Avviso di ricorso
Aste obbligatorie da comunicazioni ufficiali
In un'asta obbligatoria il proprietario non è il venditore: un tribunale locale fissa una data a richiesta del creditore. L'offerta avviene all'udienza stessa, contro il valore di mercato che il tribunale ha stabilito, e non c'è diritto di vedere l'interno in anticipo. Le case, gli appartamenti e la terra provengono da tali comunicazioni e possono essere filtrati per tipo di posto e di proprietà.
3153 proprietà dalle comunicazioni di tribunale attuali sono ricercabili.
Definizione dell'offerta per la domanda da presentare
Cebri non è un'intervista di vendita, processo di corte. È necessario conoscere quattro fasi di coloro che vogliono offrire, perché in ogni fase, è determinato ad avere un tempo o un importo.
Sulh inizia le vendite
Di solito la banca che dà prestito ipotecario è accreditato, è applicata per la vendita. Il tribunale inizia il processo, lavora sulla registrazione del tempio e nomina uno specialista di valutazione.
Valore di mercato e pubblicità ufficiale
Il giudice determina il valore del bene immobile specializzato, accetta anche questo importo come valore di mercato. La storia del risciacquo è determinata dopo e pubblicata con informazioni immobiliari.
Offerta in tempo di fermo
Dopo gli annunci ufficiali, la durata dell'offerta richiede almeno 30 minuti. È necessario fare il documento di identità e una parte collaterale o il 10% del valore di mercato cash-out.
Decisione e riv
Il giudice ha escluso chi sarà l'appalto a cui, a volte in un processo decisionale separato, la proprietà passa per questa decisione; non è stipulato un contratto notarile, il suo posto è la decisione del tribunale.
Domande frequenti su vendite Cebri
Quanto offro?
Due limiti si applicano nel primo processo: il giudice non può dare offerte a una bassa offerta da metà del valore di mercato (§ 85a ZVG); una proposta tra il 50 e il 70 per cento può impedire (§ 74a ZVG). L'udienza successiva sale a due limiti; quindi le seconde posture talvolta portano al valore di mercato piuttosto inferiore.
Che garanzia dovrei mostrare?
Una delle parti è tenuta a lui per cento del valore di mercato stabilito dal giudice se vuole una garanzia. Il deposito non può essere in contanti; il controllo della Bundesbank è considerato da assegno bancario o aria in anticipo al conto del tribunale. L'offerta senza una garanzia è respinta.
Posso vedere il immobile in anticipo?
Solo la revisione esterna può essere possibile negli immobili occupati. Il rapporto sul valore sul tribunale include principalmente piani di pavimento, foto e informazioni sullo stato; leggere il rapporto prima dell'offerta.
Quali spese sono aggiunte nell'offerta?
Secondo il tasso di stato federale, l'imposta sul riv immobiliare viene aggiunta ai possibili debiti connessi al bene immobile come le spese di tribunale e la tassa di proprietà del coefficiente.
Cosa succede agli inquilini nel settore immobiliare?
Il diritto di recesso privato ai sensi del § 57a ZVG si applica solo se la prima data consentita e la protezione inquilino non comporta ostacoli.
La vendita di Cebri è più conveniente del normale mercato?
A volte, tuttavia, questa non è una regola. Il vantaggio del prezzo dipende dalla condizione della proprietà, il numero di offerenti e se è il primo o non essere la successiva postura. Ci sono fondi che non dovrebbero essere basati sullo spazio interno corrispondentemente, pronti prima dei debiti aperti e postura.
Fonte dell'informazione
Gli annunci sono basati su annunci di corte sulh che ci raggiungono con i trasferimenti di fornitori. Il tribunale ufficiale è sempre vincolante; il tribunale decide di annullare o ritardare un processo. Tutte le date sono tenute sul portale zvg-portal.de degli stati federali.