| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 129 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|
| खरीद मूल्य | 679.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,263.57 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 130 m² आकार का यह पूर्णतः नवीनीकृत भूतल का अपार्टमेंट बर्लिन-न्यूकोल्न के लोकप्रिय क्षेत्र में एक अत्यंत सुव्यवस्थित बर्लिन पुराने भवन में स्थित है।
यह अपार्टमेंट Vorderhaus (VH) और Seitenflügel (SF) में स्थित मूल रूप से अलग दो इकाइयों से बना है, जिन्हें आज एक विशाल, जुड़े हुए आवासीय परिसर के रूप में उपयोग किया जाता है। दोनों इकाइयों का अपना अलग भूमि रजिस्टर अब भी है। तीन अलग-अलग प्रवेश द्वार – Vorderhaus, Seitenflügel तथा सीधे सड़क से – असाधारण लचीलापन और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
यह विशेष विभाजन परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले आवास या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए आदर्श है। इसी प्रकार, स्व-उपयोग और किराये का संयोजन भी संभव है: एक इकाई का स्वयं उपयोग किया जा सकता है, जबकि दूसरी में अलग से रहा या उसे किराये पर दिया जा सकता है। अलग-अलग भूमि रजिस्टर अतिरिक्त दीर्घकालिक लचीलापन प्रदान करते हैं।
कुल मिलाकर तीन बाथरूम उपलब्ध हैं। Vorderhaus में फर्श-स्तर वाली Walk-in-शॉवर सहित एक आधुनिक शॉवर बाथरूम है। Seitenflügel में एक पूर्ण आकार का बाथटब वाला बाथरूम तथा फर्श-स्तर वाली Walk-in-शॉवर सहित एक अतिरिक्त शॉवर बाथरूम है।
Vorderhaus का केंद्र उज्ज्वल, खुली रसोई-सहित बैठक है, जिसमें एक बड़े भोजन क्षेत्र और पूरी तरह सुसज्जित निर्मित रसोई के लिए पर्याप्त जगह है। आकर्षक टाइलें, उजागर की गई मूल बर्लिन दृश्यमान ईंट की दीवारें और ऊँची पुराने भवन की छतें इस कमरे को विशेष चरित्र प्रदान करती हैं। एक अन्य रहने वाले कमरे में भी मूल दृश्यमान ईंट की दीवार उजागर की गई है। इससे जुड़े गलियारे के क्षेत्र में असली ग्रेनाइट के तत्व आकर्षक सजावटी प्रभाव उत्पन्न करते हैं।
Seitenflügel के दोनों कमरे साझा गलियारे से सुलभ हैं, लेकिन अंदर से पूरी तरह एक-दूसरे से स्वतंत्र हैं। प्रत्येक क्षेत्र में अपना बाथरूम तथा मौजूदा रसोई कनेक्शन हैं और इसे छोटी रसोई से सुसज्जित किया जा सकता है। इससे दोनों क्षेत्रों का स्वतंत्र रूप से रहने, अतिथि या शयन क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है। साथ ही, बड़े अपार्टमेंट में एक विशाल, पूर्ण आकार की रसोई के लिए पर्याप्त जगह है। इसके अतिरिक्त, एक टैरेस दरवाजा लगाकर आंतरिक प्रांगण में लगभग 4 m² की टैरेस तक सीधा प्रवेश बनाने की संभावना है।
भूतल पर स्थित होने के बावजूद, अपार्टमेंट सुखद रूप से उज्ज्वल है। खिड़कियाँ आंशिक रूप से आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग और ध्वनि-रोधन से सुसज्जित हैं तथा अच्छा आवासीय आराम और भरपूर प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती हैं। इसके अतिरिक्त, रसोई, गलियारों और बाथरूम में एकीकृत स्पॉटलाइट एक उज्ज्वल, आरामदायक वातावरण। रहने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला लैमिनेट लगा है; आधुनिकीकरण के दौरान फर्श की संरचना को भी उसी के अनुरूप नवीनीकृत किया गया।
साझा संपत्ति भी बहुत अच्छी तरह से संरक्षित और आधुनिकीकृत स्थिति में है। छत को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया, तापरोधित किया गया और बड़ी, आंशिक रूप से फर्श-से-छत तक की डॉर्मर खिड़कियों तथा आधुनिक इंसुलेटिंग ग्लास वाली खिड़कियों से सुसज्जित किया गया। तहखाने के क्षेत्र और जमीन से सटे बाहरी हिस्सों में भी इन्सुलेशन, वेंटिलेशन और संरचनात्मक सुरक्षा के लिए व्यापक उपाय किए गए।
WEG के पास पर्याप्त रखरखाव निधि है और इस प्रकार यह वित्तीय रूप से अच्छी स्थिति में है। चूंकि पिछले वर्षों में साझा संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण और रखरखाव पहले ही किया जा चुका है, इसलिए वर्तमान में किसी बड़े रखरखाव कार्य की आवश्यकता नहीं है।
यह अपार्टमेंट बर्लिन की पुरानी इमारत के विशेष आकर्षण को समकालीन सुविधाओं, असाधारण लचीलेपन और बहुत अच्छी तरह संरक्षित भवन के साथ जोड़ता है।
**कमीशन-मुक्त**
लगभग 130 m² का विशाल, लचीले उपयोग योग्य भूतल का अपार्टमेंट, जिसमें मूल रूप से अलग और अब भी कानूनी रूप से स्वतंत्र दो इकाइयाँ शामिल हैं, जिनके लिए कुल तीन अलग-अलग प्रवेशद्वार हैं। तीन बाथरूम, जिनमें दो आधुनिक शॉवर बाथरूम फर्श-समतल वॉक-इन शॉवर के साथ और एक बाथटब वाला बाथरूम शामिल है। बिल्ट-इन किचन सहित खुली रसोई-लिविंग तथा साइड विंग में अतिरिक्त रसोई कनेक्शन। साइड विंग के दोनों हिस्सों का उपयोग काफी हद तक स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है और आवश्यकता पड़ने पर प्रत्येक को छोटी रसोई से सुसज्जित किया जा सकता है। ऊंची पुरानी इमारत की छतें, आंशिक रूप से मूल स्टुको और संरक्षित ऐतिहासिक विवरण अपार्टमेंट को विशेष चरित्र प्रदान करते हैं। उच्च गुणवत्ता वाला लैमिनेट, ग्रेनाइट-एक्सेंट वाली आधुनिक टाइलें तथा खुली हुई बर्लिन की दृश्य ईंट-चिनाई। आंशिक रूप से आधुनिक, 3-परत ग्लेज़िंग और ध्वनिरोधी खिड़कियाँ। नवीनीकृत विद्युत, ताजे पानी और अपशिष्ट जल इंस्टॉलेशन तथा नए उच्च-दक्षता वाले DK33 रेडिएटरों के साथ आधुनिकीकृत भवन-तकनीक। आधुनिकीकृत फर्श संरचना। बहुत बड़ा तहखाना। लगभग 4 m² की छत तक संभावित पहुंच के साथ वैकल्पिक रूप से एक टैरेस दरवाजा स्थापित किया जा सकता है। तुरंत रहने योग्य। कमीशन-मुक्त।
हाउसिंग शुल्क में दोनों अपार्टमेंट के लिए हीटिंग और पानी के अग्रिम भुगतान पहले से शामिल हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Weichselplatz, Wildenbruchplatz और सुरम्य Dreiländereck के निकट लोकप्रिय Kreuzköllner Kiez में अपनी वांछित स्थिति से प्रभावित करता है, जहाँ तीन नहर-शाखाएँ मिलती हैं। आसपास का क्षेत्र अनेक कैफ़े, रेस्तराँ, संगीत-पब और सिनेमाघरों के साथ जीवंत स्थानीय जीवन प्रदान करता है। हरियाली में आराम और अवकाश के लिए निकट स्थित Maybachufer, Volkspark Hasenheide और विस्तृत Tempelhofer Feld उपयुक्त हैं।
स्थानीय आवश्यकताओं की पूर्ति भी आदर्श है: जैविक दुकानों से लेकर पारंपरिक सुपरमार्केट तक सब कुछ पैदल दूरी पर उपलब्ध है। स्थानीय क्षेत्र का एक विशेष आकर्षण साप्ताहिक बाजार (मंगलवार और शुक्रवार) तथा Maybachufer पर लोकप्रिय „Neuköllner Flowmarkt“ है। Hermannplatz (U7/U8) और Rathaus Neukölln (U7) के U-Bahn स्टेशन तथा विभिन्न बस लाइनें केवल लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी पर आसानी से पहुंची जा सकती हैं।
179.900 € पूरी तरह से नवीनीकृत पुरानी इमारत, मॉड्यूलर रसोई सहित, तुरंत रहने के लिए तैयार!12045 neukölln– Neukölln
345.000 € वेइगांडउफ़र – लॉजिया सहित ताज़ा नवीनीकृत 2-कमरों का अपार्टमेंट - निजी विक्रेता से तुरंत रहने योग्य - कोई कमीशन नहीं12045 Berlin– Neukölln
179.000 € बर्लिन वेसरश्ट्रासे के आसपास सुंदर स्टूडियो फ्लैट12045 Berlin– Neukölln
