फाल्केंसी-फाल्केनहेगन में पूरी तरह किराए पर दिया गया आवासीय और व्यावसायिक भवन – लगभग 461 m² किराए योग्य क्षेत्रफल

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खरीद मूल्य: 1.190.000 €

लिविंग एरिया: 461 m²

कमरे: 10

TraumImmo ID: ZFEGWPP

पार्टनर ID: 198815760

प्रकाशित 08/07/2026 · अंतिम जाँच 29/09/2026

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RegionalImmobilien24

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मुख्य जानकारी

रहने का क्षेत्र लगभग	461 m²
बेडरूम	4

कमरे	10
बाथरूम	7

रसोई

प्लॉट क्षेत्र	836 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	112 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.190.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,581.34 €/m²
आयोग	7,14% (7,14 % inkl. MwSt.)

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह Falkensee-Falkenhagen के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में Regionalbahnhof और Falkenseer Stadthalle के पास स्थित पूरी तरह किराए पर दिया गया और आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक भवन है।

आवासीय भवन का निर्माण लगभग 1942 में अत्यंत ठोस पक्के निर्माण में किया गया था, वर्ष 2013 में इसका आधुनिकीकरण किया गया और यह लगभग 836 m² के भूखंड पर स्थित है।

यह भवन भूतल, प्रथम तल, अटारी तल और तहखाने के साथ-साथ ऊपरी अटारी में विभाजित है।
आवासीय भवन में कुल चार दो-कमरों वाले अपार्टमेंट, एक तीन-कमरों वाला अपार्टमेंट, भूतल पर दो व्यावसायिक इकाइयाँ तथा ऊपरी अटारी में एक किराए पर दिया गया कच्चा अटारी स्थान है। आवासीय इकाइयों का आकार लगभग 45 m² से लगभग 90 m² रहने योग्य क्षेत्र तक है। प्रथम तल के अपार्टमेंट में बालकनी है। सभी अपार्टमेंट में प्राकृतिक रोशनी वाला बाथटब या शॉवर बाथरूम तथा फिटेड किचन सहित रसोई है। सभी अपार्टमेंटों को वर्ष 2012 की Buderus गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली और गर्म पानी के भंडारण टैंक से गर्म किया जाता है।

भूखंड पर चार Pkw पार्किंग स्थान, एक गैरेज तथा एक छोटा बगीचा क्षेत्र है। पार्किंग स्थानों और गैरेज का 2025 में पूरी तरह नवीनीकरण और सुधार किया गया। वर्तमान में Pkw पार्किंग स्थानों में से दो किराए पर दिए जा सकते हैं।

पाँच आवासीय इकाइयों का कुल किराए योग्य आवासीय क्षेत्र लगभग 283 m² है।
दो व्यावसायिक इकाइयों का किराए योग्य व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 78 m² है।
कच्चे अटारी स्थान और गैरेज का किराए योग्य उपयोगी क्षेत्र लगभग 100 m² है।
कुल मिलाकर संपत्ति में लगभग 461 m² का किराए योग्य क्षेत्र शामिल है।

वर्तमान में आवासीय क्षेत्र के लिए 8,42 €/m² से 14,42 €/m² तक शुद्ध ठंडा किराया निर्धारित है। व्यावसायिक क्षेत्रों को वर्तमान में 14,68 €/m² से 17,15/m² तक शुद्ध ठंडे किराए पर दिया गया है। कच्चे अटारी स्थान का किराया 4,07 €/m² है। गैरेज का किराया 10,82 €/m² है।
सभी आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों, कच्चे अटारी स्थान तथा भूखंड पर Pkw पार्किंग स्थानों सहित गैरेज का वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 70.162,20 € है।

व्यावसायिक इकाइयों के किराया अनुबंधों में वर्तमान में 20 से 55 महीनों की शेष अवधि है। यदि समय पर समाप्ति सूचना नहीं दी जाती है, तो अनुबंध प्रत्येक बार स्वतः अगले 12 महीनों के लिए बढ़ जाते हैं।