| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 266 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 531 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.875,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale attraente e tranquilla si presenta questa versatile casa bifamiliare, costruita nel 1976 con struttura massiccia. L’edificio sorge su un terreno di circa 531 m² e convince con una generosa superficie abitativa e utile complessiva di circa 266 m². La superficie effettivamente utilizzabile risulta sensibilmente maggiore sul posto rispetto a quanto indicato nei progetti edilizi originali. Nel 2005 l’immobile è stato suddiviso legalmente in tre unità indipendenti tramite una dichiarazione di divisione e attualmente è completamente libero. Ciò offre sia agli investitori sia a chi desidera abitarvi la possibilità di un utilizzo immediato e flessibile, senza rapporti di locazione in essere.
La casa si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e per le numerose e ampie superfici vetrate, che conferiscono a tutti gli ambienti un’atmosfera luminosa e accogliente. Inoltre, nel corso degli anni sono stati effettuati costantemente interventi di ammodernamento volti a preservarne il valore: nel 1996 è stato isolato il tetto, nel 1999 sono state installate per lo più nuove finestre e nel 2005 è stata realizzata una finestra abbaino. Nel 2008 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a olio, supportato da un efficiente impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Un elemento di particolare pregio è il «giardino d’inverno» rinnovato nel 2016, dotato di vetri isolanti di alta qualità a triplo strato, che funge da vero e proprio ambiente abitabile e non è ancora incluso nella superficie abitativa indicata: si presenta quindi un prezioso potenziale di superficie aggiuntiva.
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