| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.758,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt vor allem durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume, die hohen Decken und die vielen Fenster, die für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumgefühl. Durch die zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht ins Haus, während die hohen Decken und weitläufigen Räume für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte, vollständig eingefriedete Garten. Er bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Stunden im Freien oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Verschiedene Obstbäume, darunter Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume, Mirabelle und Walnuss, verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein geräumiges Gartenhaus mit ca. 20 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der rund 75 m² große Keller ist ein großer Vorteil dieser Immobilie. Anders als ein klassischer Abstellkeller bietet er drei großzügige Räume mit Tageslicht, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Gäste- oder Hobbybereich, Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessraum oder Heimkino – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein separater, großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zudem viel Platz für Waschmaschine, Trockner und die Organisation des Haushalts.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert. Weitere Verbesserungen im Keller sowie frisch gestrichene und neu ausgestattete Räume tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl im Haus als auch im Garten.
Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Darüber hinaus erhielt das Badezimmer im Obergeschoss eine hochwertige Modernisierung, wodurch es nun zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Auch im Keller erfolgten Verbesserungen: Die Räume wurden frisch gestrichen und mit neuen Zimmertüren ausgestattet, was dem Bereich ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.
* Sechs gut geschnittene Zimmer
* Helle, großzügige Wohnräume mit zahlreichen Fenstern
* Hohe Decken und offene Raumwirkung
* Moderne Einbauküche
* Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
* Zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
* Balkon
* Ca. 75 m² großer Keller mit drei vielseitig nutzbaren Räumen
* Großzügiger separater Hauswirtschaftsraum
* Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten mit viel Privatsphäre
* Verschiedene Obstbäume
* Gartenhaus mit ca. 20 m²
* 2025 umfassend sanierte Hausfassade
* Fernwärme
* Eigener Pkw-Stellplatz
Das Haus wird direkt von privat und somit ohne zusätzliche Käufermaklerprovision angeboten.
Bitte keine Makleranfragen.
Hinweis zu den 3D-Grundrissen :
Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung und vermitteln einen besseren räumlichen Eindruck der Immobilie. Sie sind nicht maßstabsgetreu. Raumgrößen, Proportionen, Möblierung und Ausstattungsdetails können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die Originalgrundrisse und die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Escheburg, einer beliebten Wohngemeinde mit guter Anbindung an Geesthacht und Hamburg-Bergedorf.
Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem zwei Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze, ein Bäcker, eine Poststelle und Restaurants. Die Grundschule, eine Kita, der Golfplatz und der Rewe Markt befinden sich im Umkreis von Max. 200 Metern.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Autominuten erreichbar.
Über die Buslinien 8890 und 8895 bestehen Verbindungen nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte sowie Hamburg gut erreichbar. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof fährt man ca. 35 Minuten und bis Bergedorf 10 Minuten.
Die grüne Umgebung bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
