CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
372 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
4
Superficie del pavimento
73 m²
Certificato di energia
B
50,6 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
889.000 €
Prezzo per m2
5.698,72 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Markt Indersdorf nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S2) entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung (41 Minuten zum Hbf München) und naturnahem Wohnen. Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 229 m² Wohn- und Nutzfläche auf fünf Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den liebevoll angelegten Garten entsteht ein Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Ein gemütlicher Schwedenofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die gepflegte technische Ausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand.
Erdgeschoss * Heller Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken * Stilvolle Garderobe * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Schwedenofen im Wohnzimmer * Gäste-WC * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Obergeschoss * Großzügiges Elternschlafzimmer * Zwei helle Kinderzimmer * Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauschränken
Dachgeschoss * Gästezimmer * Arbeitszimmer/Homeoffice * Bad mit Dusche * Zusätzlicher ausgebauter, vollisolierter Speicher (5. Ebene)
Kellergeschoss * Großer Hobbyraum mit Heizung * Vorratsraum * Heizungskeller * Komplett gefliest und vielseitig nutzbar
Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Doppelhaushälfte auf 372 m² Grund ✅ Ca. 156 m² Wohnfläche ✅ Ca. 229 m² Wohn- und Nutzfläche (Keller, ausgebauter Speicher) ✅ Baujahr 2000 ✅ Energieausweis: Klasse B ✅ Wunderschön angelegter Garten, Gartenhaus, Freisitz ✅ Sonnige Terrasse ✅ 2 Balkone (Süd und Ost, je 4 qm) ✅ Grundwasserbrunnen ✅ Schwedenofen im Wohnbereich ✅ Solaranlage zur Warmwasserbereitung ✅ Ölheizung 2016 saniert ✅ 2 Bäder mit Fußbodenheizung ✅ Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden ✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten auf fünf Ebenen (ausgebautem Speicher) ✅ Glasfaseranschluss ✅ Bahnhof fußläufig erreichbar (3 Minuten) ✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Posizione
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Dettagli della posizione
Markt Indersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Dachau. Die Marktgemeinde verbindet die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Bahnhof Markt Indersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten/Krippe/Mittagsbetreuung/Hort, Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen inkl. FOS befinden sich vor Ort. Die reizvolle Landschaft des Glonntals, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereins- und Kulturleben machen Markt Indersdorf besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
