Seltene Chance in Detzem, großes Wohnhaus mit Nebengebäude und vielen Möglichkeiten

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Sie suchen ein Haus mit der Möglichkeit mehrere Wohnungen und darüber hinaus weitere Nutzflächen teilweise oder ganz selbst zu nutzen bzw. auch zu vermieten?
<br>
Oder Sie sind Handwerker und können sich Ihr Hausprojekt so gestalten wie Sie es brauchen?
Beispielsweise zuerst nur einen Teil des Haupthauses selbst nutzen und den Rest vermieten, und/oder später zusätzliche Nebenflächen ausbauen, oder direkt in mehrere Wohneinheiten erweitern und dann vermieten.
<br>
Hier in Detzem bietet sich die seltene Chance Ihre Vorstellungen günstig zu realisieren.
Dieses Anwesen ist weiterhin besonders geeignet für die große Familie die viel Raum und Nebenflächen benötigt.
Aber auch für Kapitalanlager die ein Mehrfamilienhaus suchen. Z.B. für eine Nutzung zur Vermietung mit z.B. drei Wohneinheiten
(jeweils eine Einheit im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) lässt sich dieses ehemalige Winzerhaus sicherlich gut nutzbar machen.
<br>
Sie denken darüber nach die schöne historische Moseltallage in Detzem auch Ihren Feriengäste anzubieten und eine oder zwei Ferienwohnungen zu integrieren? Auch dies könnten Sie hier relativ einfach realisieren.
<br>
Auf den Punkt gebracht. Dieses Anwesen lässt sich sehr flexibel nutzen. Hier ist wirklich vieles möglich.
<br>
Das Haupthaus im historischen Ortskern von Detzem wurde ca. um 1970 ausgebaut. Das ursprüngliche Baujahr des alten Vorgebäudes ist nicht mehr nachvollziehbar. Die Wohnnutzfläche beträgt derzeit ca. 275m², bestehend aus ca. 200m² reiner Wohnfläche zzgl. ca. 75m² zugeordneten Nutzflächen. Dies wird ergänzt durch eine Lagerfläche (ca. 100m²), bzw. eine Halle mit hoher Decke, welche im hinteren Bereich angeschlossen ist und durch ein großes Tor auch für höhere Fahrzeuge befahrbar ist. Rechtwinklig zum Haupthaus angebaut befindet sich zusätzlich ein zum Teil unterkellertes Nebengebäude mit weiteren ca. 100m² Nutzflächen. Somit stehen insgesamt ca. 200m² Nutzflächen zur Verfügung.
<br>
Das enorme Potential dieser Immobilie mit insgesamt 17 Räumen (ohne Flure und Treppen) sowie die zusätzlichen Lager-/Nebenflächen ermöglichen eine Umnutzung sowie auch flexible spätere Erweiterung ganz nach Ihrem Bedarf.
<br>
Das Haupthaus und das Nebengebäude sind mit ihren Rückseiten jeweils grenzständig.
Die Fläche vor dem Haus/Nebengebäude ist komplett befestigt und befahrbar, somit sehr pflegeleicht und zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen geeignet. Ein Garten ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
<br>
Aufteilung des Haupthauses:
Die Räume im Haupthaus sind aktuell wie folgend aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell eine Küche, mit Abstellraum, ein Dusch-WC, zwei Zimmer, verschiedene Zugangsflure und das Treppenhaus.
Im Obergeschoss finden wir insgesamt 5 Zimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Treppenflur und
einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon (mit Sonnenmarkise).
Das Dachgeschoss zeigt sich mit 3 zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, und einem Flur.
<br>
Baulicher Zustand:
Insgesamt zeigt sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Das Haupthaus ist bereits mit Stahlbetondecken und Treppe gebaut worden und verfügt über einen großen noch ausbaufähigen Dachraum (aktuell Speicherraum). Der aktuelle technische Ausbaustand entspricht überwiegend dem der 1970er Jahren. Die Heiztechnik im Keller des Haupthauses (Ölheizung) wurde wohl bereits einmal modernisiert. Grundsätzlich könnte das Anwesen so wie es ist sofort genutzt werden, und danach sukzessive modernisiert werden. Für eine Wohnqualität nach heutigem Maßstab ist eine Renovierung und Modernisierung sinnvoll.
<br>
Der derzeitige Ausbaustandard zeigt die typischen Merkmale der 1970er Jahre mit Einfachverglasung, Ölzentralheizung, Bäder/WC aus der Zeit, Türen/Bodenbeläge zum Teil aus der Zeit.

Posizione