Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 132 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 387 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 398.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,021.97 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
In una delle zone residenziali più ambite di Bad Honnef, questa affascinante casa bifamiliare si presenta come una vera casa con carattere, ampio spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di ca. 387 m², l'immobile unisce il fascino storico a modernizzazioni già effettuate e offre al contempo le condizioni ideali per realizzare sogni abitativi individuali.
L'edificio, originariamente costruito nel 1935, è stato ampliato nel 1972 con un'estensione e oggi offre circa 132 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Con un totale di 6 locali, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e un WC per gli ospiti, l'immobile è ideale per famiglie, abitare per più generazioni o lavorare da casa in modo moderno.
Il cuore della casa è l'ampio soggiorno e zona pranzo con una splendida vista sul giardino. Le grandi superfici vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. La cucina componibile presente si inserisce funzionalmente nel concetto degli ambienti.
Da sottolineare in particolare gli interventi di modernizzazione già eseguiti:
Al piano terra e al 1° piano, negli anni 2022/2023 sono stati installati serramenti di alta qualità con triplo vetro isolante, comprensivi di tapparelle. Inoltre, nel 2020 è stato installato un moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione con accumulatore di acqua calda – una base solida per ulteriore potenziale di modernizzazione.
Il giardino amorevolmente e rigogliosamente cresciuto offre molto spazio per rilassarsi, giocare o stare in compagnia all'aperto. L'offerta è completata da un garage, una cantina con accesso separato e ulteriori spazi di deposito.
Questo immobile convince non solo per la sua posizione attraente, ma soprattutto per la sua rara combinazione di fascino e sostanza.
Su richiesta saremo lieti di fornirvi un esposto dettagliato con ulteriori informazioni, immagini e documenti.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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