ERSTBEZUG: 2 Zimmer Wohnung im Bergmannkiez – mit zwei Balkonen

प्रकाशित 13/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
10961 Berlin – Kreuzberg
Berlin

मूल किराया: 1047 €

लिविंग एरिया: 59 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: V4HRA52

पार्टनर ID: 484233

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	59 m²

उपलब्धता	15.09.2026
कमरे	2

सेलररसोईबाल्कनी

वर्ष का निर्माण	1964
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल
इमारत में फर्श	4
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	59 m²
बाथरूम	1
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल	हाँ

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया	1047 €
अतिरिक्त खर्च	440 € हीटिंग लागत सहित
ताप लागत	140 €
हीटिंग सहित अनुमानित किराया	1487 €
जमा	3141€
प्रति वर्ग मीटर	17.75 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

Erstbezug nach umfassender Sanierung im 4. Obergeschoss

Stufenlos erreichbar über den Aufzug.
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar.

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bergmannkiez im Herzen von Berlin-Kreuzberg.

Die ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt die Erstvermietung nach der Sanierung.

Im Zuge der Sanierung werden die Bodenbeläge erneuert und durch einen hochwertigen Laminatboden in heller Eiche-Optik ersetzt. Weiße Fußbodenleisten sorgen für ein modernes und harmonisches Gesamtbild.

Darüber hinaus ist der Einbau von Wärme- und Schallschutzfenstern vorgesehen, die zu einem angenehmen Wohnklima und einem verbesserten Schutz vor Außengeräuschen beitragen.

Highlights:

✓ Erstbezug nach umfassender Sanierung
✓ ca. 59 m² Wohnfläche
✓ 1 Badezimmer mit Badewanne
✓ 2 Balkone
✓ Einbauküche
✓ Wärme- und Schallschutzfenster
✓ Aufzug – Wohnung ohne Treppen erreichbar
✓ Kellerraum
✓ Zentralheizung
✓ Beliebte Lage im Bergmannkiez
✓ Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und anschließend in einem zeitgemäßen Zustand neu vermietet.

Vorgesehen bzw. vorhanden sind unter anderem:

✓ Einbauküche, Herd,Dunstabzug,Geschirspüler
✓ Neuer Laminatboden in heller Eiche-Optik
✓ Weiße Fußbodenleisten
✓ Neue Wärme- und Schallschutzfenster
✓ Modernisierte Wohnräume
✓ Modernisiertes Badezimmer mit Hänge WC
✓ Moderne Küche
✓ Zwei Balkone
✓ Personenaufzug
✓ Kellerabteil
✓ Zentralheizung
✓ Aufzug

अन्य

Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand,sondern dienen als visuelles Beispiel nach der Sanierung.

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Wohnen mitten im Bergmannkiez

Die Gneisenaustraße gehört zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Bezirk Kreuzberg. Das direkte Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Entfernungen / Umgebung
U Mehringdamm (U6/U7): ca. 2 Min.
U Hallesches Tor (U1/U3/U6): ca. 7 Min.
S Yorckstraße: ca. 10 Min.
Viktoriapark: ca. 5 Min.
Bergmannstraße: ca. 6 Min.
Marheineke Markthalle: ca. 8 Min.
Buslinien M19, M41 und N6 in unmittelbarer Nähe

Urbanes Wohnen – zentral, lebendig und bestens angebunden.