आइए और आराम से रहें: अलग आवासीय इकाई और बड़े भूखंड वाला नवीनीकृत पारिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ड्यूलमेन में स्थित यह एकल-परिवार वाला घर उन लोगों के लिए आदर्श है, जो पर्याप्त जगह, लचीलापन और सुव्यवस्थित आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं। मूल रूप से वर्ष 1957 में निर्मित इस संपत्ति का 1979 और 2015 में विस्तार किया गया तथा वर्ष 2016 में व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इसका परिणाम लगभग 147 m2 रहने योग्य क्षेत्र, 6 कमरों, 4 बाथरूमों और लगभग 1.865 m2 के असाधारण रूप से विशाल भूखंड वाला आधुनिक, अत्यंत सुव्यवस्थित आवासीय घर है।

विभाजन विशेष रूप से आकर्षक है: इस घर का उपयोग पारंपरिक एकल-परिवार वाले घर के रूप में किया जा सकता है और यह बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में भी आदर्श है। मुख्य घर के अलावा एक अलग आवासीय इकाई उपलब्ध है, जो बड़े बच्चों, माता-पिता, सास-ससुर, मेहमानों या स्वतंत्र होमऑफिस क्षेत्र के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।

मुख्य घर का भूतल आपको एक रसोईघर, विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र तथा अतिथि शौचालय के साथ स्वागत करता है। बैठक से आप सीधे टैरेस और बड़े बगीचे में पहुँचते हैं। रसोई से भी टैरेस तक एक अतिरिक्त प्रवेश है, जिससे गर्मियों में जीवन को शानदार ढंग से बाहर ले जाया जा सकता है।

घुमावदार सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल तक पहुँचते हैं। यहाँ दो शयनकक्ष तथा फर्श-स्तर के शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम स्थित है। वहाँ से एक और सीढ़ी अटारी के ऊपरी हिस्से तक जाती है, जहाँ एक अतिरिक्त कमरा है - विश्राम स्थल, शौक कक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यक्षेत्र के रूप में आदर्श।

तहखाना भी केवल भंडारण क्षेत्र से कहीं अधिक प्रदान करता है। घुमावदार सीढ़ी से आप एक बड़े शौक कक्ष तथा अलग कपड़े धोने के तहखाने में पहुँचते हैं। इसके अतिरिक्त रसोई के माध्यम से तहखाने में एक और प्रवेश है। वहाँ तीन विशाल तहखाने के कमरे हैं, जो पर्याप्त भंडारण स्थान और व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्र प्रदान करते हैं।

बड़े प्रवेश कक्ष से आप अलग आवासीय इकाई तक पहुँचते हैं। इसके भूतल पर बालकनी तक पहुँच वाली बड़ी रसोई-सहित बैठक, एक बाथरूम तथा एक विशाल घरेलू उपयोगिता कक्ष है। सीढ़ी से शयनकक्ष तक पहुँचा जाता है, जिसमें अपना अलग बाथरूम भी है। दोनों बाथरूम आधुनिक रूप से बनाए गए हैं और फर्श-स्तर के शॉवर से सुसज्जित हैं।

भूखंड वास्तव में एक विशेष आकर्षण है। लगभग 1.865 m2 के साथ यह बागवानी प्रेमियों, बच्चों वाले परिवारों, पालतू जानवरों, अवकाश, सब्जियों की क्यारियों, खेल उपकरणों या बस पर्याप्त दूरी और निजता के लिए असाधारण रूप से अधिक स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा लगभग 690 m2 का एक और भूखंड क्षेत्र भी इस प्रस्ताव में शामिल है, जो वर्तमान में तस्वीरों में पूरी तरह दिखाई नहीं दे रहा है। यह इस क्षेत्र का वर्तमान में अभी भी एक किसान द्वारा उपयोग किया जा रहा है, हालांकि अक्टूबर 2026 से यह भावी मालिक के लिए पूरी तरह स्वतंत्र उपयोग हेतु उपलब्ध होगा। इससे व्यक्तिगत उपयोग के विचारों के लिए अतिरिक्त स्थान खुलता है - चाहे विस्तारित बगीचे या खुली जगह के रूप में, शौक और Freizeit के लिए या अपने घर के ठीक पास मूल्यवान आरक्षित क्षेत्र के रूप में। एक अलग गैरेज, एक कारपोर्ट और कई पार्किंग स्थानों वाला बड़ा प्रवेश मार्ग इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

विशेष रूप से पड़ोसी Grundstück की Halterner Straße की दिशा में नियोजित विकास भी रुचिकर है। वर्तमान स्थिति के अनुसार वहां एक Netto-Markt का निर्माण प्रस्तावित है। भावी मालिकों के लिए इसका रोजमर्रा के जीवन में वास्तविक अतिरिक्त लाभ हो सकता है, क्योंकि दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं आरामदायक निकटता में उपलब्ध होंगी। साथ ही यह सकारात्मक है कि इस संपत्ति के बगीचे क्षेत्र और नियोजित बाजार के बीच एक बड़ा हरित क्षेत्र प्रस्तावित है। उपलब्ध योजना के अनुसार पार्किंग क्षेत्र भी Halterner Straße से सटा हुआ बनाया जाना है। इस प्रकार निजी बगीचे क्षेत्र और भविष्य की स्थानीय आपूर्ति के बीच सुखद स्थानिक अलगाव बना रहेगा। Netto-Markt की योजनाएं Exposé में शामिल हैं।

घर खाली अवस्था में सौंपा जाएगा और बिना बड़े प्रयास के इसमें प्रवेश किया जा सकता है। नवीनीकरण, सुव्यवस्थित स्थिति और लचीले विभाजन के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो एक विशाल, आधुनिक घर की तलाश में हैं और साथ ही जीवन के कई चरणों के लिए उपयोग के विकल्पों को महत्व देते हैं।
यह संपत्ति Dülmen के बाहरी क्षेत्र में एक दुर्लभ एकांत स्थिति में स्थित है। यही स्थिति इस घर को विशेष चरित्र प्रदान करती है। जो व्यक्ति ऐसा घर तलाश रहा है, जो किसी पारंपरिक आवासीय बस्ती में न हो, बल्कि सीधे पड़ोस से दूरी के साथ स्वतंत्र और विशाल आवास की सुविधा दे, उसे यहां एक विशेष अवसर मिलेगा।

Dülmen के आसपास का बाहरी क्षेत्र प्राकृतिक परिवेश के निकट ग्रामीण प्रभाव वाले आवास और साथ ही शहर क्षेत्र से अच्छी कनेक्टिविटी के लिए जाना जाता है।

शांत और खुली स्थिति के अलावा, आपको Dülmen शहर और वहां उपलब्ध दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं की निकटता का भी लाभ मिलता है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, किंडरगार्टन, चिकित्सा सेवाएं और दैनिक जीवन की अन्य सुविधाएं यहां से आसानी से पहुंच योग्य हैं।

इस प्रकार यह संपत्ति बाहरी क्षेत्र में रहने के लाभों को रोजमर्रा के अनुकूल पहुंच के साथ सुखद ढंग से जोड़ती है।

साथ ही यातायात की दृष्टि से यह स्थान रोचक है। हाल्टर्नर Straße शहर के महत्वपूर्ण क्षेत्रों को जोड़ती है। इस कारण शांत बाहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद संपत्ति अच्छी तरह जुड़ी हुई है।
सामान्य मुख्य तथ्य
? अलग आवासीय इकाई वाला एकल-परिवार वाला घर
? निर्माण वर्ष लगभग 1957
? विस्तार लगभग 1979
? एक और विस्तार लगभग 2015 तथा पूर्ण नवीनीकरण लगभग 2016
? लगभग 147 m2 रहने का क्षेत्रफल
? लगभग 1.865 m2 भूखंड
? 6 कमरे
? 4 बाथरूम
? 4 स्तर: तहखाना, भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी का ऊपरी भाग
? पूरी तरह तहखाने सहित
? बहुत अच्छी तरह रखरखाव की गई और आधुनिक समग्र स्थिति

मुख्य मकान
? विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
? अलग रसोई
? भूतल पर शॉवर सहित अतिथि शौचालय
? बैठक से टैरेस तक पहुंच
? रसोई से टैरेस तक अतिरिक्त पहुंच
? ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष
? फर्श-स्तर के शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
? अटारी के ऊपरी भाग में अतिरिक्त कमरा
? स्तरों के बीच घुमावदार सीढ़ी से संपर्क

अलग आवासीय इकाई
? बहु-पीढ़ी आवास, बड़े बच्चों, माता-पिता, सास-ससुर, मेहमानों या होमऑफिस के लिए आदर्श
? बालकनी तक पहुंच वाली बड़ी आवासीय रसोई
? भूतल पर बाथरूम
? विशाल घरेलू उपयोगिता कक्ष
? ऊपरी क्षेत्र में शयनकक्ष
? शयनकक्ष के ठीक पास एक और बाथरूम
? दोनों बाथरूम में फर्श-स्तर के शॉवर

तहखाना और उपयोगी क्षेत्र
? पूर्ण तहखाना
? बड़ा शौक-कक्ष
? अलग कपड़े धोने का तहखाना
? तीन अन्य विशाल तहखाने के कमरे
? बहुत-सी भंडारण जगह और व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्र
? घुमावदार सीढ़ी के माध्यम से तहखाने तक पहुंच
? रसोई के माध्यम से तहखाने तक अतिरिक्त पहुंच

बाहरी क्षेत्र
? लगभग 1.865 m2 का भूखंड
? परिवार, अवकाश और विश्राम के लिए पर्याप्त जगह वाला बड़ा बगीचा
धूप वाला टैरेस
? रसोई से पहुंच वाली एक और टैरेस
? अलग आवासीय इकाई पर बालकनी
? भूखंड के आकार के कारण बहुत निजता और पर्याप्त दूरी
? हाल्टर्नर Straße की दिशा में पड़ोसी भूखंड पर नियोजित स्थानीय आपूर्ति

पार्किंग
? गैराज
? कारपोर्ट
? बड़ा ड्राइववे
? भूखंड पर कई अतिरिक्त पार्किंग स्थान

तकनीक और आधुनिकीकरण
? लगभग 2003 की गैस हीटिंग
? लगभग 2016 में व्यापक पूर्ण नवीनीकरण
? आधुनिक, अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति
? बड़े नवीनीकरण कार्य के बिना तुरंत रहने योग्य
? ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र
? अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 228,7 kWh/(m2-a)
? ऊर्जा दक्षता वर्ग G
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