आपसी सहमति के बाद उपलब्ध: Bad Aibling में गैराज सहित सुव्यवस्थित 4-कमरों वाला मध्य-पंक्ति टाउनहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वस्तु संख्या: 1070551

Bad Aibling के शांत, परिवार-अनुकूल क्षेत्र में आकर्षण और विकास की संभावनाओं वाला घर: यहाँ प्रस्तुत संपत्ति लगभग 1966 में निर्मित एक सुव्यवस्थित बीच का रो-हाउस है, जो अपनी मजबूत संरचना, सुविचारित कमरे के विन्यास और आकर्षक भूखंड दिशा से प्रभावित करता है। संबंधित निजी गैरेज लगभग 1974 में बनाया गया था। रहने का क्षेत्रफल लगभग 108,55 m² है, जबकि उपयोगी और सहायक क्षेत्रों सहित कुल क्षेत्रफल लगभग 184,51 m² है। भूमि रजिस्टर के अनुसार भूखंड का हिस्सा लगभग 225,33 m² है।

घर चार स्तरों—तहखाना, भूतल, ऊपरी मंजिल तथा पूरी तरह विकसित अटारी—में फैला है और कुल चार सुव्यवस्थित कमरों के साथ विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। तहखाने में पर्याप्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं, जिनमें लगभग 19,11 m² का बड़ा तहखाना कक्ष, लगभग 4,29 m² का एक अन्य तहखाना कक्ष, लगभग 7,07 m² का हीटिंग कक्ष, लगभग 5,42 m² का टैंक कक्ष तथा लगभग 4,66 m² का गलियारा शामिल हैं। यहाँ पंपिंग प्रणाली सहित वॉशिंग मशीन कनेक्शन भी स्थित है। इस प्रकार तहखाना भंडारण, सामान रखने या शौक संबंधी उपयोग के लिए उत्कृष्ट क्षेत्र प्रदान करता है।

भूतल घर का केंद्र है। लगभग 23,01 m² का रहने का क्षेत्र पश्चिम दिशा की ओर स्थित टैरेस तथा बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। रसोई का क्षेत्रफल लगभग 6,31 m² है; फिटेड किचन अभी 2024 में नया लगाया गया है और खरीद मूल्य में शामिल है।
भूतल में एक गलियारा, प्रवेश क्षेत्र तथा खिड़की वाला अतिथि शौचालय भी है। इसके अतिरिक्त लगभग 12,41 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला गर्म किया जा सकने वाला विंटर गार्डन मौजूद है। माप के अनुसार विंटर गार्डन के लिए कोई आधिकारिक रहने का क्षेत्रफल दर्ज नहीं किया गया है; इसके बारे में अधिक जानकारी हम आपको व्यक्तिगत बातचीत में खुशी से देंगे।

ऊपरी मंजिल पर लगभग 19,71 m² और लगभग 9,80 m² रहने के क्षेत्रफल वाले दो कमरे तथा मुख्य बाथरूम स्थित हैं, जिसमें शॉवर, शौचालय, एकल वॉशबेसिन और खिड़की है। दो गलियारे इस स्तर को पूरा करते हैं। पूरी तरह विकसित अटारी में लगभग 19,19 m² रहने के क्षेत्रफल वाला एक अतिरिक्त कमरा, एक गलियारा तथा अटारी की खिड़की और वॉशबेसिन सहित एक अतिरिक्त WC है।
हीटिंग लगभग 2000 के वर्ष के ताप उत्पादक वाली तेल-केंद्रीय हीटिंग से होती है (ग्राहक डेटा कक्ष में ऊर्जा प्रमाणपत्र देखें), जबकि गर्मी का वितरण रेडिएटरों के माध्यम से होता है। खिड़कियों का अधिकांशतः आधुनिकीकरण किया गया है; इनमें डबल- और ट्रिपल-ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ शामिल हैं मौजूद हैं। ट्रिपल ग्लेज़िंग लगभग 2011 की है, जबकि डबल ग्लेज़िंग लगभग 1995 और 2000 की है। केवल अटारी मंजिल की एक छत वाली खिड़की अभी भी निर्माण वर्ष के अनुरूप है। मैनुअल रोलर शटर आंशिक रूप से मौजूद हैं। फर्श की सतहें लैमिनेट और टाइलों से बनी हैं; कुछ फर्शों का नवीनीकरण 2024 में किया गया। टैरेस (2024) और बाड़ (2025) का भी नवीनीकरण किया गया है।
कुल मिलाकर, संपत्ति ठोस संरचना और आगे के विकास की संभावनाओं के साथ अच्छी और सुव्यवस्थित स्थिति में है।

घर के साथ बिजली कनेक्शन वाला एकल गैरेज भी शामिल है, जिसे अतिरिक्त 15.000 € में खरीदा जा सकता है। मासिक अतिरिक्त खर्च बिजली सहित लगभग 440,00 € है। संपत्ति आपसी सहमति के बाद रहने के लिए उपलब्ध है। स्वयं उपयोग के अलावा, यह संपत्ति निवेश के रूप में भी संभावनाएं प्रदान करती है; लगभग 18.000 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया या लगभग 1.500 € मासिक किराया वास्तविक रूप से प्राप्त किया जा सकता है।

संपत्ति से संबंधित सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज़, जैसे भूमि रजिस्टर का उद्धरण, ऊर्जा प्रमाणपत्र और अन्य दस्तावेज़, हम आपको अपने ग्राहक डेटा कक्ष में उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। हम आपको व्यक्तिगत रूप से यह संपत्ति दिखाने के लिए उत्सुक हैं और निरीक्षण के लिए किसी भी समय आपके लिए उपलब्ध हैं।

कुल खरीद मूल्य 544.900 € है (घर के लिए 529.900 € और गैरेज के लिए अतिरिक्त 15.000 €)।

स्थान