2024 saniert ... Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Markkleeberg

Nachtigallenweg 704416 MarkkleebergSachsen

मूल किराया: 8160 €

खरीद मूल्य: 185.000 €

लिविंग एरिया: 61 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: WB4UQTB

पार्टनर ID: 341864043

प्रकाशित 06/11/2026 · अंतिम जाँच 07/11/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	ग्राउंड फ्लोर फ्लैट
रहने का क्षेत्र लगभग	61 m²
बेडरूम	1

कमरे	2
बाथरूम	1

प्लॉट क्षेत्र	1191 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	61 m²

खरीद मूल्य & लागत

मूल किराया	8160 €
खरीद मूल्य	185.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,018.93 €/m²
आयोग	3,57%

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग में उल्लिखित आयोग से पहले भरा हुआ।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 61,28 m² im Hochparterre, 2024 grundsaniert, mit Terrasse, Gartenanteil, Keller und Außenstellplatz. Jahresnettokaltmiete 8.160 € inklusive Stellplatz, Gesamtkaufpreis 203.000 € – rund 4,0 % Bruttomietrendite.

Die Wohnung liegt im Hochparterre rechts eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen aus dem Jahr 1994 und wird vermietet verkauft. Die Mieterin zahlt 645 € Nettokaltmiete für die Wohnung und 35 € für den Stellplatz, zusammen 8.160 € im Jahr. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 203.000 € (Wohnung 185.000 €, Stellplatz 18.000 €) entspricht das dem 24,9-Fachen der Jahresmiete.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2024. Mieterhöhungen sind im gesetzlichen Rahmen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete möglich.

Gern senden wir Ihnen nach Absprache Mietvertrag, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool:
immobilienpreis-leipzig.com

Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter!
➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.
➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter:
nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Hat Ihnen unser Service gefallen?
Wir freuen uns über Ihre Rezension:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.