओर विस्तार की संभावनाएँ मौजूद हैं। अतिरिक्त मंज़िल बनाना, स्वतंत्र अतिरिक्त निर्माण या भूखंड का विभाजन सुनिश्चित नहीं माना जाता और आवश्यकता पड़ने पर इनकी अलग से निर्माण-कानूनी जाँच करनी होगी।
685.000 € अनेक संभावनाओं के लिए भरपूर जगह – असाधारण रूप से बहुमुखी घर77971 Kippenheim
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