Hofansicht
Straßenseite von SW
Straßenansicht von SO
eigener Garten
Hofansicht
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche mit Blick auf den Balkon
Balkon
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.557,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie Wohnung in der Hochparterre hat einen gut durchdachten Grundriss und liegt in einer grünen, zentralen Lage.
Die hochwertigen Holzfenster sind gut gepflegt.
Ein großzügiger Keller bietet viel Stauraum.
Weitere Angaben finden Sie auch im Expose.
Die Fußböden haben Laminatoberfläche (2018) bzw Fliesen.
Da der Balkon erst 2017 angebaut wurde verfügt die Wohnung noch über eine Gartenfläche (z.Zt Wiese, ca 50 m² , im Mietvertrag festgelegt) zur eigenen Nutzung.
Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung (erneuert 2024) beheizt. Deshalb ist der im Energieausweis angegebene Wert zu hoch.
Im Jahr 2025 wurden insgesamt 95 057 KWh verbraucht, in Energieausweis stehen 117704 KWh.
Der Energieverbrauch liegt (Basis 2025) somit nur noch bei 128 KWh/ m²*a (159 /1,238).
Die Mieterin wird von den im Haus wohnenden Eigentümern immer als vorbildlich im Umgang mit der Wohnung und dem Umfeld beschrieben. Mit ihr wird es keine Schwierigkeiten beim Mietverhältnis geben (sie wohnt schon viele Jahre dort).
Die Immobilie ist mit einer Restschuld von ca. 58 T€ belastet. Sollte die Bank den Zinssatz nicht anpassen wäre das bei dem Zinssatz von 2,12 Prozent ideal.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Wohnung liegt zentral im Westen von Dresden, Anbindung über
Straße: über B173 mit direkter Verbindung zur Dresdner Altstadt; überregionale
Erreichbarkeit über A17 (AS Dresden-Gorbitz/Dresden-Südvorstadt) in südwestlicher Richtung
sowie A4 nördlich des Stadtgebiets. Fahrzeiten: Innenstadt/Hbf ca. 10–15 Min., A17 ca. 10
Min., A4 ca. 15–20 Min.
ÖPNV: Dichte Erschließung durch Straßenbahn- und Buslinien mit
Direktverbindungen ins Stadtzentrum und nach Gorbitz/Cotta; nächster S-Bahn-Anschluss
über die Achse Dresden-Mitte/Dresden-Plauen, Umstieg am Hbf in den Regional- und
Fernverkehr. Schiene/Fernverkehr: Dresden Hbf als Knoten des Fern- und Regionalverkehrs
mit ICE/IC/RE-Verbindungen.
Radverkehr: Netz aus Hauptrouten und Nebenstraßen mit verkehrsberuhigten Abschnitten, Anbindung an städtische Radachsen Richtung Zentrum und Elbtal.
Luftverkehr: Flughafen Dresden (DRS) im Norden der Stadt, gut erreichbar über ÖPNV.
149.900 € Appartamento bilocale affittato con balcone angolare e posto auto in autorimessa sotterranea a Dresda-Gompitz01156 Dresden
170.000 € Abitare nella villa del castello in una posizione da sogno - Dresda-Cossebaude01156 Dresden
179.900 € Appartamento di 3 locali a Dresden-Cotta con balcone e garage! Libero!1157 Dresden
