Freistehendes Einfamilienhaus in 26844 DITZUM

प्रकाशित 10/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
26844 Jemgum / Ditzum – Ditzum
Niedersachsen

खरीद मूल्य: 329.999 €

लिविंग एरिया: 160 m²

कमरे: 8

TraumImmo ID: UP4RSHP

पार्टनर ID: 463426

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat von Michel

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	160 m²

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	8

अतिथि शौचालयरसोईगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	726 m²
वर्ष का निर्माण	1983
शर्त	खैर रखा
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	240 m²
बाथरूम	1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	329.999 €
प्रति वर्ग मीटर	2,062.49 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Moin!

Wer schon länger von einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor träumt (und vielleicht ein bisschen Nordsee / Dollart im Herzen hat), sollte jetzt kurz weiterlesen:

Im idyllischen Fischerort Ditzum wartet ein gepflegtes Einfamilienhaus auf neue Besitzer – provisionsfrei und ganz entspannt von privat.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1984, wurde aber über die Jahre liebevoll gehegt, gepflegt und sinnvoll modernisiert. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 726 m² Grundstück ist genug Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach ein bisschen mehr Luft zum Leben.

Ein echtes Highlight: das 2023 barrierefrei modernisierte Badezimmer – und für die entspannteren Momente die überdachte Sitzecke im Garten. Feierabendbier, Kaffee oder einfach mal nichts tun klappt hier ganz hervorragend. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte (2021) und viel Platz drumherum gibt’s obendrauf.

Im Obergeschoss warten zwei große Kinderzimmer – und wer noch Ideen hat: für diese Zimmer gibt es noch Umbaupotential und über der Garage schlummert ebenfalls noch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Einziehen könnt ihr ab Juli 2026.

Kleine Bitte: Klärt vorab kurz mit eurer Bank die Finanzierung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich – am liebsten freitags nachmittags oder am Wochenende. Feiertage gehen natürlich auch, wir sind ja flexibel.

Kontakt:
0178 / 97 45 038

Erreichbarkeit:
Mo–Do 16:30 – 21:00 Uhr
Fr 13:30 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr

Besichtigung (nach Absprache):
Fr 14:00 – 21:00 Uhr
Sa/So 08:30 – 21:00 Uhr

Preis: 339.999 € VB

gern per Du.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

ZDF – Zahlen. Daten. Fakten.

Erstbezug: 1984
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: 726 m²
Heizung: Gas, modernisiert 2023
Bezugsfrei: ab Juni/Juli 2026

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Küche (ca. 12,5 m²)
Wohnzimmer (ca. 22,4 m²)
Esszimmer (ca. 12,4 m²)
Elternschlafzimmer (ca. 14,1 m²)
Arbeitszimmer (ca. 9,2 m²)
Barrierefreies Bad mit Dusche/WC (2023, ca. 9,8 m²)
Separates WC (ca. 1,9 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 16,2 m²)
Vorratsraum (ca. 6,95 m²)
Flur (ca. 9,8 m²)
Garage mit direktem Zugang

Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer (ca. 22,4 m² / 22,2 m²)
Flur (ca. 3,5 m²)
Ausbaufähiger Lagerraum über der Garage

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Ruhige Siedlung in Ditzum, Ostfriesland

Ditzum ist mehr als nur ein Ort auf der Landkarte – es ist ein Zuhause für alle, die Ruhe nicht suchen, sondern bewusst wählen.

Direkt an der Ems gelegen, umgeben von weiter Landschaft, Deichen und einem Himmel, der jeden Tag ein anderes Bild malt, bietet Ditzum etwas, das selten geworden ist: echte Entschleunigung. Hier beginnt der Tag nicht mit Lärm, sondern mit Licht, Wind und Weite. Ein Spaziergang am Deich, ein kurzer Weg zum Hafen, frische Luft statt Großstadttrubel – das wird schnell zur neuen Normalität.

Die gewachsene Struktur des Ortes, die liebevoll gepflegten Häuser und die Nähe zur Natur schaffen ein Gefühl von Beständigkeit. Gleichzeitig ist alles da, was man braucht – und das Wesentliche oft nur wenige Schritte entfernt. Es ist ein Leben, das nicht überfordert, sondern trägt.

Ein Haus in Ditzum ist deshalb nicht einfach eine Immobilie. Es ist eine Entscheidung für mehr Lebensqualität, für Klarheit im Alltag und für einen Ort, an dem man wirklich ankommt.

Wer hier lebt, merkt schnell: Es geht nicht darum, mehr zu haben – sondern genau das Richtige.