Kirchrode am Tiergarten: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz OHNE MAKLER

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Gandhistraße 230559 Hannover – KirchrodeNiedersachsen

खरीद मूल्य: 210.000 €

लिविंग एरिया: 72 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: XGWFR33

पार्टनर ID: 465722

प्रकाशित 26/09/2026 · अंतिम जाँच 02/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Daniel P.

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	72 m²
वर्ष का निर्माण	1962
बेडरूम	2

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3
बाथरूम	1
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

सेलरपार्किंगबाल्कनीबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	4

ऊर्जा प्रमाण पत्र

138 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	210.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,916.67 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kirchrode. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einem großen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Zum Angebot gehört ein privater PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus und ein geräumiger, ca. 14 qm großer Keller.

Im Hausgeld in Höhe von 320 EUR sind die Heizkosten (Fernwärme ca. 78 EUR) und die Instandhaltungsrücklage (54 EUR) enthalten.

अन्य

Sie können diese Wohnung ohne Provision direkt vom Eigentümer kaufen. OHNE MAKLER bedeutet eine Ersparnis von 7.497 EUR (210.000 EUR x 3,57 %). Als privater, langjähriger Eigentümer können wir Ihnen alle Fragen beantworten und gewünschte Dokumente zur Verfügung stellen.

Die vergleichsweisen Mieten im Umfeld liegen bei ca. 10,50 EUR/qm und 50 EUR pro Stellplatz. Investoren können demnach mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 9.672 EUR pro Jahr (72 qm x 10,50 EUR/qm + 50 EUR x 12 Monate) rechnen. Das ergibt eine Rendite von ca. 4,34 % (Kaufpreis + 6 % Nebenkosten = 222.600 EUR)

Schauen Sie sich die Wohnung einfach an und vereinbaren dazu einen Besichtigungstermin!

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Kirchrode zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers und ist besonders attraktiv für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen wollen. Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen sowie der nahegelegene Tiergarten an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, der öffentliche Nahverkehr runden die tolle Lage ab.