Bad Soden (8072568) – 1 Zimmerwohnung mit eigenem Stellplatz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Joseph-Haydn-Straße in 65812 Bad Soden am Taunus. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, eine klare Aufteilung sowie ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.12.2027 vermietet.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck.

Die separate Küche ist hell gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Durch das Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich gut belichtet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Stil und ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Praktische Einbauschränke und Stauraumflächen sind vorhanden und nutzen die Dachgeschossflächen sinnvoll aus. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Bad Soden am Taunus suchen.

Eckdaten
Adresse: Joseph-Haydn-Straße, 65812 Bad Soden am Taunus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1 Zimmer
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Einheit: Einheit 6 / DG rechts
Kleine WEG mit 6 Wohneinheiten
Baujahr Gebäude: 1967
Kein Aufzug
PKW-Außenstellplatz vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Miteigentumsanteil: 123,04 / 1.000
Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 310,00 €
Aktuelle Nettomieteinnahme ca. 737,5 €

Kaufpreis
Der Angebotspreis beträgt 205.000 €.

Lage
Bad Soden am Taunus zählt zu den gefragten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Die kompakte Wohnungsgröße macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Pflichtangaben zum Energieausweis
Energieausweis gültig bis: 08.05.2025
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen: 6
Gebäudenutzfläche: 407,28 m²

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für den Käufer

Furnishing

TV, Spülmasch., Parkett, Einbauküche, Schlafcouch, Energieausweis, Hausrat, Fliesen, Tageslichtbad, PKW-Stellplatz

Vollmöbliert.

Other

möbliert, ruhig, grün, Verkauf, Dachgeschoß

Firmenname: Homecompany Ursi Barber + E. Jahnke GbR
Vertretungsberechtigt:: Ursi Barber und Dr. Eike Jahnke
Adresse: Sandweg 63
60316 Frankfurt
Tel.: + 49 (0) 69 - 2578790 o. 19445
E-Mail: frankfurt@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 111996469
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstr. 86 60326 Frankfurt.

Verfügbar ab: 01/01/2028.

Location

Location description

S-3 Bad Soden