गोपनीय विपणन | पूर्णतः नवीनीकृत विला डुर्लाख-गाइगर्सबर्ग | बोली प्रक्रिया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

उन लोगों के लिए एक असाधारण संपत्ति, जो कुछ विशेष तलाश रहे हैं।

कार्लज़्रूए-डुर्लाख के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में यह विशाल संपत्ति लगभग 1.400 m² के भूखंड पर स्थित है, जहाँ से हरियाली का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।

विला में कुल लगभग 300 m² का रहने योग्य क्षेत्र है, जिसमें दो अलग-अलग सहायक आवास इकाइयाँ शामिल हैं। विशाल बालकनी और टैरेस क्षेत्र इस गणना में शामिल नहीं हैं और इनके अतिरिक्त हैं।

भवन का पिछले वर्ष व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया और ऊर्जा संबंधी आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान घर के विशेष चरित्र को आधुनिक तकनीक, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और विलासितापूर्ण आंतरिक निर्माण के साथ जोड़ने पर विशेष ध्यान दिया गया।

परिणाम कोई पारंपरिक नवीनीकरण-योग्य संपत्ति नहीं, बल्कि काफी हद तक पूर्ण, उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति है, जिसमें विशेष रूप से बाहरी क्षेत्रों के भावी स्वरूप के लिए अभी भी व्यक्तिगत संभावनाएँ उपलब्ध हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

नवीनीकरण के दौरान विद्युत स्थापना को व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया, हीटिंग तकनीक का आधुनिकीकरण किया गया और एक आधुनिक हीट पंप स्थापित किया गया।
आंशिक रूप से SmartHome और सुरक्षा प्रणाली स्थापित की गई है।

इसके अलावा संपत्ति में बैटरी भंडारण सहित एक व्यापक फोटोवोल्टिक प्रणाली है। खिड़कियों, छत तथा भवन की ऊर्जा गुणवत्ता का भी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। छत और अग्रभाग को इन्सुलेट किया गया।

बाथरूमों का उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया है और घर में व्यक्तिगत अंतर्निर्मित फर्नीचर तथा उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा सहित सावधानीपूर्वक नियोजित आंतरिक निर्माण है।

उपलब्ध वास्तु दस्तावेज भी आंतरिक निर्माण की उच्च योजना-स्तर को दर्शाते हैं – रसोई और रहने के क्षेत्रों से लेकर व्यक्तिगत रूप से नियोजित फर्नीचर तथा भंडारण समाधानों तक।

विशाल रहने के क्षेत्रों, आधुनिक भवन तकनीक, उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों और हरियाली के दृश्य का संयोजन एक विशेष आवासीय वातावरण बनाता है

अन्य

बिना कमीशन – सीधे मालिक से

बिक्री बिना ब्रोकर और बिना खरीदार कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जाती है। संपत्ति के विशेष स्वरूप के कारण बिक्री एक संरचित बोली प्रक्रिया के तहत की जाती है। इच्छुक पक्षों को निरीक्षण और संबंधित दस्तावेजों की जाँच के बाद अपनी स्वयं की खरीद मूल्य-प्रस्ताव प्रस्तुत करने का अवसर मिलेगा।

संपत्ति में लगभग 1.400 m² का असाधारण रूप से विशाल भूखंड तथा लगभग 300 m² का आवासीय क्षेत्र शामिल है, जिसमें दो अलग-अलग सहायक आवास भी हैं। विशाल बालकनी और टैरेस क्षेत्र इस आवासीय क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं और इनके अतिरिक्त हैं।

दोनों अलग-अलग सहायक आवास (वर्तमान में किराए पर दिए गए हैं, लेकिन खाली अवस्था में भी सौंपे जा सकते हैं) विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं – उदाहरण के लिए परिवार के सदस्यों, मेहमानों, कर्मचारियों के लिए या किराए पर देने हेतु।

अतिरिक्त भूखंड और विकास की संभावनाएँ:
भूखंड का निचला हिस्सा अतिरिक्त निर्माण की संभावना प्रदान करता है। इसके लिए पहले ही निर्माण-पूर्व आवेदन प्रस्तुत किया जा चुका है और वास्तुकारों के साथ मिलकर एक अतिरिक्त आवासीय भवन की ठोस योजना तैयार की गई है। इस प्रकार – संबंधित प्राधिकरणों की स्वीकृतियों तथा कानूनी विभाज्यता के अधीन – भविष्य में भूखंड के इस हिस्से के अलग-अलग उपयोग की भी संभावना है। वैकल्पिक रूप से, लगभग 1.400 m² का पूरा भूखंड विला के साथ खरीदा जा सकता है।

नए मालिक की इच्छानुसार बाहरी परिसर:
बाहरी परिसर के लिए पहले से ही एक विस्तृत परियोजना योजना उपलब्ध है। इसमें अन्य बातों के अलावा विशाल टैरेस और Aufenthaltsflächen तथा मौजूदा पूल का उच्च-गुणवत्ता वाला एकीकरण प्रस्तावित है। हालांकि, भविष्य के मालिक को अंतिम डिजाइन अपनी इच्छाओं और आवश्यकताओं के अनुसार तय करने का विकल्प जानबूझकर दिया गया है। इच्छा होने पर मौजूदा परियोजना योजना के आधार पर कार्य पूर्ण कराने पर भी सहमति की जा सकती है।

मुख्य विवरण एक नज़र में: लगभग 1.400 m² भूखंड | लगभग 300 m² आवासीय क्षेत्र | 2 अलग-अलग सहायक आवास | बालकनी और टैरेस क्षेत्र अतिरिक्त | पूर्ण रूप से नवीनीकृत | ऊर्जा की दृष्टि से आधुनिकीकृत | हीट पंप | स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली | उच्च-गुणवत्ता वाले बाथरूम और आंतरिक सज्जा | पूल | बाहरी परिसर की योजना उपलब्ध | भूखंड के निचले हिस्से में अतिरिक्त विकास की संभावना | हरियाली का दृश्य।

निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति और गंभीर खरीद रुचि के बाद ही किए जाएंगे। कृपया कोई रियल एस्टेट एजेंट की पूछताछ।

स्थान

स्थान विवरण

विला Karlsruhe-Durlach में, प्रकृति की ओर संक्रमण वाले शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है। लगभग 1,400 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड भरपूर निजता और हरियाली का विशेष दृश्य प्रस्तुत करता है।

ऊंचाई पर स्थित और प्रकृति के निकट यह स्थान उच्च स्तर की शांति और एकांत को Durlach तथा Karlsruhe की बहुत अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, किंडरगार्टन, रेस्तरां तथा दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं थोड़ी दूरी पर उपलब्ध हैं।

शहर के निकट स्थान और प्रकृति से सीधे जुड़ाव का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। टहलने, अवकाश और मनोरंजन के अवसर व्यावहारिक रूप से घर के ठीक बाहर हैं, जबकि Durlach का शहर-केंद्र और Karlsruhe शीघ्र पहुंच में बने रहते हैं।

भूखंड के आकार के कारण Karlsruhe के लिए असाधारण रूप से विशाल आवासीय अनुभव, पर्याप्त खुली जगह, निजता और विकास की संभावनाएं प्राप्त होती हैं। भूखंड का निचला भाग अतिरिक्त निर्माण क्षमता प्रदान करता है; इसके संबंध में पहले ही निर्माण-पूर्व अनुमति के लिए आवेदन किया जा चुका है और वास्तुकारों द्वारा एक अन्य आवासीय भवन की योजना तैयार की जा चुकी है।

इस प्रकार यह स्थान विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो प्रतिनिधिक आवास, प्रकृति, निजता और साथ ही शहर की निकटता को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।