Casa a schiera tranquilla con appartamento indipendente, costruita circa nel 2000

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Trasferimento immediato e visite possibili da subito! Posizione tranquilla in città: casa a schiera unifamiliare con appartamento indipendente (ELW) oppure utilizzabile semplicemente come casa unifamiliare, con ampia terrazza e grande cucina abitabile, 7 stanze, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, recentemente ristrutturata e immediatamente utilizzabile e abitabile. Al piano terra si trova il corridoio d’ingresso per accogliere gli ospiti e arrivare a casa. Da qui si raggiungono la cucina abitabile molto bella, un ripostiglio e un locale cantina, nonché un bagno per gli ospiti con doccia. Dalla cucina abitabile, allo stesso livello, si accede alla grande terrazza o al piccolo mini-giardino. Qui trovano posto mobili da pranzo e da giardino, mobili lounge o anche una sedia a sdraio da spiaggia. Avrete così un secondo soggiorno protetto dal vento, ideale per piacevoli serate di relax e grigliate. Sulla terrazza c’è ancora spazio anche per un po’ di verde (aiuola per erbe aromatiche o piante). Non dovrete occuparvi del giardino e potrete godervi la vita. Se desiderate un giardino, ce n’è uno nelle immediate vicinanze disponibile in affitto. Al 1° piano si trovano una camera da letto molto bella e spaziosa, un angolo ufficio o guardaroba, un ripostiglio, una piccola stanza e un locale tecnico attrezzato come bagno. Al piano mansardato si trova il soggiorno molto bello, grande e accogliente. Accanto a questo avete un’ulteriore stanza e un bagno completo. Sotto il tetto si trova una grande stanza completamente rifinita e anch’essa molto ben isolata, adatta per ospiti, bambini, fitness, sauna o home office. È disponibile una connessione Internet veloce. La casa è stata completata circa nel 1998–2000 e sottoposta regolarmente a manutenzione. Nel 2022 è stata completamente ristrutturata ed è quindi immediatamente utilizzabile. Potrete utilizzare subito la casa e dovrete portare SOLTANTO i vostri mobili. La casa non dispone di cantina e quindi non ha una vecchia cantina umida. È inoltre possibile realizzare un appartamento separato e autonomo al piano terra come casa plurigenerazionale e un grande appartamento maisonette al 1° piano e nel sottotetto. Due posti auto si trovano dietro la casa e sono disponibili in affitto dalla città al prezzo complessivo di 30 euro mensili. La città ha sostanzialmente segnalato che, in prospettiva, l’area dei posti auto potrebbe eventualmente essere acquistata. In linea di principio è inoltre possibile utilizzare la casa come bifamiliare (2-FH) senza interventi rilevanti, ossia un appartamento indipendente al piano terra con ampia terrazza e un grande appartamento familiare disposto su due piani. La casa è ideale anche per 2 generazioni o, in seguito, durante la pensione, insieme e per i figli o i nonni. È inoltre possibile affittare separatamente l’appartamento indipendente; in tal caso si otterrà un buon canone, che potrà essere utilizzato come entrata o per laPuò essere utilizzato per l’ammortamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

In sintesi, i vantaggi della casa:
- posizione cittadina molto bella, tranquilla e verde, con vista sul cortile interno verde
- tutto è raggiungibile a piedi, i bambini possono andare a scuola a piedi
- planimetria molto valida e funzionale, appartamento annesso e possibilità di utilizzo come casa bifamiliare, cioè casa multigenerazionale
- superficie abitabile molto ragionevole e conveniente
- nessun lavoro di giardinaggio, ma un’ampia terrazza e due balconi, oppure utilizzabile come mini-giardino
- non è un edificio storico, con impianto elettrico all’avanguardia
- tetto in tegole di argilla durevole, finestre in PVC isolanti e termiche di alta qualità e di facile manutenzione,
pavimenti in laminato moderno e di alta qualità e piastrelle
- nuova costruzione completata circa nel 2000, eccellente isolamento, costruita in muratura tradizionale
- la casa è stata ristrutturata internamente nel 2022, anche la facciata è stata ridipinta di recente
- La casa presenta ottimi valori di isolamento, circa al livello di una nuova costruzione.
- Il vostro denaro è protetto dall’inflazione anche con un finanziamento. Create un valore di cui
potete beneficiare già oggi e anche in futuro, costruendo così un patrimonio sicuro.
- In seguito potrete, ad esempio, vendere o anche affittare la casa
- I proprietari sono finanziariamente nettamente avvantaggiati rispetto agli inquilini, anche con un finanziamento
- I tassi d’interesse sono ancora storicamente bassi, gli immobili esistenti presentano notevoli vantaggi rispetto alle nuove costruzioni; a maggior ragione oggi conviene acquistare bene un immobile usato invece di costruire una nuova casa a caro prezzo
- a causa dei prezzi delle nuove costruzioni, è molto probabile che in futuro aumentino i prezzi degli immobili esistenti e la domanda di case unifamiliari
- NESSUNA commissione d’agenzia
Niente agenti immobiliari, per favore, e solo interessati seri. Si tratta di una vendita privata.

Altri

Le visite sono possibili previo accordo. Saremo lieti di concordare direttamente un appuntamento per la visita. Vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti per le visite e le domande possono essere concordati e trattati in anticipo esclusivamente nell’ambito di una conversazione telefonica personale. In questo modo possiamo discutere in anticipo le vostre domande e concordare individualmente con voi l’appuntamento per la visita. Grazie per la vostra comprensione.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa di città si trova nel quartiere Schokoladenviertel di Penig, e Penig si trova nella cintura periferica nord-occidentale di Chemnitz. Da Burgstädt (circa 8 km) parte un treno per Chemnitz o Lipsia. Anche Limbach dista solo circa 5 minuti in auto. Posizione molto buona e tranquilla tra Lipsia e Chemnitz. Chemnitz è raggiungibile in circa 18 min. in auto. Penig dispone dell’infrastruttura di una città (tra l’altro sono presenti tutti i tipi di scuola fino al liceo) e dalla casa tutto è raggiungibile a piedi (medici, negozi ecc.). Vi sono due accessi all’autostrada A 72 Chemnitz - Lipsia-Chemnitz. Sono raggiungibili in pochi minuti. Il Chemnitz-Center è raggiungibile in circa 10 min. Nelle immediate vicinanze e quasi proprio davanti alla porta di casa si trovano splendidi boschi e percorsi per passeggiate o biciclette. Fuori dalla grande città, dentro una piccola città con i vantaggi di una grande città. Consultate volentieri il sito internet della città di Penig.