| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 303 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 725 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.118,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWillkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses wunderbare 1-Familienhaus Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet.
Ursprünglich in massiver Bauweise 1976 erstellt, war dieses Anwesen immer im Eigentum der Erbauerfamilie.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der praktischen Erschließung auf Vorder- und Rückseite des Anwesens, bietet die Immobilie den zukünftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum und zahlreiche Optionen der weiteren Nutzung.
Sei es die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Gestaltung als Mehrgenerationenhaus, oder die Kombination aus Eigennutzung und Anlageobjekt durch die, an eine sehr zuverlässige Dame, vermietete Einliegerwohnung.
Im EG betritt man das Haus durch die großzügige Diele mit offenem Treppenhaus zum DG und zum UG. Daran anschließend befindet sich eine praktische Garderobennische und das Gäste-WC. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer erreicht man ebenfalls über diesen Bereich. Diese beiden Räume bieten einen Zugang zum Kaminzimmer, das mit großen Glasflächen im Stil eines Wintergartens gestaltet ist.
Masterbad, Master Bedroom mit Loggia und zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auch auf dieser Ebene.
Im DG erreicht man über die offene Galerie drei weitere Räume, einen davon mit Bad en-suite und einer kleinen Sauna.
Im UG des Hauses befinden sich die Keller- und Technikräume und die (vermietbare) Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der Gebäuderückseite. Ohne größeren Aufwand lässt sich hier auch wieder ein direkter Zugang zur ELW herstellen.
Es gibt zudem zwei Garagen mit jeweilgen Stellplatzmöglichkeiten davor. Eine auf der Ebene des EG und eine, erreichbar über eine Zufahrt neben dem Grundstück, auf der Gebäuderückseite.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Begehgung, um mit Ihnen alle Optionen der zukünftigen Nutzung zu besprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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407.000 € Villa cittadina in una zona residenziale rinomata a Riegelsberg, casa in muratura di Town & Country Eff55 GEG, prezzo comprensivo del terreno66292 Riegelsberg
413.000 € Costruire accanto a campi e prati, casa massiccia di Town & Country, prezzo incl. terreno66292 Riegelsberg
262.000 € Finalmente una casa propria, casa in muratura di Town & Country, Eff55,66292 Riegelsberg
