हनोवर-डोएरेन में 3-कमरे का अपार्टमेंट | 80 वर्ग मीटर | 2 बालकनी | कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

**3 कमरे, दो बालकनी और भरपूर रोशनी – हनोवर-डोरेन की छतों के ऊपर**

यह विशाल 3-कमरों वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट लगभग 80,23 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में सुखद रहने का अनुभव, सुविचारित लेआउट और एक साथ दो बालकनी प्रदान करता है। अपार्टमेंट खाली है और अल्पावधि में हस्तांतरित किया जा सकता है – यह स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ हनोवर के लोकप्रिय दक्षिणी इलाकों में अच्छी तरह स्थित अपार्टमेंट की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण सीधा बालकनी तक पहुंच वाला उजला लिविंग रूम है। ऊपरी मंजिलों में से एक पर स्थित होने के कारण यहां आपको भरपूर रोशनी और हरियाली का सुंदर दृश्य मिलता है। गर्म महीनों में बालकनी रहने की जगह का विस्तार करती है और बैठने के फर्नीचर तथा पौधों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।

अपार्टमेंट का एक विशेष लाभ **अलग-अलग दिशाओं वाली दो बालकनियां** हैं। जहां एक बालकनी तक सीधे लिविंग रूम से पहुंचा जा सकता है, वहीं दूसरी बालकनी अपार्टमेंट के विपरीत दिशा में स्थित है और रसोई के माध्यम से पहुंच योग्य है। इस प्रकार दिन के समय के अनुसार उपयुक्त बाहरी क्षेत्र का उपयोग किया जा सकता है।

लिविंग रूम के अलावा दो अन्य अच्छी तरह विभाजित कमरे उपलब्ध हैं। वे बेडरूम, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में आदर्श हैं। इसलिए यह अपार्टमेंट दंपतियों, छोटे परिवार या रहने और काम करने को एक साथ जोड़ने वाले लोगों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।

रसोई एक अलग कमरे के रूप में बनाई गई है और कार्यात्मक रसोई योजना तथा एक छोटे भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। यहां से दूसरी बालकनी तक भी सीधी पहुंच है।

बाथरूम अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। अपार्टमेंट का अंतिम नवीनीकरण 2021 में किया गया था और रहने वाले कमरों में लैमिनेट फर्श है। अपना तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण की सुविधा प्रदान करता है।

मौजूदा लकड़ी की खिड़कियां डबल-ग्लेज़्ड हैं। जो व्यक्ति अपार्टमेंट को ऊर्जा की दृष्टि से और रूप-रंग के स्तर पर और बेहतर बनाना चाहता है, उसके लिए भविष्य में अतिरिक्त संभावनाएं मौजूद हैं। खिड़कियों के प्रतिस्थापन के लिए स्वामियों के समुदाय की सहमति पहले ही प्राप्त है।

अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक इमारत में स्थित है, जिसमें कुल केवल दस आवासीय इकाइयां हैं। हीटिंग गैस-केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से होती है।

**स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए विशेष रूप से रुचिकर:** अपार्टमेंट पहले से खाली है। न तो मौजूदा किरायेदारी ग्रहण करनी होगी और न ही खाली होने की प्रतीक्षा करनी होगी। खरीद और हस्तांतरण के बाद अपार्टमेंट का तुरंत उपयोग किया जा सकता है या अपनीप्रस्तुतियों को आकार दिया जा सकता है।

लगभग 80 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल, तीन कमरों और हनोवर-डोहेरेन की मांग वाली स्थिति का संयोजन निवेश के रूप में भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।

**मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:**

• लगभग 80,23 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल
• अच्छे ढंग से विभाजित 3 कमरे
• अलग-अलग दिशाओं वाले **2 बालकनी**
• बालकनी तक पहुँच वाला रोशन बैठक-कक्ष
• दूसरी बालकनी तक पहुँच वाला अलग रसोई क्षेत्र
• सुव्यवस्थित बाथरूम
• अंतिम बार 2021 में नवीनीकरण
• अपना तहखाना कक्ष
• गैस केंद्रीय हीटिंग
• इमारत में केवल 10 आवासीय इकाइयाँ
• फ्लैट पहले से ही **खाली और शीघ्र उपलब्ध**
• **मालिक द्वारा सीधे बिना कमीशन की बिक्री**

यह फ्लैट एक पारंपरिक, अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले लेआउट को दो बाहरी क्षेत्रों और हनोवर-डोहेरेन की आकर्षक स्थिति के साथ जोड़ता है। विशेष रूप से तत्काल उपलब्धता खरीदारों को लंबी प्रतीक्षा के बिना रहने या फ्लैट को अपनी इच्छाओं के अनुसार आगे विकसित करने का अवसर प्रदान करती है।

पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है। फ्लैट और मालिकों के समुदाय से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ गंभीर रुचि होने पर हम खुशी से उपलब्ध कराएँगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट एक अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले लेआउट, उज्ज्वल कमरों और विशेष रूप से अलग-अलग दिशाओं वाले अपने दो बालकनियों से प्रभावित करता है।

**रहने का क्षेत्र और बालकनियाँ**

• **लिविंग रूम से लगी दक्षिणमुखी बालकनी:** सीधे रहने के क्षेत्र से सुलभ और हरियाली तथा Döhren की छतों का सुंदर दृश्य प्रदान करती है। दक्षिणमुखी होने के कारण इस बालकनी में विशेष रूप से कई घंटे धूप रहती है।

• **रसोई से लगी उत्तरमुखी बालकनी:** दूसरी बालकनी अपार्टमेंट के विपरीत दिशा में स्थित है और सीधे रसोई से सुलभ है। विशेष रूप से गर्मियों के दिनों में यह सुखद छायादार विकल्प प्रदान करती है।

• **उज्ज्वल लिविंग रूम:** बड़े खिड़की क्षेत्रों से भरपूर दिन का प्रकाश और सुखद रहने का वातावरण मिलता है।

**रसोई और बाथरूम**

• **अलग रसोई:** रसोई से दूसरी बालकनी तक सीधी पहुँच है और यह कार्यात्मक रसोई योजना तथा छोटे भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।

• **प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम:** बाथरूम में एक खिड़की है और यह अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है।

**अन्य सुविधाएँ**

• लगभग 80,23 m² रहने का क्षेत्र
• अच्छी तरह विभाजित तीन कमरे
• उत्तर-/दक्षिण दिशा वाली दो बालकनियाँ
• रहने वाले कमरों में लैमिनेट फर्श
• दोहरी ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
• गैस सेंट्रल हीटिंग
• अपना बंद तहखाना कक्ष
• सामुदायिक धुलाई-/सुखाने का कमरा
• सामुदायिक साइकिल तहखाना
• केवल दस आवासीय इकाइयों वाला अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ बहु-परिवारिक भवन
• अपार्टमेंट खाली और अल्पावधि में उपलब्ध

अपार्टमेंट का अंतिम बार **2021 में नवीनीकरण** किया गया था और यह कुल मिलाकर अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है।

मौजूदा लकड़ी की खिड़कियों में दोहरी ग्लेज़िंग है। खिड़कियों के प्रतिस्थापन के लिए मालिकों के समुदाय की स्वीकृति पहले ही प्राप्त हो चुकी है। इससे भावी मालिक के पास इच्छा होने पर अपार्टमेंट को ऊर्जा दक्षता और रूप-सज्जा की दृष्टि से और बेहतर बनाने का अवसर है।

तीन कमरों, दो बालकनियों और तत्काल उपलब्धता के संयोजन के कारण यह अपार्टमेंट स्वयं रहने वालों और निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त है।

स्थान

स्थान विवरण

**हैनोवर-डोरेन में लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र – शहरी, हरित और उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ**

यह अपार्टमेंट **हैनोवर-डोरेन** में स्थित है, जो हैनोवर के दक्षिण में स्थित लोकप्रिय और विकसित शहरी क्षेत्रों में से एक है। डोरेन उत्कृष्ट शहरी अवसंरचना को हरित क्षेत्रों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है और इस प्रकार शहरी जीवन तथा उच्च जीवन-गुणवत्ता का आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टरों के क्लिनिक तथा रेस्तरां और कैफ़े आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। स्कूल, किंडरगार्टन और विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ भी आसानी से पहुँची जा सकती हैं।

इस स्थान का एक विशेष लाभ अनेक हरित और मनोरंजन क्षेत्रों से इसकी निकटता है। **Leinemasch** अपने विस्तृत पैदल और साइकिल मार्गों के साथ सैर, जॉगिंग और साइकिल यात्राओं के लिए विविध अवसर प्रदान करता है। **Maschsee** भी शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है और यह हैनोवर के सबसे लोकप्रिय अवकाश एवं स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों में से एक है।

साथ ही, डोरेन का शहर के केंद्र से बहुत अच्छा संपर्क है। सार्वजनिक परिवहन द्वारा हैनोवर के केंद्र तक जल्दी और आसानी से पहुँचा जा सकता है। कार से भी शहर के केंद्र के साथ-साथ Messe­schnellweg और इस प्रकार अंतर-क्षेत्रीय यातायात मार्गों की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

**Hannover Messegelände** की निकटता और दक्षिणी शहर क्षेत्र में स्थित महत्वपूर्ण नियोक्ताओं तक अच्छी पहुँच इस स्थान को नौकरीपेशा लोगों और यात्रियों के लिए भी आकर्षक बनाती है।

डोरेन स्वयं विकसित आवासीय निर्माण, अच्छी अवसंरचना और भरपूर हरियाली के सुखद मिश्रण से पहचाना जाता है। यही संयोजन इस क्षेत्र को वर्षों से स्व-उपयोगकर्ताओं और किरायेदारों, दोनों के बीच लोकप्रिय बनाता है।

**संक्षेप में:** ऐसा स्थान जहाँ रोज़मर्रा के कार्य आसानी से व्यवस्थित किए जा सकते हैं – एक ओर खरीदारी की सुविधाएँ और अच्छा यातायात संपर्क, तथा दूसरी ओर Maschsee और Leinemasch।