Fröndenberg/Ruhr: Uno dei terreni più belli della città!

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Senza esagerare: possiamo offrirvi uno dei terreni più belli di Fröndenberg. Se non addirittura il più bello! Chi non approfitta di questa occasione, se ne pentirà.

Semplicemente fantastica è la meravigliosa vista panoramica libera in direzione Sauerland.

Dove si trova il terreno?
Tra il centro urbano di Fröndenberg e la cosiddetta Hohenheide.

Secondo il piano urbanistico comunale della città di Fröndenberg, i campi circostanti sono classificati come area di tutela paesaggistica e pertanto non possono essere edificati. Così potrete godervi sempre il pittoresco panorama.

L’area del terreno offre su circa 1.572 m² una formazione ottimale, sulla quale dal punto di vista edilizio sarebbero concepibili molte soluzioni, ma è necessario una preventiva richiesta di pre-valutazione edilizia:

- Casa unifamiliare indipendente
- Villette bifamiliari dopo frazionamento
- Case a schiera dopo frazionamento
- Complesso con appartamenti di proprietà

Esiste già un accesso con larghezza sufficiente al terreno, iscritto nel registro fondiario come cosiddetta servitù prediale (diritto di passaggio pedonale e carrabile).

L’area circostante è urbanizzata. Tutti i costi per l’urbanizzazione interna (tra cui realizzazione degli allacciamenti domestici e delle utenze rispettivamente dello smaltimento, accesso, ecc.) devono essere calcolati in aggiunta dal vostro architetto o costruttore della casa o dell’edificio.

Dichiarazione scritta del Comune di Fröndenberg (settore 3 Pianificazione, Costruzione) sulla edificabilità: "Il suddetto terreno non si trova in un’area con piano regolatore o in un’area soggetta a statuto ai sensi del § 34 BauGB. Pertanto, dal punto di vista urbanistico, la superficie è classificata come area esterna ai sensi del § 35 BauGB. Qui sono ammissibili solo interventi privilegiati."

La nostra conclusione:
Assicuratevi questo esclusivo terreno e suolo. Realizzate, se del caso, il vostro sogno della casa di proprietà in una posizione da sogno oppure sfruttate l’occasione unica come costruttore/promotore per creare abitazioni preferenziali per altri - con molta fortuna e pazienza.

Vi raccomandiamo:
Il/La/le obbligato/i acquirente/i deve/devono senza riserve presentare presso l’autorità inferiore di vigilanza edilizia del circondario di Unna una richiesta di pre-valutazione edilizia ai sensi del § 64 BauO NRW, al fine di ottenere una risposta giuridicamente vincolante riguardo alla edificabilità.

Al momento non assumiamo alcuna garanzia per la precisa e conforme edificabilità di questo terreno.

In caso di ulteriore interesse, saremo lieti di ricevere un vostro contatto. Saremo lieti di informarvi su altri dettagli rilevanti.

Vi preghiamo di comprendere che, per l’ulteriore elaborazione, abbiamo bisogno di un corrispondente attestato di disponibilità finanziaria da parte del vostro istituto di finanziamento o del vostro consulente finanziario in forma scritta.
Fröndenberg: Una città vivace nel Sauerland!

Fröndenberg, ai margini del Sauerland, è una città affascinante nel Nord Reno-Westfalia che convince per il suo mix di importanza storica, bellezza naturale e vita moderna. La città si trova nel circondario di Unna e conta circa 22.000 abitanti. La sua posizione nella parte orientale della Ruhr la rende un luogo residenziale attraente per persone che apprezzano sia il fascino rurale sia la vicinanza a grandi città come Dortmund.

Storia e sviluppo:
La storia di Fröndenberg risale al Medioevo. Le prime menzioni documentarie risalgono al XIII secolo. La città era originariamente un piccolo villaggio che nel corso dei secoli si sviluppò in una importante città commerciale e industriale. In particolare nel XIX e XX secolo Fröndenberg beneficiò della crescita economica della regione, soprattutto grazie all’estrazione del carbone e alla produzione siderurgica. Oggi numerosi edifici e monumenti ricordano ancora questo passato industriale.

Natura e paesaggio:
Fröndenberg si distingue per la sua posizione a contatto con la natura. Circondata da boschi, colline e vallate fluviali, l’area invita a svariate attività ricreative. In particolare il fiume Ruhr caratterizza il paesaggio e offre possibilità per escursioni, ciclismo e sport acquatici. La vicina pista ciclabile della Ruhr è una meta molto apprezzata sia dai turisti sia dagli abitanti. Inoltre, all’interno della città vi sono numerosi parchi e aree verdi che favoriscono il relax.

Cultura e tempo libero:
La vita culturale a Fröndenberg è varia e vivace. Eventi regolari come feste cittadine, mercati e concerti rafforzano il senso di comunità. Il museo locale offre uno sguardo sulla storia e le tradizioni regionali. Anche il castello di Fröndenberg, un castello d’acqua barocco, è un punto culturale di rilievo. Oggi viene utilizzato per mostre, matrimoni e altri eventi e attira molti visitatori.

Infrastruttura e istruzione:
Fröndenberg dispone di una buona infrastruttura. Numerose scuole, asili e strutture per giovani consentono un’istruzione e un’assistenza complete in loco. I collegamenti di trasporto sono molto buoni grazie alla vicinanza all’autostrada A1 e al collegamento ferroviario regionale con Dortmund e altre città. Ciò facilita ai pendolari l’accesso ai posti di lavoro nella regione.

Economia e società:
Sebbene oggi Fröndenberg abbia un carattere più rurale, l’economia svolge un ruolo importante. Vi sono imprese piccole e medie di vari settori, tra cui artigianato, commercio e servizi. La città punta sullo sviluppo sostenibile e sulla consapevolezza ambientale per garantire qualità della vita e benessere.

Conclusione:
Fröndenberg è una città versatile che unisce con successo tradizione e modernità. La sua posizione suggestiva immersa nella natura, unita a una forte comunità e a una vivace vita culturale, la rende un luogo attraente in cui vivere e da visitare. Che si tratti di famiglie, amanti della natura o interessati alla cultura - Fröndenberg ha qualcosa da offrire a tutti.
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