| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 308 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1385 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 599.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,944.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in der Burgstraße 30 im beliebten Andernacher Stadtteil Eich. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf drei Ebenen eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 308 m².
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verwirklichung eigener Wohnträume mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.
Die Raumaufteilung & Highlights im Überblick:
Dachgeschoss (ca. 119 m² – Bezugsfertig & Renoviert):
Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Es steht Ihnen zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung. Hier können Sie ohne Renovierungsstau direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Erdgeschoss (ca. 112 m² – Zur freien Verfügung):
Die geräumige Einheit im Erdgeschoss steht ebenfalls zur freien Verfügung. Sie bietet idealen Raum für eine zweite Familie, zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Ertragssicherung.
Untergeschoss / Kellergeschoss (ca. 77 m² – Vermietet):
Diese Wohneinheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 456,- € monatlich. Das sichert Ihnen vom ersten Tag an solide, laufende Einnahmen zur Abdeckung Ihrer Finanzierungskosten.
Besonderes Highlight: Großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Gesamtgrundstück von ca. 1.385 m².
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie: Davon lassen sich ca. 600 m² als separates Baugrundstück nutzen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 150 m² bietet sich hier weiteres enormes Potenzial – ob für einen späteren Neubau für Verwandte, den Verkauf als Baugrundstück oder als großzügige Garten- und Freizeitfläche. Bauvoranfrage und Pläne liegen bereits vor.
-Ölzentralheizung (BJ. 2022)
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden- Pfannendach (1990)
- Außendämmung (1990)
- Überdachter Eingangsbereich
- Weitläufiges Grundstück in Randlage
- Idyllischer Vorgarten mit Teichanlage
- 3 Balkone
- Wintergarten
- Carport
- Garage
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Objekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eich der Bäckerjungenstadt Andernach. Andernach-Eich bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von naturnaher Umgebung und einer intakten Dorfgemeinschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Stadtzentrum von Andernach erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an die B9 und A61 erreichen Sie schnell die Zentren Koblenz, Bonn und Köln.
690.000 € उच्च अपेक्षाओं वाले परिवार के लिए एकल-परिवार का घर56626 Andernach– Andernach
895.000 € एंडर्नाख में व्यावसायिक परिसर और निर्माण योग्य खाली भूखंड वाला बहुपरिवारिक मकान, खान-पान व्यवसाय के लिए सोने की खान56626 Andernach– Andernach
