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बिक्री के लिए वर्ष 2001 में बना एक स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर है, जिसमें लगभग 239,5 m² रहने की जगह और Sinsheim-Eschelbach में 397 m² का भूखंड है। घर तीन आवासीय स्तरों पर फैला हुआ है और इसकी विशेष संरचना विभिन्न जीवन परिस्थितियों के लिए बहुत लचीलापन प्रदान करती है।
घर का मुख्य केंद्र मुख्य तल है। बैठक, भोजन कक्ष और खुली रसोई मिलकर लगभग 72 m² का क्षेत्रफल बनाते हैं और पारिवारिक जीवन के लिए एक विशाल, उज्ज्वल केंद्र तैयार करते हैं। यहाँ से लगभग 35 m² की बालकनी तक पहुँचा जा सकता है। एक अतिथि शौचालय तथा गैरेज तक सीधी पहुँच भी इसी स्तर पर है।
ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष, मुख्य बाथरूम और एक खुली गैलरी स्थित हैं। बड़ा शयनकक्ष लगभग 29,5 m² का है और सोने, ड्रेसिंग या अतिरिक्त कार्यक्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। दूसरे शयनकक्ष का क्षेत्रफल लगभग 14,6 m² है।
घर की एक विशेषता गार्डन-फ्लोर है। यहाँ लगभग 14 m² के तीन कमरे, एक रसोई, एक बाथरूम तथा एक केंद्रीय बैठक/गलियारा क्षेत्र स्थित है। यहाँ से टैरेस तक सीधी पहुँच है।
दो प्रवेश क्षेत्रों के कारण गार्डन-फ्लोर तक पहुँचा जा सकता है, बिना पहले निजी रहने वाले कमरों से होकर गुज़रे। इसलिए यह संरचना बड़े बच्चों वाले परिवारों, मेहमानों या परिजनों के लिए, साथ ही विशाल होम ऑफिस के लिए उपयुक्त है। स्थानों के पृथक्करण के कारण शांत व्यावसायिक उपयोग, जैसे परामर्श या कोचिंग, भी मूलतः संभव है।*
गार्डन-फ्लोर का 2022 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और इसे नए फर्श तथा तीन-परत वाले काँच की खिड़कियों सहित अन्य सुविधाओं से सुसज्जित किया गया।
घर के साथ एक छोटा बगीचा, अतिरिक्त टैरेस क्षेत्र, एक गैरेज, अतिरिक्त पार्किंग स्थान तथा तहखाने, कार्यशाला, भंडार और अटारी के क्षेत्र भी शामिल हैं।
घर खाली है और आपसी सहमति के बाद अल्प अवधि में हस्तांतरित किया जा सकता है।
बिक्री सीधे निजी विक्रेता से की जा रही है। खरीदारों के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है।
रुचि होने पर हम आपको वर्चुअल भ्रमण का लिंक भेजकर प्रसन्न होंगे।
*व्यावसायिक/वाणिज्यिक उपयोग या स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में उपयोग संबंधित कानूनी आवश्यकताओं पर निर्भर है। संबंधित अनुमति की गारंटी नहीं दी जाती।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
रहने का क्षेत्रफल और भूखंड
लगभग 239,5 m² रहने का क्षेत्रफल 397 m² भूखंड तीन आवासीय स्तर निर्माण वर्ष 2001
मुख्य तल
रहने का क्षेत्रफल लगभग 31,5 m² भोजन क्षेत्र लगभग 29,5 m² खुली रसोई लगभग 11 m² रसोई, भोजन और रहने का क्षेत्र कुल लगभग 72 m² अतिथि शौचालय गैरेज तक पहुंच बालकनी लगभग 35 m²
ऊपरी तल
शयनकक्ष लगभग 29,5 m² अन्य शयनकक्ष लगभग 14,6 m² बाथटब, चिनाई वाली शॉवर और शौचालय सहित बाथरूम खुली गैलरी खुला वायु-क्षेत्र
बगीचा तल
प्रत्येक लगभग 14 m² के तीन कमरे रसोई बाथरूम रहने/गलियारा क्षेत्र सीधा टैरेस प्रवेश 2022 में व्यापक नवीनीकरण तीन परतों वाले कांच की खिड़कियां नवीनीकृत फर्श
अन्य सुविधाएं
दो बाथरूम + अतिथि शौचालय मुख्य तल और बाथरूम में फर्श हीटिंग कुछ हिस्सों में लकड़ी की फर्श कुछ हिस्सों में ग्रेनाइट फर्श ग्रेनाइट सीढ़ियां ग्रेनाइट खिड़की की चौखटें हाई-वोल्टेज कनेक्शन गैस हीटिंग ऊर्जा दक्षता वर्ग E गैरेज अन्य पार्किंग सुविधाएं छोटा बगीचा बालकनी और टैरेस क्षेत्र तहखाना/कार्यशाला क्षेत्र भंडारण तहखाना अटारी
ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा उपलब्ध तकनीकी दस्तावेज रुचि होने पर देखे जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, हीटिंग प्रणाली के भविष्य में आधुनिकीकरण की विभिन्न संभावनाओं का ठोस आकलन करने के लिए एहतियातन हीटिंग विशेषज्ञ कंपनियों से प्रस्ताव पहले ही मंगाए जा चुके हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर सिंशाइम के एशेलबाख़ उपनगर में स्थित है। विशेष रूप से परिवारों के लिए इस स्थान का लाभ यह है कि दैनिक जीवन की कई आवश्यकताएँ सीधे यहीं उपलब्ध हैं और साथ ही कई बड़े शहरों तथा व्यावसायिक केंद्रों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
एशेलबाख़ में प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन और डे-केयर सेंटर हैं। इसके अलावा बेकरी, डाकघर, हेयर सैलून, फूलों की दुकान तथा सिंशाइम नगर प्रशासन का एक शाखा कार्यालय भी यहीं स्थित है। स्थानीय खानपान सुविधाओं में एक इतालवी और एक भारतीय रेस्तराँ के साथ-साथ पिज़्ज़ा और आइसक्रीम की दुकानें भी शामिल हैं।
बड़ी खरीदारी के लिए एंजेलबाख़ताल केवल लगभग 3 मिनट की ड्राइव दूरी पर है। वहाँ REWE, ALDI और Rossmann सहित कई दुकानें हैं। सिंशाइम का केंद्र लगभग 11 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
काम के लिए आने-जाने वालों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है: SAP, Heidelberger Druckmaschinen और MLP जैसे बड़े नियोक्ताओं वाला वाल्डोर्फ लगभग 18 मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
कार से अन्य अनुमानित यात्रा समय:
हीडलबर्ग: लगभग 26 मिनट हाइलब्रॉन: लगभग 30 मिनट मैनहाइम: लगभग 36 मिनट
इस प्रकार एशेलबाख़ एक सुव्यवस्थित छोटे स्थान में रहने को खरीदारी, स्कूलों और बच्चों की देखभाल की सुविधाओं तक कम दूरी के साथ-साथ क्षेत्र के महत्वपूर्ण रोजगार एवं आर्थिक केंद्रों तक अच्छी पहुँच से जोड़ता है।
