Grundriss
Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Diele
Balkontüren mit Rollos
Neues Dachfenster Schlafzimmer
Dachfenster mit Velux-Rollo
Balkon
Neuen Dielen
Ausblick Balkon
प्रकाशित 03/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 51 m² |
| उपलब्धता | 01.09.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1997 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 53 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 167.035 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,275.20 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Ensemble umfasst 46 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe sowie zehn Einfamilienreihenhäuser.
Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick auf die ruhige Garten- und Hofseite. Hier genießen Sie einen geschützten Rückzugsort abseits des Alltags.
Zur Wohnanlage gehört eine großzügige Tiefgarage. Seit 2025 stehen außerdem Außenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der angebotenen Wohnung nicht zugeordnet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus können ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Wasser- und Stromanschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Ausrichtung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Badezimmer
Bad mit Dusche und Duschabtrennung
Fenster und Balkontüren mit innenliegenden Rollos
Neues Schlafzimmerfenster (Einbau 2025)
Gegensprechanlage
Balkon mit Ausrichtung zur Garten- und Hofseite
Eigener Kellerraum
Waschraum im Kellergeschoss mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für die Waschmaschine
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in der neuwertigen, gepflegten Wohnanlage Ruifer Str. 2-26 / Bardenberger Str.28 in angenehmer Wohnlage im Zentrum von Herzogenrath. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Niederlande schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof - 10 Fußminuten - befinden sich in der Nähe. Von dort gelangen Sie beispielsweise in rund 20 Minuten mit der Bahn nach Aachen oder in etwa 10 Minuten mit dem Auto nach Alsdorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein großes Kaufland befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist nur etwa 1 km entfernt. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen in der Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Broicherbachtal, das direkt im Anschluss an die Wohnanlage beginnt, sowie das nur etwa 10 Minuten entfernte Wurmtal an. Beide laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten auch für Hundebesitzer ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Berufskolleg Nord der Städteregion Aachen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
