Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Warmwasserboiler Vaillant
Badezimmer
Flur
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Grundriss
Gebäude
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 42 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1952 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 115.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,738.10 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Mittelfeld und bietet eine Wohnfläche von ca. 42,5 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine praktische Raumaufteilung.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler (Vaillant 2026).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Wohnfläche und Mietdaten
• Wohnfläche: ca. 42,5 m²
• Zimmer: 2,5
• Etage: 4. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Monatliche Kaltmiete: 560 €
• Jährliche Kaltmiete: 6.720 €
• Monatliches Hausgeld: 342 € inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Erhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren
• Davon umlagefähige Kosten: 149,34 € monatlich
Ausstattung und Modernisierungen
• Neue Küche
• Erneuerte Elektrik
• Neuer Vaillant-Warmwasserboiler mit 50 Litern Fassungsvermögen
• Neue Heizkörper
• Fenster und Wohnungstüren innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert
• Gaszentralheizung
• Aufzug
• Eigener Kellerverschlag
• Ruhige Wohnlage
• Gute Anbindung an die Innenstadt mit der Stadtbahnlinie 8
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Am Gemeinschaftseigentum besteht Sanierungsbedarf. Für das Jahr 2027 ist eine Sonderumlage geplant.
Der Rücklagenbestand der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug laut vorliegenden Angaben zum 31.12.2025 insgesamt 500.000 €.
Zusätzliche Kaufoption: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere sanierte Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche und einer monatlichen Kaltmiete von 490 € im selben Objekt zu erwerben.
Kaufpreis der zweiten Wohnung: 59.000 €
Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen: 165.000 €
Damit besteht die Möglichkeit, zwei vermietete Wohnungen in derselben Wohnanlage zu erwerben.
Bitte klären Sie Ihre Finanzierung vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ab.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Hannover-Mittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Stadtbahnlinie 8 sowie die Buslinien 123 und 124 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Hannover ist dadurch bequem erreichbar.
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover– Seelhorst
269.000 € हनोवर-डोएरेन में 3-कमरे का अपार्टमेंट | 80 वर्ग मीटर | 2 बालकनी | कमीशन-मुक्त30519 Hannover– Döhren
