Traditionsreiches Hotelanwesen mit Terrasse und unverbaubarem Moselblick im beliebten Weinort Palzem

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About this dream special purpose property

Property Description

Dieses traditionsreiche Hotelanwesen mit großzügiger Außenterrasse befindet sich im beliebten Weinort Palzem. Der unverbaubare Moselblick sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.

Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 556 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.476 m². Insgesamt stehen 13 Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Die Badezimmer wurden zum Teil bereits modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der gastronomische Bereich des Hauses. Ein separater Thekenbereich aus dunklem Holz verleiht der Gaststätte dabei eine klassische und zugleich warme Atmosphäre. Herzstück ist der großzügige Speiseraum, der sich sowohl für den klassischen Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen oder andere gastronomische Konzepte hervorragend eignet.
Im Innenbereich stehen insgesamt rund 80 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Außenterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Mosel. Hier finden zusätzlich etwa 60 Gäste Platz, wodurch sich insbesondere in den wärmeren Monaten attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für den Gastronomiebetrieb ergeben.

Das Objekt ist seit etwa einem Jahr nicht mehr in Betrieb. Es befindet sich in teilrenoviertem Zustand und eröffnet damit Raum für neue Ideen. Im Zuge einer zukünftigen Nutzung sind brandschutztechnische Anpassungen entsprechend der aktuellen Anforderungen einzuplanen. Mit Liebe, gestalterischem Anspruch und einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein besonderes Haus mit klarer Positionierung im touristischen Markt entwickeln.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die direkt angrenzende, derzeit leerstehende Scheune. Sie eröffnet zusätzliche Perspektiven wie beispielsweise Ferienapartments, Veranstaltungsflächen, ein Wellnessbereich oder eine kombinierte Nutzung aus Beherbergung und Wohnen. Dieses zusätzliche Gebäude schafft wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten für Betreiber oder Investoren mit Weitblick.

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