प्रकाशित 19/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 80 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 2000 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 320.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंGroßzügige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Ausblick ins Grüne und sonnigem Südbalkon in Bad Abbach. Die Wohnung wird momentan von uns selbst genutzt und ist nach Absprache sofort bezugsbereit, ganz ohne Maklergebühren.
Die Highlights der Wohnung:
- Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer nach Süden mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche
- Angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Sonniger, vor Blicken geschützter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne
- Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer/Büros nach Norden
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Separate Vorrats-/Abstellkammer mit maßgefertigten Holzregalen (können übernommen werden)
- Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus
- Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus wird aktuell angemietet mit eventueller Möglichkeit zur Übernahme des Mietverhältnisses
- Gemeinsam genutzter Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Waschmaschinenstellplatz
- Eigenes, trockenes Kellerabteil als zusätzlicher Abstellraum
- Gemeinsam genutzter Fahrradkeller innerhalb der Wohnanlage mit Zugang durch die Tiefgarage
- Bad, Küche und Balkon sind pflegeleicht gefliest, massives hochwertiges Stabparkett aus Eiche in der restlichen Wohnung
- Das Rücklagenkonto des Mehrparteienhauses ist sehr gut gefüllt, notwendige Investitionen/Sanierungsmaßnahmen/Verbesserungen erfolgen regelmäßig. Aktuell wird gerade die Zufahrt für Rettungsfahrzeuge zukunftssicher ausgebaut.
- Die Wohnanlage wird vom Bauteam Tretzel GmbH zuverlässig und kompetent betreut.
Viele der maßgefertigten oder passgenauen Möbel können ggf. übernommen werden: Regal Wohnzimmer, Regal Abstellkammer, Garderobe, Badmöbel, Heimkino.
- Solide Massivbauweise
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Balkon
- Abstellraum/Speis
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im gemeinsam genutzten Waschraum
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und dennoch ruhige Lage im idyllischen Kurort Bad Abbach:
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuungsstätten und die Schule sind fußläufig erreichbar
- Mehrere Spielplätze, die bekannte Kaiser-Therme sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Ausgezeichnete Verbindung mit dem Auto oder dem Bus nach Regensburg (ca. 15–20 Minuten) sowie nach Kelheim
- Sehr ruhige, angenehme und freundliche Hausgemeinschaft
