Hausansicht
Jacuzzi
Eingangs- Lounge im Carport
Wohn-Küchen-und Essbereich
Bad im Obergeschoss
Masterbüro im Obergeschoss
Büro im Dachgeschoss
Energieausweis
Grundriss (anpassbar) EG
Grundriss (anpassbar) OG
Grundriss (anpassbar) DG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 253 m² |
| Anno costruito | 2005 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 820 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 935.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.695,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile:
Questa casa modello ben tenuta, costruita in muratura, con alloggio per il direttore operativo, coniuga abitazione e lavoro a un livello elevato. La casa è stata costruita in muratura nel 2005 e sottoposta a manutenzione regolare. I circa 253 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre luminosi piani dagli ambienti spaziosi. Grazie all’uso aziendale e residenziale, l’immobile è adatto sia come sede aziendale di rappresentanza con piano adibito a uffici o esposizione, sia per abitarvi in parte privatamente o per essere affittato come investimento a reddito. Attualmente è abitato dal proprietario.
La casa offre possibilità di utilizzo flessibili: showroom, edificio adibito a uffici, studio medico, atelier, studio professionale, studio di ingegneria o sede aziendale con annesso ampio appartamento.
L’architettura ben concepita consente di disporre di ambienti di lavoro rappresentativi al piano terra e di piacevoli spazi abitativi privati ai piani superiori. Due ingressi separati!
Le ampie superfici vetrate creano una sensazione di luminosità e spaziosità, mentre la solida costruzione garantisce bassi costi di gestione e un clima interno piacevole.
Il terreno ben curato offre posti auto sufficienti, aree verdi e un’ottima visibilità: ideale per il passaggio dei clienti o per la promozione della vostra azienda.
Dati dell’immobile
•Terreno: ca. 820 m²
•Superficie abitabile/commerciale complessiva: ca. 253 m²
•Cucina esclusa, supplemento di 17.000€
•Anno di costruzione: 2005
•Piani: 3
•Utilizzo: immobile residenziale e commerciale / sede aziendale con unità abitativa
•Stato: molto ben tenuto
•Appartamento indipendente con ingresso separato, cucina e bagno
Dotazioni:
•Distribuzione degli ambienti generosa e flessibile (ad es. ufficio, atelier, studio professionale, esposizione)
•Materiali di alta qualità e ottime condizioni
•Terreno ben tenuto (ca. 820 m²) con posti auto
•Ambienti luminosi con finestre a tutta altezza
•Impianto di riscaldamento moderno / attestato energetico disponibile
•Posizione tranquilla con rapido collegamento alla B 31 e in direzione di Friedrichshafen
Caratteristiche:
•Appartamento indipendente con ingresso separato, cucina, bagno
•Attraente combinazione di lavoro e abitazione
•Ideale come casa modello, edificio per uffici o sede aziendale oppure per la locazione come investimento a reddito.
•Posizione esclusiva vicino al Lago di Costanza
•Cucina con supplemento di 17.000€
•I singoli ambienti possono essere assegnati/utilizzati anche diversamente, poiché tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento, luce sufficiente e altezza adeguata
• Grazie all’elevato indice di edificabilità (GRZ) nella zona commerciale, è possibile realizzare senza problemi un ampliamento.
•Senza provvigione da parte del proprietario
•Disponibile previo accordo
Varie / Avvertenza:
L’immobile viene offerto senza provvigione e direttamente dal proprietario.
Importante avvertenza per il contatto:
Siamo lieti del vostro interesse per questo immobile.
Poiché si tratta della vendita privata di una proprietà abitata, vi chiediamo comprensione per la seguente procedura:
Per garantire la privacy, gli appuntamenti per le visite e l’ulteriore documentazione potranno essere concordati solo dopo l’invio dei vostri dati di contatto completi (nome e cognome, indirizzo e numero di telefono).
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta dettagliata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione:
Langenargen si trova direttamente sul Lago di Costanza, tra Friedrichshafen e Lindau: una delle zone più ambite della regione dell’Alta Svevia. L’edificio si trova in una zona commerciale facilmente raggiungibile e con eccellente visibilità. Negozi, porto, collegamento ferroviario e lago sono raggiungibili in pochi minuti.
•Lago di Costanza: ca. 1,3 km a piedi
•Medici, negozi, scuole e asili nelle vicinanze
•Esposizione soleggiata a sud-ovest
•Eccellente combinazione di tranquillità, accessibilità e qualità della vita
