ठोस निवेश: मिंडेन में लॉजिया और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित किराए पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह किराये पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्वयुक्त आवासीय इकाई, जो लगभग 1972 की एक सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की तीसरी मंजिल (बाईं ओर) पर स्थित है, एक ठोस और अच्छी तरह से अनुमानित पूंजी निवेश प्रस्तुत करती है। लगभग 79 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह इकाई बाजार के अनुकूल और दीर्घकालिक रूप से किराये पर देने योग्य आवास आकार प्रदान करती है।

फ्लैट में गलियारे, बच्चों के कमरे, शयनकक्ष, बैठक कक्ष, अलग शौचालय, शॉवर बाथरूम और एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष वाला कार्यात्मक लेआउट है। पश्चिम दिशा की ओर स्थित लॉजिया रहने के क्षेत्र का विस्तार करती है और किराये के लिए एक आकर्षक विशेषता है।

एक निजी तहखाना कक्ष तथा संबंधित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (खरीद मूल्य 5.000 EUR अतिरिक्त) इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं और दीर्घकालिक किराये की क्षमता बढ़ाते हैं।

फ्लैट वर्तमान में प्रति माह 675 EUR शुद्ध किराये पर दिया गया है और इस प्रकार स्थिर किराये की आय उत्पन्न करता है। हीटिंग लगभग 2004 की ऑयल सेंट्रल हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है। खिड़कियां अधिकांशतः पुरानी इंसुलेटेड-ग्लास वाली लकड़ी की खिड़कियां हैं; सामने की ओर कुछ लकड़ी की खिड़कियां पहले ही ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियों से बदली जा चुकी हैं। रोलर शटर उपलब्ध हैं।

आवासीय परिसर का प्रबंधन HG Immobilien GmbH द्वारा किया जाता है और यह सुव्यवस्थित स्थिति में है।

**इसके अतिरिक्त एक और फ्लैट बिक्री के लिए उपलब्ध है, इसलिए रुचि होने पर दोनों इकाइयों का पैकेज के रूप में अधिग्रहण भी संभव है।

आपका घर हमारा जुनून है!
क्या आप अगला कदम उठाने के लिए तैयार हैं?
फ्लैट मिंडेन के पश्चिम में विकसित और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवनों, हरित क्षेत्रों और सुखद पड़ोसी वातावरण से पहचाना जाता है।

किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय तथा उच्चतर विद्यालय थोड़ी दूरी पर पहुंच योग्य हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं, डॉक्टर, फार्मेसियां और अन्य बुनियादी सुविधाएं भी निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं और दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।

आसपास पर्याप्त मनोरंजन और विश्राम की सुविधाएं उपलब्ध हैं। पैदल और साइकिल मार्ग, खेल के मैदान तथा खेलकूद की सुविधाएं विशेष रूप से परिवारों को सक्रिय अवकाश बिताने के विविध अवसर प्रदान करती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से संपर्क अच्छा है, ebenso मिंडेन के शहर के केंद्र और आसपास के नगर क्षेत्रों तक पहुंच भी सुविधाजनक है। इस प्रकार यह स्थान शांतिपूर्ण आवास को कार्यशील बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ता है - ऐसा स्थान जो दीर्घकालिक रूप से आकर्षक बना रहता है।
आर्थिक मुख्य आंकड़े

- रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 79 m²
- निर्माण वर्ष: लगभग 1972
- ऊपरी मंजिल लिफ्ट सहित
- वर्तमान ठंडा किराया: 675,00 EUR प्रति माह - 8.100,00 EUR प्रति वर्ष
- भूमिगत गैरेज का हाउस चार्ज: लगभग 14,00 EUR
- आर्थिक योजना के अनुसार कुल हाउस चार्ज: लगभग 364,00 EUR मासिक (हीटिंग और रिज़र्व फंड में योगदान सहित)
- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान: अतिरिक्त 5.000 EUR


निवेशकों के लिए मुख्य आकर्षण, अपार्टमेंट संख्या 2

- स्थिर आय वाली किराए पर दी गई इकाई
- बाजार में मांग वाला 3-कमरे का लेआउट
- किराए पर देने का लाभ, पश्चिम दिशा की लॉजिया
- भवन में लिफ्ट
- अपना तहखाना कक्ष
- अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
- सुव्यवस्थित आवासीय परिसर
- पेशेवर संपत्ति प्रबंधन
- आंशिक खिड़की नवीनीकरण के साथ ठोस निर्माण

**इसके अतिरिक्त एक अन्य अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध है, इसलिए रुचि होने पर दोनों इकाइयों का पैकेज के रूप में अधिग्रहण भी संभव है।
संपत्ति और संपत्ति संबंधी विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री के अधीन।

वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है।

खरीदार का कमीशन 3,57 % वैट सहित है और खरीदार द्वारा नोटरीकृत खरीद मूल्य पर Immobilien Nagel GmbH को भुगतान किया जाना है।

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Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
मोबाइल: 0151 - 428 495 30

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