अलग आवासीय इकाई और घुड़सवारी फार्म सहित रहने का रमणीय स्थान। PV-सिस्टम से लगभग 1000 EUR मासिक की लाभदायक आय!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऐतिहासिक लूथरश्टाट विटेनबर्ग के निकट स्थित इस अनोखे एकल-परिवार वाले घर की खोज करें, जो आकर्षक पुराने भवन की शैली को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। 1910 में निर्मित यह घर दो मंजिलों पर लगभग 269 m² का विशाल रहने का क्षेत्र और लगभग 540 m² का प्रभावशाली उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।

इस संपत्ति में कुल 12 कमरे हैं, जिनमें 3 आमंत्रित करने वाले शयनकक्ष और 3 सुरुचिपूर्ण ढंग से बनाए गए बाथरूम शामिल हैं। आंशिक बेसमेंट अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। लैमिनेट, टाइल्स और कालीन के शानदार फर्श विभिन्न रहने वाले क्षेत्रों में आरामदायक वातावरण बनाते हैं।

एक विशेष आकर्षण आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई है, जो महत्वाकांक्षी शौकिया रसोइयों के लिए आदर्श रूप से सुसज्जित है। इसके अलावा, घर में आपके मेहमानों की सुविधा के लिए एक अतिथि शौचालय भी है।

सुव्यवस्थित बगीचा विश्राम और अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है तथा विशाल टैरेस का उत्कृष्ट पूरक है, जो खुले में मिल-जुलकर शाम बिताने के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है। संपत्ति का एक अन्य आकर्षण निजी पूल है, जो गर्मियों के दिनों में ताज़गीभरी ठंडक देता है और बच्चों तथा वयस्कों दोनों के लिए समान रूप से आनंददायक है।

मुख्य भवन के अलावा एक बड़ा सहायक भवन भी है, जो बहुत अच्छी स्थिति में है। यहाँ व्यक्तिगत उपयोग की अनेक संभावनाएँ हैं - चाहे कार्यशाला, स्टूडियो, अतिरिक्त भंडारण सुविधा के रूप में या अतिरिक्त रहने की जगह बनाने के लिए। यह लचीला क्षेत्र आपकी व्यक्तिगत इच्छाओं और कल्पनाओं के लिए भरपूर संभावनाएँ प्रदान करता है।

अंतिम व्यापक आधुनिकीकरण 2023 में किया गया था और इसने संपत्ति के ऐतिहासिक चरित्र को प्रभावित किए बिना इसमें समकालीन आराम जोड़ा है।

अंदर की तस्वीरें आपको एक्सपोज़े के माध्यम से प्राप्त होंगी।

यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर जर्मनी के सबसे ऐतिहासिक शहरों में से एक में ऐतिहासिक शान और आधुनिक आवासीय सुविधा को जोड़ता है। यह उन परिवारों के लिए एक आदर्श घर है, जो सुरुचिपूर्ण जीवन को महत्व देते हैं। इस अनोखे प्रस्ताव से स्वयं आश्वस्त हों!
यह आकर्षक संपत्ति एक शांत, प्राकृतिक रूप से मनोरम क्षेत्र में स्थित है, जो ऐतिहासिक लूथरश्टाट विटेनबर्ग से लगभग 10 किलोमीटर बाहर है। यह स्थान ग्रामीण जीवन की शांति को सांस्कृतिक और ऐतिहासिक महत्व से परिपूर्ण शहर की निकटता के साथ जोड़ता है। उन लोगों के लिए आदर्श, जो शांतिपूर्ण आवासीय स्थिति चाहते हैं और साथ ही शहरी जीवन की सुविधाओं से वंचित नहीं होना चाहते।

अच्छा यातायात संपर्क संभव बनाता है विटेनबर्ग के केंद्र तक शीघ्र पहुँचने के लिए, जहाँ स्कूल, खरीदारी की सुविधाएँ, सांस्कृतिक संस्थान और चिकित्सा सेवाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। साथ ही, संपत्ति के आसपास का सीधा क्षेत्र प्रकृति में अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। पैदल यात्रा, साइकिल चलाना और सैर घर के ठीक बाहर संभव हैं, जिससे यह क्षेत्र प्रकृति-प्रेमियों और सक्रिय परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है।

महत्वपूर्ण यातायात मार्गों के निकट रणनीतिक स्थिति बड़े शहरों तक आने-जाने को भी आसान बनाती है, जबकि आसपास की शांति और प्रकृति व्यस्त शहरी जीवन से दैनिक विश्राम का अवसर प्रदान करती है। इसलिए यह संपत्ति उन लोगों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जो ग्रामीण जीवन के आकर्षण को शहर की सुविधाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।
- लगभग 204 m² रहने का क्षेत्रफल, दो मंजिलों में विभाजित
- लगभग 65 m² का अलग आवास, निजी प्रवेशद्वार, रसोई, फायरप्लेस सहित रहने का क्षेत्र और बगीचे तक पहुँच
- घोड़े पालना संभव; घोड़ों के लिए बाड़युक्त चरागाह उपलब्ध
- लॉन-मोइंग रोबोट (2025) स्थापित और शामिल
- बिल्ट-इन रसोई से सीधे जुड़े रहने का विशाल कमरा
- आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई
- दो बाथरूम: मुख्य बाथरूम में शॉवर, अतिरिक्त ऊपरी मंजिल के बाथरूम में बाथटब
- भूतल पर अलग अतिथि शौचालय
- बगीचे में स्टेनलेस-स्टील पूल (7 x 4,5 m), सुरक्षा और ताप संरक्षण के लिए पूल कवर सहित
- छत और अवकाश गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान वाला सुव्यवस्थित बगीचा
- 22,1 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम, ग्रिड में बिजली भेजने से आय प्रदान करता है
- तेल केंद्रीय हीटिंग, 1993/94 में स्थापित और 2023 में पूर्ण रूप से नवीनीकृत
- पर्यावरण-अनुकूल अपशिष्ट जल उपचार के लिए जैविक शोधन संयंत्र (2010)
- गर्म दिनों में आरामदायक तापमान के लिए अटारी मंजिल में एयर कंडीशनिंग
- प्रभावी धूप सुरक्षा के लिए परावर्तित काँच वाली छत की खिड़कियाँ
- कई गैरेज और अतिरिक्त भंडारण सुविधाएँ
- व्यापक नवीनीकरण लगातार जारी
- विद्युत गेट
- 500 Mbit/s तक की इंटरनेट गति
- वॉलबॉक्स
- PV सिस्टम से 2030 तक मासिक आय की गारंटी
सभी विवरण और चित्रण तृतीय पक्षों द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित हैं। इसलिए सावधानीपूर्वक जाँची गई जानकारी के बावजूद, सामग्री संबंधी त्रुटि को पूरी तरह से नकारा नहीं जा सकता। एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में हम Auftraggeber से प्राप्त जानकारी की सत्यता जाँचने, अपनी पूछताछ करने या स्वयं जाँच-पड़ताल करने के लिए बाध्य नहीं हैं। इसलिए इस एक्सपोज़े में दिए गए विवरणों की कोई गारंटी नहीं दी जाती। बीच में बिक्री और मूल्य परिवर्तन सुरक्षित हैंस्पष्ट रूप से सुरक्षित। यहाँ स्पष्ट रूप से बताया जाता है कि हम ब्रोकर के रूप में विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए कमीशन-आधारित रूप से कार्य करते हैं। इस दौरान विक्रेता के लिए हमारी ब्रोकर गतिविधि मध्यस्थता करने वाली और खरीदार के लिए अवसर दिखाने वाली है। यदि हम दोनों पक्षों के लिए मध्यस्थ के रूप में कार्य करें, तो इसके लिए दोनों पक्षों की लिखित घोषणा आवश्यक होगी।

दर्शन से पहले यह अपेक्षा की जाती है कि इच्छुक पक्ष खरीद मूल्य की संभावित वित्तीय व्यवस्था कर सकें। सामान्य हित में केवल साख-जाँचे गए इच्छुक पक्षों के साथ ही दर्शन किया जाता है।

संपत्ति के दस्तावेज़ प्राप्त करने संबंधी निर्देश
हमारे द्वारा उपलब्ध कराए गए संपत्ति के दस्तावेज़ और तस्वीरें केवल आपके लिए, एक व्यक्तिगत रियल एस्टेट इच्छुक पक्ष के रूप में, निर्धारित हैं। इन्हें तीसरे पक्ष को देना केवल हमारी स्पष्ट सहमति से संभव है, जिसे पहले लिखित रूप में प्राप्त करना होगा। सभी बातचीत हमारे कार्यालय के माध्यम से की जानी है।

यदि कई इच्छुक पक्ष संपत्ति खरीदना चाहें, तो हम समान अवसरों के कारण बिक्री को एक पारदर्शी और निष्पक्ष प्रक्रिया में, डिजिटल प्रस्ताव प्रक्रिया की सहायता से, पूरा करेंगे।

हमें आपको सेवा और वित्तीय सेवाओं सहित एक संपूर्ण पैकेज प्रदान करने में प्रसन्नता होगी। इससे समय और प्रयास बचता है।
सहायक आवास सहित रहने का सुखद आश्रय

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